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Kann Eine Condo Association Eine Klage Wegen Geringfügiger Ansprüche Gegen Einen Eigentümer Wegen Nichtzahlung Der Wartung Einreichen?

Wenn sie eine eigentumswohnung kaufen, erklären sie sich auch damit einverstanden, die regeln ihrer eigentumswohnungvereinigung auf zahlung von einschätzungen einzuhalten. Wohneigentümer zahlen ihre einschätzungen in der regel auch planmäßig. Und viele dienstleistungen sind in assessments von eigentumswohnungverbänden enthalten, einschließlich der pflege gemeinschaftlicher gemeinschaftsbereiche wie rasenflächen...

Kann Eine Condo Association Eine Klage Wegen Geringfügiger Ansprüche Gegen Einen Eigentümer Wegen Nichtzahlung Der Wartung Einreichen?


In Diesem Artikel:

Condo Verbände versuchen manchmal, zu spät Bewertungen zu verhindern.

Condo Verbände versuchen manchmal, zu spät Bewertungen zu verhindern.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, erklären Sie sich auch damit einverstanden, die Regeln Ihrer Eigentumswohnungvereinigung auf Zahlung von Einschätzungen einzuhalten. Wohneigentümer zahlen ihre Einschätzungen in der Regel auch planmäßig. Und viele Dienstleistungen sind in Bewertungen von Wohnungseigentumsverbänden enthalten, einschließlich der Wartung gemeinschaftlicher Gemeinschaftsbereiche wie Rasenflächen und Gebäude. Viele Eigentumswohnung Vereinigungen arbeiten auch auf knappen Budgets, und manchmal nehmen Besitzer zu kleinen Ansprüchen Gericht über ihre straffällig Bewertungen.

Kleine Ansprüche Gerichte

Im Allgemeinen ergreifen die Wohnungseigentumsverbände eine von mehreren Maßnahmen, einschließlich Klagen wegen geringfügiger Forderungen, wenn sie versuchen, von ihren Eigentümern straffällige Einschätzungen zu sammeln. Zum Beispiel, können Californai Eigentumswohnung und Hausbesitzer Verbände kleine Forderungen Gerichte zu sammeln, Delinquenten Einschätzungen von ihren Besitzern. Weil Kalifornien Eigentumswohnung Vereinigungen sind Unternehmen, gibt es eine 5.000 $ kleine Ansprüche Gericht Grenze. Also, wenn Ihre Eigentumswohnung Association Debt $ 5.000 übersteigt, sind Klagen über kleine Forderungen nicht zulässig, obwohl überlegene Gerichtsverfahren sind.

Entscheidung zur Datei

Ob eine Eigentumswohnungsvereinigung eine Klage vor Gericht einreichen sollte, um strafbare Einschätzungen von ihren Eigentümern zu sammeln, hängt von mehreren Faktoren ab. Zum Beispiel fand ein "HOALeader.com" -Artikel vom Juli 2010 über Hauseigentümergemeinschaften, die Gerichte für kleine Ansprüche einsetzten, viele Anwälte dagegen. Rechtsanwälte sind nicht in kleinen Ansprüchen Gericht in Kalifornien, Micxhigan und Nebraska erlaubt. Außerdem sind die Gebühren für die Einreichung von Gerichtsanträgen in einigen Bundesstaaten hoch und die Sanierungsgrenzen, wie die 5.000 US-Dollar in Kalifornien, niedrig.

Sammeln durch Liens

HOs und Eigentumswohnung Vereinigungen in einigen Staaten sind aggressiv in der Verwendung von Pfandrechte zu sammeln delinquent Assessments von ihren Besitzern. Marktabschottung ist ein Hauptgrund, warum eine Eigentumswohnungvereinigung ein Pfandrecht auf eine Einheit eines Besitzers setzen könnte, um Zahlung von delinquenten Einschätzungen zu erzwingen. Sobald eine Eigentumswohnungsvereinigung ein Pfandrecht an eine kriminelle Eigentümereinheit anlegt, kann sie normalerweise ausschließen. Zumindest, wenn Sie jemals Ihre Eigentumswohnung verkaufen, müssen irgendwelche Pfandrechte bezahlt werden, wodurch Ihr Verkaufserlös reduziert wird.

Alternative Lösungen verwenden

Eigentumswohnung- und Hauseigentümergemeinschaften sind frei, eine Vielzahl von Lösungen zu verwenden, die die Gerichte nicht miteinbeziehen, wenn es um Eigentümer und nachteilige Einschätzungen geht. In einigen Fällen können Wohnungseigentümergemeinschaften beschließen, die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern oder Klubhäusern durch den Eigentümer zu beschränken. Condo-Vereinigungen können auch in der Lage sein, die Forderungen von säumigen Eigentümern an Inkassobüros zu übertragen. Viele Eigentumswohnung Vereinigungen kontaktieren auch sofort straffällig Besitzer um Pläne für diese Zahlungen zu verlangen.


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