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Kann Fha Eine Hypothek Auf Ein Haus Des Sheriffs Finanzieren?

Die federal housing administration (fha) hilft den kreditnehmern, durch ihre hypothekenversicherungsprogramme bezahlbaren wohnraum zu erwerben. Sie stellt kredite an kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem einkommen sicher und garantiert die r├╝ckzahlung des kreditgebers im falle des ausfalls des kreditnehmers. Fha versichert kredite f├╝r verschiedene immobilienarten, darunter...

Kann Fha Eine Hypothek Auf Ein Haus Des Sheriffs Finanzieren?


In Diesem Artikel:

Der Verkauf eines Sheriffs erm├Âglicht es dem Kreditgeber, Verluste nach gerichtlicher Zwangsvollstreckung auszugleichen.

Der Verkauf eines Sheriffs erm├Âglicht es dem Kreditgeber, Verluste nach gerichtlicher Zwangsvollstreckung auszugleichen.

Die Federal Housing Administration (FHA) hilft den Kreditnehmern, durch ihre Hypothekenversicherungsprogramme bezahlbaren Wohnraum zu erwerben. Sie stellt Kredite an Kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem Einkommen sicher und garantiert die R├╝ckzahlung des Kreditgebers im Falle des Ausfalls des Kreditnehmers. FHA versichert Kredite f├╝r verschiedene Arten von Immobilien, einschlie├člich H├Ąuser durch Sheriffs verkauft verkauft. Der Kreditnehmer und das Eigentum m├╝ssen die Mindestvoraussetzungen der FHA f├╝r Versicherungen erf├╝llen.

Typen

Ein Darlehensgeber ├╝bt sein Recht aus, eine Hausdarlehenschuld durch den gesetzlichen Prozess der Zwangsvollstreckung zu sammeln, wenn ein Kreditnehmer nicht gem├Ą├č der Vereinbarung zur├╝ckzahlt. Es gibt zwei Arten der Zwangsvollstreckung: gerichtliche und au├čergerichtliche. Die gerichtliche Zwangsvollstreckung erfordert eine Beteiligung des Gerichts, um festzustellen, ob der Kreditgeber das Recht hat, das Haus bei einer ├Âffentlichen Versteigerung zu verkaufen, um Verluste auszugleichen. Die au├čergerichtliche Zwangsvollstreckung erlaubt es dem Kreditgeber, die Einreichung einer Zivilklage zu umgehen. Es ist der Hauptprozess in Kalifornien, aber der Gerichtsprozess ist in allen Staaten erlaubt. Der ├Ârtliche Sheriff in der Gerichtsbarkeit, in der sich das Heim befindet, f├╝hrt die ├Âffentliche Versteigerung oder den Verkauf des Sheriffs nach gerichtlicher Zwangsvollstreckung durch.

├ťberlegungen

Die Verk├Ąufe des Sheriffs verlangen, dass die Bieter ├╝ber gen├╝gend Bargeld verf├╝gen oder zumindest nachweisen k├Ânnen, dass sie ├╝ber eine Finanzierung verf├╝gen, um ein Gebot bei einer Auktion zu gewinnen. Der Nachweis einer FHA-versicherten Finanzierung wird von einem von der FHA zugelassenen Kreditgeber erworben, der das Kreditprofil des Kreditnehmers eingehend gepr├╝ft hat. Im Allgemeinen hat der abgeschottete Hauseigent├╝mer das Recht auf R├╝ckgabe des Eigentums, bis ein Richter die Verkaufsbest├Ątigung unterschreibt und es beim Gericht eingereicht wird. Der abgeschottete Hausbesitzer hat drei Monate Zeit, um das Eigentum zur├╝ckzufordern, indem er die Darlehensschuld vollst├Ąndig bezahlt.

Kreditnehmer-Berechtigung

Um FHA Versicherungsnachweis zu erhalten, muss der Kreditgeber FHA Leitlinien f├╝r Kreditnehmer Kredit, Einkommen und Verm├Âgenswerte zu folgen. Ein Kreditnehmer mit einem Kredit-Score von weniger als 580 muss mindestens 10 Prozent Anzahlung leisten. Ein Kreditnehmer mit mehr als 580 ben├Âtigt nur 3,5 Prozent weniger. Das monatliche Wohngeld darf, mit gewissen Ausnahmen, 31 Prozent des Einkommens des Kreditnehmers nicht ├╝bersteigen. Zum Beispiel erlaubt FHA Kreditnehmern mit mehreren Monaten der Wohnungsauszahlung in Reserven, eine h├Âhere Unterkunft Zahlung zu haben.

Eigenschaft Berechtigung

Die Unterkunft muss die FHA-Richtlinien f├╝r Sicherheit und Bewohnbarkeit erf├╝llen. Der Kreditgeber bestimmt den Zustand des Hauses, indem er eine FHA-Begutachtung durchf├╝hrt, bevor es das Darlehen macht. Oft sind abgeschottete H├Ąuser in einem schlechten Zustand aufgrund von Vernachl├Ąssigung oder Vandalismus nach der R├Ąumung des Hauses. Die Verk├Ąufe des Sheriffs stellen keine Garantien dar, und die H├Ąuser werden so wie sie sind verkauft, ohne dass Reparaturen vorgenommen wurden. Die Eigenschaft muss zum Zeitpunkt des Kaufs frei von Gesundheits- und Sicherheitsrisiken sein, um sich f├╝r FHA zu qualifizieren. Der FHA-Kreditnehmer ist f├╝r die Durchf├╝hrung der erforderlichen Reparaturen verantwortlich, die im Rahmen des Gutachtens festgelegt wurden. Der Kreditnehmer kann den Kauf und seine Reparaturen mit einem von der FHA angebotenen 203 (k) Rehabilitationskredit finanzieren.


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