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Kann Die Condo Association Zugriff Erzwingen?

Eine eigentumswohnung ist eine eigentumsform, in der jeder bewohner eine einheit sowie einen teil der öffentlichen bereiche wie straßen, flure oder freizeiteinrichtungen besitzt. Beim kauf einer eigentumswohnung wird der käufer automatisch in einen hausbesitzerverband mit den damit verbundenen regeln, rechten und pflichten eingestuft. Im gegensatz zu traditionellen...

Kann Die Condo Association Zugriff Erzwingen?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie ein Haustier haben, das gegen Ihre Regeln f√ľr Eigentumswohnungen verst√∂√üt, kann der Verein eine √úberpr√ľfung verlangen.

Wenn Sie ein Haustier haben, das gegen Ihre Regeln f√ľr Eigentumswohnungen verst√∂√üt, kann der Verein eine √úberpr√ľfung verlangen.

Eine Eigentumswohnung ist eine Eigentumsform, in der jeder Bewohner eine Einheit sowie einen Teil der √∂ffentlichen Bereiche wie Stra√üen, Flure oder Freizeiteinrichtungen besitzt. Beim Kauf einer Eigentumswohnung wird der K√§ufer automatisch in einen Hausbesitzerverband mit den damit verbundenen Regeln, Rechten und Pflichten eingestuft. Im Gegensatz zu traditionellen Formen des Wohneigentums k√∂nnen Vertreter von Hauseigent√ľmergemeinschaften das Recht haben, den Zugang zu einer Wohnung zu erzwingen.

CC & Rs und Meisterwerke

Ein Hausbesitzerverband legt eine Reihe von Regeln fest, die als Covenants, Bedingungen und Einschr√§nkungen bezeichnet werden und die Aktivit√§ten der Besitzer von Einheiten regeln, von der Anzahl der erlaubten Haustiere bis hin zur M√∂glichkeit, ob das Au√üenmalen einer Einheit erlaubt ist. Die CC & Rs oder die Eigentumswohnung Master-Urkunde sollte Sprache enthalten f√ľr Erleichterungen und Schreibweisen der Umst√§nde, unter denen die Eigentumswohnung-Vereinigung oder ihre Verwaltungsgesellschaft Zugang zu einer Einheit erlaubt werden kann. In einer typischen Musterurkunde hei√üt es: "Die Wohnungseigent√ľmergemeinschaft, ihr Stiftungsrat, der Gesch√§ftsf√ľhrer oder der Beauftragte des Managers haben das unbefristete und nicht ausschlie√üliche Recht auf Zugang zu jeder Einheit, um diese zu inspizieren und Verst√∂√üe gegen die Bestimmungen zu beseitigen oder zu korrigieren... vorausgesetzt, dass Antr√§ge auf Einreise im Voraus gestellt werden und dass eine solche Einreise zu einem Zeitpunkt erfolgt, der f√ľr den Eigent√ľmer der Einheit angemessen ist. "

Reparaturen

Die Verbandsurkunde oder CC & Rs sollten den Zugang zu einer Einheit durch den Verband erm√∂glichen, wenn dies f√ľr die Wartung, Reparatur oder den Austausch von Ger√§ten und Vorrichtungen erforderlich ist, die andere Einheiten oder Gemeinschaftsbereiche betreffen. Sofern es sich nicht um einen Notfall handelt, m√ľssen solche Anfragen im Voraus und f√ľr eine Zeit, in der der Hauseigent√ľmer anwesend ist, gestellt werden. Wenn die CC & R nicht das Recht auf Einreise adressieren, ist die Erlaubnis impliziert.

Verletzungen

Die Zugangsdienstbarkeiten werden in Bezug auf Verst√∂√üe gegen Assoziationsregeln weniger deutlich. Wenn eine Eigentumswohnung-Vereinigung Haustiere verbietet und ein Nachbar sich √ľber einen bellenden Hund beklagt, k√∂nnte das Eigentumswohnungsmanagement das Recht haben, um Erlaubnis zu bitten, die Einheit zu untersuchen, Vorank√ľndigung erlaubend. Das Erzwingen des Zutritts und das unerlaubte Betreten w√ľrde das Management dem Risiko einer unbefugten Reklamation durch den Eigent√ľmer der Einheit aussetzen, aber die Vorank√ľndigung w√ľrde dem Besitzer Zeit geben, das Haustier zu entfernen. Einige Eigentumswohnung Vereinigungen erfordern 80 Prozent der B√∂den mit Teppich ausgelegt werden. Wenn sich ein im Erdgeschoss befindlicher Nachbar √ľber L√§rm beschwert, hat der Verein das Recht, um Erlaubnis zu bitten, das Ger√§t zu besichtigen, aber der Eigent√ľmer hat das Recht, dies zu verweigern. Je nach Schwere des Versto√ües k√∂nnte der Verein versuchen, eine gerichtliche Verf√ľgung zu erwirken oder das Risiko einzugehen, das Schloss zu brechen und den Zugang zu erzwingen.

Notfälle

Eine Condo Association CC & Rs oder Master-Urkunde sollte f√ľr den Notfall Zugang mit einer Sprache wie gew√§hrleisten, "im Falle eines Notfalls, das Recht auf Einreise muss sofort sein, ob der Besitzer der Einheit zu der Zeit anwesend ist oder nicht." Offensichtlich Rauch und Flammen von einer Eigentumswohnung Einheit rufen Ruf f√ľr den sofortigen Zugang von der Feuerwehr und anderen Notdiensten. Andere m√∂gliche Situationen - z. B. Zeitungen, die sich auf einer Veranda sammeln, Ger√ľche oder andere Hinweise auf ein Horten - k√∂nnten ein Zeichen f√ľr die Notwendigkeit einer √úberpr√ľfung des Eigent√ľmers sein. Ein Wasserleck oder ein Insektenbefall, der auf eine angrenzende Einheit zur√ľckzuf√ľhren ist, erfordert sofortigen Zugang zur Lokalisierung der Quelle.


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