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Kann Fha Zinssätze Basierend Auf Kredit Ändern?

Für diejenigen mit einer kredit-geschichte, die weniger als perfekt sein kann, kann eine federal housing administration (fha) versicherte hypothek helfen. Fha-versicherte hypothekenprogramme ermutigen kreditgeber oft dazu, den kreditnehmern niedrige hypothekenzinsen anzubieten. Auch kreditgeber sind oft eher kreditnehmer mit schwachen krediten zu finanzieren...

Kann Fha Zinssätze Basierend Auf Kredit Ändern?


In Diesem Artikel:

FHA-versicherte Hypothekenzinsen können je nach Kredithistorie variieren.

FHA-versicherte Hypothekenzinsen können je nach Kredithistorie variieren.

Für diejenigen mit einer Kredit-Geschichte, die weniger als perfekt sein kann, kann eine Federal Housing Administration (FHA) versicherte Hypothek helfen. FHA-versicherte Hypothekenprogramme ermutigen Kreditgeber oft dazu, den Kreditnehmern niedrige Hypothekenzinsen anzubieten. Auch Kreditgeber sind oft eher Kreditnehmer mit schwachen Krediten zu finanzieren, die FHA die versicherten Hypotheken-Programme für ihre Hauskäufe verwenden. Je nach Kredit kann der Zinssatz einer FHA-versicherten Hypothek etwas variieren.

FHA Zinssätze

Die FHA legt die Zinssätze für FHA-versicherte Hypotheken nicht fest, reguliert sie nicht und kontrolliert sie in keiner Weise. Vielmehr hängen die Zinssätze für FHA-Hypotheken von den gleichen Faktoren ab, die alle Hypothekenprodukte betreffen. Typische Faktoren, die den Zinssatz beeinflussen, den Ihr Kreditgeber Ihnen auf einer FHA-versicherten Hypothek gibt, schließen Ihre Kreditbewertung ein. Da Sie jedoch eine FHA-versicherte Hypothek verwenden, kann Ihr Kreditgeber Ihnen eine günstigere Rate geben, selbst wenn Sie weniger als perfekte Kredit haben.

Zinssätze verhandeln

Zinssätze für FHA-versicherte Hypotheken unterliegen Verhandlungen zwischen Kreditgebern und Kreditnehmern wie jede andere Hypothek. Was Ihr Zinssatz bei einer FHA-versicherten Hypothek sein könnte, hängt von mehreren Faktoren ab, wobei die Kredithistorie nur einer der Faktoren ist. Die FHA gibt häufig Hypotheken-Programm Leitlinien zu Kreditgebern, und Kreditgeber bieten in der Regel sehr wettbewerbsfähige Zinssätze für Kreditnehmer als Folge. Wenn Ihr Kredit pünktlich ist, zahlen Sie einen höheren Zinssatz für Ihre FHA-versicherte Hypothek.

Zinsbereiche

Im Allgemeinen sind die Zinssätze für FHA-gedeckte Hypotheken mit konventionellen Hypotheken wettbewerbsfähig. Ein schneller Scan der Zinssätze für 2012 zeigt, dass FHA-Hypothekenraten von etwa 3,33 Prozent aufweisen. Die FHA gibt an, dass der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges festes Darlehen für ein Einfamilienhaus bei 4,06 Prozent liegt. Kreditgeber, jedoch, sind frei, niedrigere oder höhere Hypothekenzinsen für Kreditnehmer anzubieten, die einen FHA-Kredit verwenden.

FHA Hypothekenversicherung

Berücksichtigen Sie immer alle Kosten einer FHA-versicherten Hypothek, bevor Sie sich für eine Hypothek entscheiden. Zum Beispiel, eine zusätzliche Kosten in einer FHA-Hypothek ist die MIP oder Hypothek Versicherungsprämie. Käufer, die eine FHA-gestützte Hypothek verwenden, müssen eine einmalige MIP-Gebühr von 1,75 Prozent des Kreditwerts für 15-jährige oder längere Hypotheken zahlen. Bei einer FHA-Hypothek beträgt der jährliche MIP, der in monatlichen Raten zu zahlen ist, 1,2 bis 1,5 Prozent des Kreditwerts für fünf Jahre.


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