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Kann Ein Kreditnehmer Zwei Fha-Darlehen Auf Einmal Haben?

Ein kreditnehmer mit zwei fha-darlehen auf einmal ist die ausnahme, nicht die regel. Das ministerium fĂŒr wohnungswesen und stadtentwicklung hat spezielle regeln fĂŒr dieses seltene ereignis festgelegt. Die meisten menschen qualifizieren sich nicht gleichzeitig fĂŒr zwei fha-darlehen, es sei denn, sie ziehen in ein neues gebiet oder erhöhen signifikant die grĂ¶ĂŸe ihrer familie.

Kann Ein Kreditnehmer Zwei Fha-Darlehen Auf Einmal Haben?


In Diesem Artikel:

Sie können sich fĂŒr mehrere FHA-Darlehen qualifizieren, wenn Sie umziehen oder wenn Ihre Familie fĂŒr Ihr jetziges Zuhause zu groß wird.

Sie können sich fĂŒr mehrere FHA-Darlehen qualifizieren, wenn Sie umziehen oder wenn Ihre Familie fĂŒr Ihr jetziges Zuhause zu groß wird.

Ein Kreditnehmer mit zwei FHA-Darlehen auf einmal ist die Ausnahme, nicht die Regel. Das Ministerium fĂŒr Wohnungswesen und Stadtentwicklung hat spezielle Regeln fĂŒr dieses seltene Ereignis festgelegt. Die meisten Menschen qualifizieren sich nicht gleichzeitig fĂŒr zwei FHA-Darlehen, es sei denn, sie ziehen in ein neues Gebiet oder erhöhen signifikant die GrĂ¶ĂŸe ihrer Familie.

Allgemeine Regel

HUDs allgemeine Regel ist, dass ein Kreditnehmer nur einen FHA-Kredit gleichzeitig haben kann. Wenn der Kreditnehmer einen neuen FHA-Kredit will, muss er normalerweise den ersten FHA-Kredit abbezahlen, bevor er den nÀchsten FHA-Kredit beantragt.

Ausnahme

Trotz der allgemeinen Regel erlaubt HUD einer Person, unter bestimmten UmstÀnden mehrere FHA-Darlehen zu haben. Kurz gesagt, HUD wird mehrere FHA-Darlehen erlauben, wenn sich die persönlichen UmstÀnde des Kreditnehmers seit dem Abschluss des ersten FHA-Darlehens signifikant geÀndert haben.

Umzug

Ein Grund, warum HUD ein zweites FHA-Darlehen zulassen kann, ist, wenn der Kreditnehmer in ein neues Gebiet umzieht, das sich nicht in einer angemessenen Entfernung vom Wohnort des Kreditnehmers befindet. Wenn Sie beispielsweise aufgrund eines neuen Jobs in einen anderen Bundesstaat wechseln, können Sie mit dem HUD im zweiten Bundesstaat einen zweiten FHA-Kredit erhalten. HUD hat nicht definiert, was eine vernĂŒnftige Pendelentfernung ist, aber die meisten Hypothekengeber sind sich einig, dass mehr als eine Stunde unangemessen ist.

Familiengrösse

Ein anderer Grund, warum HUD ein zweites FHA-Darlehen erlauben könnte, ist, wenn die FamiliengrĂ¶ĂŸe des Kreditnehmers seit dem Abschluss des ersten FHA-Darlehens deutlich gestiegen ist. Der Kreditnehmer muss nachweisen können, dass sein bestehendes Zuhause nicht groß genug ist, um die neue Familie aufzunehmen. Zum Beispiel, wenn ein Kreditnehmer ein FHA-Darlehen, um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu kaufen, und dann Tripel hat, wird der Kreditnehmer wahrscheinlich fĂŒr einen zweiten FHA-Kredit qualifizieren.

MietbeschrÀnkungen

Eine HaupteinschrĂ€nkung bei der Erlangung eines zweiten FHA-Darlehens besteht, selbst wenn Sie sich fĂŒr eine der beiden Ausnahmen qualifizieren, darin, dass Sie die Mieteinnahmen aus der ersten Immobilie nur als Einkommen aus dem neuen FHA-Darlehensantrag anrechnen können, wenn Sie mindestens 25 Prozent Eigenkapital haben die erste Eigenschaft. Also, zum Beispiel, wenn Sie 85.000 $ auf Ihr erstes Haus schulden und das Haus ist nur 100.000 $ wert, dann haben Sie nur 15 Prozent Eigenkapital, was bedeutet, dass Sie nicht in der Lage sein werden, Mieteinnahmen aus diesem Hause auf Ihrem zweiten FHA-Kreditantrag aufzunehmen. Ohne diese Mieteinnahmen qualifizieren Sie sich unter UmstĂ€nden nicht fĂŒr die FHA-Schulden-Einkommens-VerhĂ€ltnis-Anforderungen. HUD erfordert, dass Ihre Hypothekenzahlung 29 Prozent oder weniger Ihres monatlichen Bruttoeinkommens betrĂ€gt.


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