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Kalifornien-Mieter-Rechte, Die Leasing Nicht Erneuern

Wenn ein mietvertrag fast abl√§uft, haben mieter und vermieter mehrere m√∂glichkeiten, was zu tun ist. Wenn sie beide der verl√§ngerung des leasingvertrags zustimmen, lassen sie den neuen leasingvertrag unterzeichnen und datieren, bevor der aktuelle leasingvertrag abl√§uft, damit sie ihre rechte als mieter weiterhin sch√ľtzen k√∂nnen. Wenn sie das nicht erneuern m√∂chten...

Kalifornien-Mieter-Rechte, Die Leasing Nicht Erneuern


In Diesem Artikel:

Entweder der Vermieter oder der Mieter kann wählen, den Mietvertrag nicht zu erneuern.

Entweder der Vermieter oder der Mieter kann wählen, den Mietvertrag nicht zu erneuern.

Wenn ein Mietvertrag fast abl√§uft, haben Mieter und Vermieter mehrere M√∂glichkeiten, was zu tun ist. Wenn Sie beide der Verl√§ngerung des Leasingvertrags zustimmen, lassen Sie den neuen Leasingvertrag unterzeichnen und datieren, bevor der aktuelle Leasingvertrag abl√§uft, damit Sie Ihre Rechte als Mieter weiterhin sch√ľtzen k√∂nnen. Wenn Sie den Mietvertrag nicht verl√§ngern m√∂chten oder Ihr Vermieter nicht will, gelten bestimmte Regeln und Vorschriften. Das kalifornische Recht regelt, welche Rechte Sie als Mieter haben, wenn es um die Verl√§ngerung Ihres Mietvertrags geht.

Leasing K√ľndigung

Ein Mietvertrag ist ein schriftlicher Vertrag zwischen Ihnen und dem Vermieter, der eine bestimmte Zeit, in der Regel 12 Monate, festlegt, dass Sie damit einverstanden sind, dort zu wohnen und Miete zu zahlen. Wenn sich das Ende nähert, entscheiden Sie, ob Sie bleiben möchten. Sie haben das Recht, Ihren Mietvertrag nicht zu verlängern, und kein rechtlicher Grund zwingt Sie zu einer Verlängerung. Gleichzeitig entscheidet der Vermieter, ob Sie Ihren Mietvertrag erneuern, und ist nicht verpflichtet, ihn zu verlängern, selbst wenn Sie ein guter Mieter sind.

Richtige Nachricht

Das kalifornische Gesetz schreibt vor, dass die Mieter den Mietern eine bestimmte schriftliche K√ľndigung zukommen lassen, wenn sie sich nicht erneuern. Insbesondere m√ľssen Sie dem Vermieter die gleiche Anzahl von Tagen angeben, die zwischen Ihren Mietzahlungen liegen. Zum Beispiel, wenn Sie monatliche Miete bezahlen, m√ľssen Sie eine 30-t√§gige schriftliche Mitteilung machen. Sie m√ľssen keinen Grund f√ľr Ihre Entscheidung angeben, sich nicht zu erneuern. In √§hnlicher Weise muss der Vermieter Ihnen eine 30-t√§gige schriftliche Benachrichtigung zukommen lassen, wenn Sie weniger als ein Jahr dort gewohnt haben, oder eine 60-t√§gige K√ľndigung, wenn Sie dort l√§nger als ein Jahr gelebt haben. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Grund f√ľr die Nichtverl√§ngerung des Mietvertrages mitzuteilen.

Auszug

Ein paar Wochen vor dem Auszug ist es Ihr Recht, den Vermieter um eine Ausreisekontrolle zu bitten. Sie und der Vermieter werden das Mietobjekt durchgehen und alle von Ihnen verursachten Sch√§den feststellen. Es ist Ihre Chance, mit dem Vermieter dar√ľber zu sprechen, welche Sch√§den Sie und Ihre G√§ste verursacht haben, im Gegensatz zu welchen Problemen, bevor Sie eingezogen sind. Sehen Sie sich auch den Mietvertrag f√ľr alle Formulierungen auf Auszugrichtlinien an. Zum Beispiel haben einige Eigenschaften Beschr√§nkungen f√ľr die Tageszeit, zu der die Bewohner ein- oder ausreisen k√∂nnen. Wenn der Umzugstag eintrifft, m√ľssen Sie immer bis zum Stichtag aussteigen. Wenn Sie nicht fristgerecht aufgeben und Ihre Schl√ľssel abgeben, kann der Vermieter den R√§umungsvorgang gegen Sie starten.

Kaution

Wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht verl√§ngern und ausziehen, haben Sie das Recht auf Ihre r√ľckzahlbare Kaution. Nach kalifornischem Recht hat der Vermieter 21 Tage Zeit, Ihnen die volle R√ľckerstattung der Kaution zuzusenden, vorausgesetzt, Sie haben das Mietobjekt mit der entsprechenden Benachrichtigung verlassen und es ist sauber und unbesch√§digt. Die Kosten f√ľr die Reparatur von Sch√§den, die Sie verursacht haben, k√∂nnen von Ihrer Anzahlung abgezogen werden. Der Vermieter muss Ihnen innerhalb von 21 Tagen eine Teilr√ľckerstattung sowie eine detaillierte Reparaturliste zur √úberpr√ľfung schicken.


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