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Kann Fha Eine Hypothek Auf Ein Haus Des Sheriffs Finanzieren?

Die federal housing administration (fha) hilft den kreditnehmern, durch ihre hypothekenversicherungsprogramme bezahlbaren wohnraum zu erwerben. Sie stellt kredite an kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem einkommen sicher und garantiert die rĂŒckzahlung des kreditgebers im falle des ausfalls des kreditnehmers. Fha versichert kredite fĂŒr verschiedene immobilienarten, darunter...

Kann Fha Eine Hypothek Auf Ein Haus Des Sheriffs Finanzieren?


In Diesem Artikel:

Der Verkauf eines Sheriffs ermöglicht es dem Kreditgeber, Verluste nach gerichtlicher Zwangsvollstreckung auszugleichen.

Der Verkauf eines Sheriffs ermöglicht es dem Kreditgeber, Verluste nach gerichtlicher Zwangsvollstreckung auszugleichen.

Die Federal Housing Administration (FHA) hilft den Kreditnehmern, durch ihre Hypothekenversicherungsprogramme bezahlbaren Wohnraum zu erwerben. Sie stellt Kredite an Kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem Einkommen sicher und garantiert die RĂŒckzahlung des Kreditgebers im Falle des Ausfalls des Kreditnehmers. FHA versichert Kredite fĂŒr verschiedene Arten von Immobilien, einschließlich HĂ€user durch Sheriffs verkauft verkauft. Der Kreditnehmer und das Eigentum mĂŒssen die Mindestvoraussetzungen der FHA fĂŒr Versicherungen erfĂŒllen.

Typen

Ein Darlehensgeber ĂŒbt sein Recht aus, eine Hausdarlehenschuld durch den gesetzlichen Prozess der Zwangsvollstreckung zu sammeln, wenn ein Kreditnehmer nicht gemĂ€ĂŸ der Vereinbarung zurĂŒckzahlt. Es gibt zwei Arten der Zwangsvollstreckung: gerichtliche und außergerichtliche. Die gerichtliche Zwangsvollstreckung erfordert eine Beteiligung des Gerichts, um festzustellen, ob der Kreditgeber das Recht hat, das Haus bei einer öffentlichen Versteigerung zu verkaufen, um Verluste auszugleichen. Die außergerichtliche Zwangsvollstreckung erlaubt es dem Kreditgeber, die Einreichung einer Zivilklage zu umgehen. Es ist der Hauptprozess in Kalifornien, aber der Gerichtsprozess ist in allen Staaten erlaubt. Der örtliche Sheriff in der Gerichtsbarkeit, in der sich das Heim befindet, fĂŒhrt die öffentliche Versteigerung oder den Verkauf des Sheriffs nach gerichtlicher Zwangsvollstreckung durch.

Überlegungen

Die VerkĂ€ufe des Sheriffs verlangen, dass die Bieter ĂŒber genĂŒgend Bargeld verfĂŒgen oder zumindest nachweisen können, dass sie ĂŒber eine Finanzierung verfĂŒgen, um ein Gebot bei einer Auktion zu gewinnen. Der Nachweis einer FHA-versicherten Finanzierung wird von einem von der FHA zugelassenen Kreditgeber erworben, der das Kreditprofil des Kreditnehmers eingehend geprĂŒft hat. Im Allgemeinen hat der abgeschottete HauseigentĂŒmer das Recht auf RĂŒckgabe des Eigentums, bis ein Richter die VerkaufsbestĂ€tigung unterschreibt und es beim Gericht eingereicht wird. Der abgeschottete Hausbesitzer hat drei Monate Zeit, um das Eigentum zurĂŒckzufordern, indem er die Darlehensschuld vollstĂ€ndig bezahlt.

Kreditnehmer-Berechtigung

Um FHA Versicherungsnachweis zu erhalten, muss der Kreditgeber FHA Leitlinien fĂŒr Kreditnehmer Kredit, Einkommen und Vermögenswerte zu folgen. Ein Kreditnehmer mit einem Kredit-Score von weniger als 580 muss mindestens 10 Prozent Anzahlung leisten. Ein Kreditnehmer mit mehr als 580 benötigt nur 3,5 Prozent weniger. Das monatliche Wohngeld darf, mit gewissen Ausnahmen, 31 Prozent des Einkommens des Kreditnehmers nicht ĂŒbersteigen. Zum Beispiel erlaubt FHA Kreditnehmern mit mehreren Monaten der Wohnungsauszahlung in Reserven, eine höhere Unterkunft Zahlung zu haben.

Eigenschaft Berechtigung

Die Unterkunft muss die FHA-Richtlinien fĂŒr Sicherheit und Bewohnbarkeit erfĂŒllen. Der Kreditgeber bestimmt den Zustand des Hauses, indem er eine FHA-Begutachtung durchfĂŒhrt, bevor es das Darlehen macht. Oft sind abgeschottete HĂ€user in einem schlechten Zustand aufgrund von VernachlĂ€ssigung oder Vandalismus nach der RĂ€umung des Hauses. Die VerkĂ€ufe des Sheriffs stellen keine Garantien dar, und die HĂ€user werden so wie sie sind verkauft, ohne dass Reparaturen vorgenommen wurden. Die Eigenschaft muss zum Zeitpunkt des Kaufs frei von Gesundheits- und Sicherheitsrisiken sein, um sich fĂŒr FHA zu qualifizieren. Der FHA-Kreditnehmer ist fĂŒr die DurchfĂŒhrung der erforderlichen Reparaturen verantwortlich, die im Rahmen des Gutachtens festgelegt wurden. Der Kreditnehmer kann den Kauf und seine Reparaturen mit einem von der FHA angebotenen 203 (k) Rehabilitationskredit finanzieren.


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