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Kann Ein Co-Signer Zu Einem Haus SpÀter Ein Haus Kaufen?

Im allgemeinen trĂ€gt das mitzeichnen einer hypothek ein höheres risiko als eine belohnung. Mitunterzeichner nehmen kein eigentum an der immobilie an, ĂŒbernehmen jedoch die verantwortung fĂŒr die rĂŒckzahlung des gesamten kreditsaldos, wenn der hausbesitzer dies nicht tut. Mitunterzeichner haben starke kredite und einkommen und können spĂ€ter einen weiteren wohnungsbaukredit aufnehmen. Als mitunterzeichner auf der suche nach...

Kann Ein Co-Signer Zu Einem Haus SpÀter Ein Haus Kaufen?


In Diesem Artikel:

WÀgen Sie sorgfÀltig die Vor- und Nachteile des Mitzeichnens in einem Heim ab.

WÀgen Sie sorgfÀltig die Vor- und Nachteile des Mitzeichnens in einem Heim ab.

Im Allgemeinen trĂ€gt das Mitzeichnen einer Hypothek ein höheres Risiko als eine Belohnung. Mitunterzeichner nehmen kein Eigentum an der Immobilie an, ĂŒbernehmen jedoch die Verantwortung fĂŒr die RĂŒckzahlung des gesamten Kreditsaldos, wenn der Hausbesitzer dies nicht tut. Mitunterzeichner haben starke Kredite und Einkommen und können spĂ€ter einen weiteren Wohnungsbaukredit aufnehmen. Als Mitunterzeichner, der versucht, ein Haus in der Zukunft zu kaufen, seien Sie bereit, zusĂ€tzliche PrĂŒfung von den Hypothekengebern zu stellen und durch einige zusĂ€tzliche Reifen zu springen, um einen Kredit zu erhalten.

Risiko Vs. Belohnung

Im Allgemeinen ĂŒberwiegen die Kredit- und Finanzrisiken, die mit dem Mitschreiben einhergehen, die immateriellen Vorteile, die einem Verwandten beim Kauf eines Eigenheims zu Gute kommen, so Bankrate-Berater Justin Harelik. Zu den zwingenden UmstĂ€nden, unter denen ein Mitunterzeichner dieses Risiko eingehen könnte, gehört die UnterstĂŒtzung eines ansonsten qualifizierten und zuverlĂ€ssigen Kindes oder Ehepartners, die ein Haus kaufen, das sie sich vernĂŒnftigerweise leisten können. ErstkĂ€ufer mit einer geringen Erwerbsbiografie oder der UnfĂ€higkeit, Einkommen zu dokumentieren, benötigen möglicherweise das Einkommen eines Mitunterzeichners, um finanzielle Defizite auszugleichen.

Unter dem Underwriting-Mikroskop

Kreditgeber verlangen zusĂ€tzliche Unterlagen von einem Mitunterzeichner, der ihren eigenen Kredit beantragt, wenn sie nicht möchte, dass der Kreditgeber die mitunterzeichnete Verpflichtung zĂ€hlt. Kreditgeber vergleichen monatliche Schulden mit dem Einkommen in einer Schulden-Einkommens-VerhĂ€ltnis. Wenn das Gesamt-DTI höher ist als die von den meisten Kreditgebern zugelassenen Benchmark-36-Prozent, kann das Darlehen verweigert werden. Ein Mitunterzeichner fĂŒr ein Haus kann ein anderes Haus kaufen, wenn sie dem neuen Kreditgeber zeigt, dass das mitunterzeichnete Darlehen in gutem Ansehen steht und wahrscheinlich nicht ausfĂ€llt, oder wenn sie dem Kreditgeber gestattet, das mitunterzeichnete Darlehen als ihre Verpflichtung zu zĂ€hlen. Die letztere Option fĂŒhrt zu einem höheren DTI-VerhĂ€ltnis; Daher benötigt der Mitunterzeichner genĂŒgend Einkommen, um sowohl die neuen als auch die mitunterzeichneten Hypotheken abzuwickeln.

Ausgenommen eine mitunterzeichnete Haftung

Die monatliche Zahlung eines mitunterzeichneten Wohnungsdarlehens, auch als "Eventualverbindlichkeit" bezeichnet, mindert spĂ€ter Ihre Kaufkraft. Um dem Kreditgeber zu zeigen, dass Sie einen höheren Kreditbetrag zahlen können, wodurch Ihre Kaufkraft erhöht wird, mĂŒssen Sie nachweisen, dass Sie in absehbarer Zeit nicht fĂŒr das mitunterzeichnete Darlehen verantwortlich gemacht werden. Dies bedeutet in der Regel, dass der Hausbesitzer alle Zahlungen rechtzeitig fĂŒr die letzten 12 Monate geleistet hat. Es kann auch eine ÜberprĂŒfung der KreditwĂŒrdigkeit des Eigenheims beinhalten, um sicherzustellen, dass er keine verpassten Zahlungen auf die Hypothek hat. Die individuellen - statt gemeinsamen - stornierten Schecks des HauseigentĂŒmers fĂŒr die Hypothekenzahlung können dies begrĂŒnden.

Regeln und EinschrÀnkungen können abweichen

Die Art des Darlehens, das Sie suchen, um ein Haus zu kaufen, bestimmt, wie der Kreditgeber eine mitunterzeichnete Hypothek behandelt. Regeln fĂŒr Eventualverbindlichkeiten können sich zwischen staatlich gesicherten Darlehen, wie Federal Housing Administration und Veterans Affairs Darlehen, und konventionellen Darlehen, die von Fannie Mae oder Freddie Mac garantiert werden, unterscheiden. Im Allgemeinen haben die FHA, Fannie und Freddie, Ă€hnliche Anforderungen fĂŒr den Ausschluss einer Eventualverbindlichkeit von der DTI-Quote eines Mitunterzeichners. Bei der Suche nach einem Kredit, der nicht von einer Bank oder einem privaten Hypothekendarlehensgeber erfasst wird, können unterschiedliche BeschrĂ€nkungen gelten.


Video-Guide: MIKE SINGER - DEJA VU (Offizielles Video).

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