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Können Apartments In Kalifornien Für Wasser Und Müll Aufladen?

In kalifornien kann ein vermieter ihnen versorgungsleistungen in rechnung stellen, wenn ihr mietvertrag oder mietvertrag dem vermieter das recht dazu gibt. Vor dem abschluss eines mietvertrags ist es wichtig, den typ und die voraussichtliche höhe der nebenkosten für die wohnung zu bestimmen und diese zu bezahlen.

Können Apartments In Kalifornien Für Wasser Und Müll Aufladen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Joe Stone; Aktualisiert am 13. April 2018

In Ihrem Mietvertrag oder Mietvertrag sollte angegeben werden, wer für die Versorgungsleistungen zahlt.

In Ihrem Mietvertrag oder Mietvertrag sollte angegeben werden, wer für die Versorgungsleistungen zahlt.

Die Suche nach der richtigen Wohnung erfordert, dass Sie alle Kosten im Zusammenhang mit der Vermietung der Wohnung kennen, einschließlich Nebenkosten wie Wasser und Müllabfuhr. In Kalifornien kann ein Vermieter Ihnen Versorgungsleistungen in Rechnung stellen, wenn Ihr Mietvertrag oder Mietvertrag dem Vermieter das Recht dazu gibt. Dies ist ein Verhandlungspunkt im Mietvertrag. Vor dem Abschluss eines Mietvertrags ist es wichtig, den Typ und die voraussichtliche Höhe der Nebenkosten für die Wohnung zu bestimmen und diese zu bezahlen.

Zahlung der Kosten für die Nutzung des Apartments

Obwohl das kalifornische Recht die Beziehung zwischen Vermieter und Mieter in vielerlei Hinsicht regelt, wird nicht ausdrücklich angegeben, ob der Vermieter oder Mieter für die Zahlung von Nebenkosten und Müllabfuhr verantwortlich ist. Wer diese Gebühren bezahlt, hängt von Ihren besonderen Umständen ab, z. B. ob Ihre Wohnung separat für Wasserdienstleistungen abgerechnet wird oder ob ein gemeinsamer Zähler mit anderen Wohnungen oder öffentlichen Bereichen genutzt wird. Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, finden Sie so viel wie möglich über die Kosten für die Nutzung und Müllabfuhr für das Apartment heraus. Fragen Sie zum Beispiel, wie viel der Vormieter für diese Gebühren bezahlt hat. Erkundigen Sie sich auch über das Alter und den Zustand der Geräte in der Wohnung, z. B. des Warmwasserbereiters, um festzustellen, ob sie energieeffizient sind. In Ihrem Mietvertrag sollte angegeben werden, ob Sie oder Ihr Vermieter für die Bezahlung von Nebenkosten und Müllabfuhr verantwortlich sind.

Geteilte Verbrauchszähler

Die kalifornischen Vermieter sind verpflichtet, potenziellen Mietern die Nutzung von geteilten Zählern für Gas- oder Elektrodienste offen zu legen. Diese Offenlegung erfolgt vor Unterzeichnung eines Leasingverhältnisses. Erfolgt die Unterrichtung nicht, kann der Mieter gerichtliche Schritte einleiten, um Zahlungen für Gas- oder Stromdienstleistungen, die außerhalb der Wohnung des Mieters erbracht werden, zurückzufordern. Diese Offenlegungspflicht gilt jedoch nicht für gemeinsame Zähler für Wasser- oder Abwasserleitungen. Wenn Ihr zukünftiger Vermieter beabsichtigt, Ihnen Wasser- oder Kanaldienste in Rechnung zu stellen, müssen Sie sich fragen, wie die Rechnung berechnet wird, um sicherzustellen, dass Sie nur für Ihre Nutzung zahlen und nicht für die Nutzung anderer Mieter oder für öffentliche Bereiche. Die Methode zur Berechnung Ihres Rechnungsanteils sollte in Ihrem Mietvertrag angegeben werden.

Vermieter zahlt für Versorgungsunternehmen nicht

Wenn Ihr Vermieter damit einverstanden ist, Ihre Dienstprogramme zu bezahlen, dies aber nicht tut, können Sie möglicherweise das Konto für den Dienst auf Ihren Namen setzen lassen. Die California Public Utilities Commission verpflichtet die Anbieter von Zähldiensten wie Gas, Wasser und Strom, die Mieter vor der Beendigung der Versorgungsleistungen zu benachrichtigen, da der Vermieter nicht bezahlt hat. Sie können sich direkt an den Dienstleister wenden, um eine Kündigungsmitteilung zu erhalten und das Konto für Ihr Apartment auf Ihren Namen zu setzen. Der Diensteanbieter muss Ihrer Anfrage nachkommen, wenn dies praktikabel ist. Sie sind nicht verpflichtet, irgendwelche strafbaren Kosten zu bezahlen, die der Vermieter zu verantworten hat.

Andere Regeln für Untervermietung

Wenn Sie alle oder einen Teil Ihrer Wohnung untervermieten, fungieren Sie als Vermieter für Ihren Untermieter. Sie haben die gleichen Verpflichtungen gegenüber Ihrem Untermieter, wie Ihr Vermieter Ihnen gegenüber hat. Gegebenenfalls müssen Sie Ihrem Untermieter mitteilen, ob die Gas- oder Elektrodienstleistungen für die Wohnung auf einem geteilten Zähler stehen und eine Einigung darüber erzielen, wie sie bezahlt werden, wobei das gleiche gilt für den Wasserverbrauch und die Müllabfuhr. Ihre Verpflichtungen aus Ihrem Mietvertrag mit dem Vermieter werden jedoch nicht geändert. Wenn Ihr Mietvertrag vorschreibt, dass Sie an Ihren Vermieter Wasserdienst- und Garagenabholgebühren zahlen müssen, müssen Sie diese Zahlungen unabhängig von Ihrer Vereinbarung mit Ihrem Untermieter leisten.


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