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Kann Ein Co-Signer Zu Einem Haus Später Ein Haus Kaufen?

Im allgemeinen tr√§gt das mitzeichnen einer hypothek ein h√∂heres risiko als eine belohnung. Mitunterzeichner nehmen kein eigentum an der immobilie an, √ľbernehmen jedoch die verantwortung f√ľr die r√ľckzahlung des gesamten kreditsaldos, wenn der hausbesitzer dies nicht tut. Mitunterzeichner haben starke kredite und einkommen und k√∂nnen sp√§ter einen weiteren wohnungsbaukredit aufnehmen. Als mitunterzeichner auf der suche nach...

Kann Ein Co-Signer Zu Einem Haus Später Ein Haus Kaufen?


In Diesem Artikel:

Wägen Sie sorgfältig die Vor- und Nachteile des Mitzeichnens in einem Heim ab.

Wägen Sie sorgfältig die Vor- und Nachteile des Mitzeichnens in einem Heim ab.

Im Allgemeinen tr√§gt das Mitzeichnen einer Hypothek ein h√∂heres Risiko als eine Belohnung. Mitunterzeichner nehmen kein Eigentum an der Immobilie an, √ľbernehmen jedoch die Verantwortung f√ľr die R√ľckzahlung des gesamten Kreditsaldos, wenn der Hausbesitzer dies nicht tut. Mitunterzeichner haben starke Kredite und Einkommen und k√∂nnen sp√§ter einen weiteren Wohnungsbaukredit aufnehmen. Als Mitunterzeichner, der versucht, ein Haus in der Zukunft zu kaufen, seien Sie bereit, zus√§tzliche Pr√ľfung von den Hypothekengebern zu stellen und durch einige zus√§tzliche Reifen zu springen, um einen Kredit zu erhalten.

Risiko Vs. Belohnung

Im Allgemeinen √ľberwiegen die Kredit- und Finanzrisiken, die mit dem Mitschreiben einhergehen, die immateriellen Vorteile, die einem Verwandten beim Kauf eines Eigenheims zu Gute kommen, so Bankrate-Berater Justin Harelik. Zu den zwingenden Umst√§nden, unter denen ein Mitunterzeichner dieses Risiko eingehen k√∂nnte, geh√∂rt die Unterst√ľtzung eines ansonsten qualifizierten und zuverl√§ssigen Kindes oder Ehepartners, die ein Haus kaufen, das sie sich vern√ľnftigerweise leisten k√∂nnen. Erstk√§ufer mit einer geringen Erwerbsbiografie oder der Unf√§higkeit, Einkommen zu dokumentieren, ben√∂tigen m√∂glicherweise das Einkommen eines Mitunterzeichners, um finanzielle Defizite auszugleichen.

Unter dem Underwriting-Mikroskop

Kreditgeber verlangen zus√§tzliche Unterlagen von einem Mitunterzeichner, der ihren eigenen Kredit beantragt, wenn sie nicht m√∂chte, dass der Kreditgeber die mitunterzeichnete Verpflichtung z√§hlt. Kreditgeber vergleichen monatliche Schulden mit dem Einkommen in einer Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis. Wenn das Gesamt-DTI h√∂her ist als die von den meisten Kreditgebern zugelassenen Benchmark-36-Prozent, kann das Darlehen verweigert werden. Ein Mitunterzeichner f√ľr ein Haus kann ein anderes Haus kaufen, wenn sie dem neuen Kreditgeber zeigt, dass das mitunterzeichnete Darlehen in gutem Ansehen steht und wahrscheinlich nicht ausf√§llt, oder wenn sie dem Kreditgeber gestattet, das mitunterzeichnete Darlehen als ihre Verpflichtung zu z√§hlen. Die letztere Option f√ľhrt zu einem h√∂heren DTI-Verh√§ltnis; Daher ben√∂tigt der Mitunterzeichner gen√ľgend Einkommen, um sowohl die neuen als auch die mitunterzeichneten Hypotheken abzuwickeln.

Ausgenommen eine mitunterzeichnete Haftung

Die monatliche Zahlung eines mitunterzeichneten Wohnungsdarlehens, auch als "Eventualverbindlichkeit" bezeichnet, mindert sp√§ter Ihre Kaufkraft. Um dem Kreditgeber zu zeigen, dass Sie einen h√∂heren Kreditbetrag zahlen k√∂nnen, wodurch Ihre Kaufkraft erh√∂ht wird, m√ľssen Sie nachweisen, dass Sie in absehbarer Zeit nicht f√ľr das mitunterzeichnete Darlehen verantwortlich gemacht werden. Dies bedeutet in der Regel, dass der Hausbesitzer alle Zahlungen rechtzeitig f√ľr die letzten 12 Monate geleistet hat. Es kann auch eine √úberpr√ľfung der Kreditw√ľrdigkeit des Eigenheims beinhalten, um sicherzustellen, dass er keine verpassten Zahlungen auf die Hypothek hat. Die individuellen - statt gemeinsamen - stornierten Schecks des Hauseigent√ľmers f√ľr die Hypothekenzahlung k√∂nnen dies begr√ľnden.

Regeln und Einschränkungen können abweichen

Die Art des Darlehens, das Sie suchen, um ein Haus zu kaufen, bestimmt, wie der Kreditgeber eine mitunterzeichnete Hypothek behandelt. Regeln f√ľr Eventualverbindlichkeiten k√∂nnen sich zwischen staatlich gesicherten Darlehen, wie Federal Housing Administration und Veterans Affairs Darlehen, und konventionellen Darlehen, die von Fannie Mae oder Freddie Mac garantiert werden, unterscheiden. Im Allgemeinen haben die FHA, Fannie und Freddie, √§hnliche Anforderungen f√ľr den Ausschluss einer Eventualverbindlichkeit von der DTI-Quote eines Mitunterzeichners. Bei der Suche nach einem Kredit, der nicht von einer Bank oder einem privaten Hypothekendarlehensgeber erfasst wird, k√∂nnen unterschiedliche Beschr√§nkungen gelten.


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