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Kann Sich Ein Investor F├╝r Fha Qualifizieren?

Immobilieninvestoren nutzen unterschiedliche anlagestrategien, um geld zu verdienen. Einige h├Ąuser reparieren und spiegeln; andere kaufen mietobjekte und behalten sie f├╝r den monatlichen cash flow. Je nachdem, welche immobilienanlagestrategie sie als anleger verwenden, k├Ânnen sie davon profitieren, einen fha-kredit zu erhalten. Viele investoren treffen sich...

Kann Sich Ein Investor F├╝r Fha Qualifizieren?


In Diesem Artikel:

FHA-Darlehen k├Ânnen nur f├╝r Eigenheime verwendet werden.

FHA-Darlehen k├Ânnen nur f├╝r Eigenheime verwendet werden.

Immobilieninvestoren nutzen unterschiedliche Anlagestrategien, um Geld zu verdienen. Einige H├Ąuser reparieren und spiegeln; Andere kaufen Mietobjekte und behalten sie f├╝r den monatlichen Cash Flow. Je nachdem, welche Immobilienanlagestrategie Sie als Anleger verwenden, k├Ânnen Sie davon profitieren, einen FHA-Kredit zu erhalten. Viele Investoren erf├╝llen die Qualifikationen, um mindestens eine Art von FHA-Darlehen zu erhalten, obwohl einige nicht.

FHA Darlehen

FHA-Darlehen werden von der Federal Housing Administration, einer Regierungsorganisation, unterst├╝tzt. Obwohl die FHA das Geld nicht direkt leiht, stellt sie FHA Hypotheken sicher, die von FHA genehmigten Kreditgebern gemacht werden. Viele Leute denken, dass FHA-Darlehen nur f├╝r Erstk├Ąufer sind, aber Sie k├Ânnten tats├Ąchlich einen FHA-Kredit auf Ihrem siebten Eigentum nehmen. Sie k├Ânnen jedoch nicht mehr als einen FHA-Kredit gleichzeitig haben.

Anlagevorteile

Einer der wichtigsten Vorteile der Verwendung eines FHA-Darlehens als Investor ist die F├Ąhigkeit, sehr wenig Geld f├╝r eine Anzahlung zu setzen. Um einen FHA-Kredit zu bekommen, muss ein Kreditnehmer oder Investor ab Juli 2010 nur noch eine Anzahlung von 3,5 Prozent haben. FHA-Kredite haben im Allgemeinen niedrigere Zinsen als herk├Âmmliche Kredite, weil sie vom Bund versichert sind.

Verf├╝gbare Eigenschaften

Ein Anleger, der nur gewerbliche Immobilien kauft, kann sich nicht f├╝r einen FHA-Kredit qualifizieren. FHA-Darlehen sind nur f├╝r Wohnimmobilien von ein bis vier Einheiten verf├╝gbar. FHA-Darlehen k├Ânnen auch zum Erwerb von Eigentumswohnungen oder Fertigh├Ąusern auf Dauergrundst├╝cken verwendet werden.

Realtor.com gibt an, dass FHA-Darlehen nur in Eigenheimen genutzt werden k├Ânnen. Ein Investor kann sich nicht f├╝r einen FHA-Kredit auf einer Immobilie qualifizieren, in der er nie wohnen m├Âchte. Er k├Ânnte jedoch einen FHA-Kredit verwenden, um ein Haus mit vier Wohneinheiten zu kaufen, in einer der Wohneinheiten zu wohnen und die anderen zu vermieten.

Schulden-Einkommens-Verh├Ąltnis

Um einen FHA-Kredit zu erhalten, muss ein Investor das richtige Verh├Ąltnis von Schulden zu Einkommen haben. Bankrate.com stellt fest, dass die Federal Housing Administration verlangt, dass Kreditnehmer eine Schulden-Einkommensquote von 31 bis 43 Prozent haben. Dies bedeutet, dass Sie nicht mehr als 43 Prozent Ihres monatlichen Einkommens Schulden schulden, einschlie├člich zus├Ątzlicher Hypotheken. Anleger, die zu viel oder zu wenig einkommen haben, w├╝rden sich nicht qualifizieren.

FHA 203 (k) Darlehen

FHA 203 (k) Darlehen sind f├╝r eine bestimmte Art von Immobilieninvestoren konzipiert. Nach Angaben des Ministeriums f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung k├Ânnen FHA 203 (k) Darlehen dazu verwendet werden, in Not geratene Immobilien zu kaufen und zu reparieren, wie zum Beispiel H├Ąuser, die abgeschafft wurden. Obwohl der Kreditgeber, der Kreditnehmer und das Haus von der Federal Housing Administration vorab genehmigt werden m├╝ssen, k├Ânnen diese Arten von Darlehen f├╝r Investoren n├╝tzlich sein, die Eigenschaften reparieren und umdrehen, in denen sie leben.


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