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California Reverse Mortgage Regeln

Eine umgekehrte hypothek bietet hausbesitzern ab 62 jahren eine m├Âglichkeit, den wert ihres hauses ohne die belastung durch monatliche zinszahlungen zu erschlie├čen. Ein hauseigent├╝mer, der eine umgekehrte hypothek herausnimmt, leiht sich gegen ihr eigenheimkapital - den wert des hauses ohne irgendwelche hypotheken - und muss das darlehen nicht zur├╝ckzahlen, bis sie auszieht...

California Reverse Mortgage Regeln


In Diesem Artikel:

Eine umgekehrte Hypothek kann ├Ąlteren Hausbesitzern helfen, ihr Eigenheim anzuzapfen.

Eine umgekehrte Hypothek kann ├Ąlteren Hausbesitzern helfen, ihr Eigenheim anzuzapfen.

Eine umgekehrte Hypothek bietet Hausbesitzern ab 62 Jahren eine M├Âglichkeit, den Wert ihres Hauses ohne die Belastung durch monatliche Zinszahlungen zu erschlie├čen. Ein Hauseigent├╝mer, der eine umgekehrte Hypothek aufnimmt, leiht sich gegen sein Eigenheimkapital - den Wert des Hauses ohne irgendwelche Hypotheken - und muss das Darlehen nicht zur├╝ckzahlen, bis sie aus dem Haus auszieht.

Reverse Hypothekenanforderungen

Kaliforniens Reverse Mortgage Elder Protection Act von 2009 besagt, dass eine umgekehrte Hypothek einen festen oder variablen Zinssatz haben kann. Der Darlehensgeber kann Geb├╝hren und Kosten verlangen, wenn das Darlehen regelm├Ą├čig w├Ąhrend der Laufzeit des Darlehens oder bei F├Ąlligkeit des Darlehens aufgenommen wird. Wenn der Kreditnehmer sein Geld in periodischen Zahlungen erh├Ąlt, kann der Kreditgeber die Zahlungen aufgrund von ├änderungen des Zinssatzes nicht reduzieren; Ein Kreditgeber, der die versprochenen Zahlungen nicht leistet, haftet f├╝r das Dreifache des Betrags des Verzugs zuz├╝glich Zinsen. Kreditgeber k├Ânnen Kreditnehmer nicht f├╝r die fr├╝hzeitige Abzahlung des Darlehens bestrafen.

Beratung

Nach dem kalifornischen Gesetz m├╝ssen Kreditgeber potenziellen Kreditnehmern eine Liste von mindestens 10 staatlich anerkannten Non-Profit-Beratungsstellen zur Verf├╝gung stellen, um sich ├╝ber die Risiken und Kosten einer umgekehrten Hypothek zu beraten; Die Berater d├╝rfen keine direkte oder indirekte Entsch├Ądigung von dem Kreditgeber oder anderen Personen erhalten, die an der Entstehung oder Bedienung der Hypothek beteiligt sind. Der Kreditgeber muss dem Antragsteller eine Checkliste mit zu diskutierenden Fragen zur Verf├╝gung stellen - zum Beispiel, wenn ein medizinischer oder famili├Ąrer Notfall den Antragsteller dazu zwingt, sein Haus fr├╝her als erwartet zu verlassen, wird das Darlehen sofort f├Ąllig. Kreditgeber k├Ânnen eine abgeschlossene Bewerbung nicht akzeptieren, es sei denn, der Kreditnehmer best├Ątigt, dass er eine Beratung erhalten hat.

Verstrickung

Das Gesetz besagt, dass der Kreditgeber die umgekehrte Hypothek nicht davon abh├Ąngig machen darf, dass der Kreditnehmer eine andere Dienstleistung wie eine Annuit├Ąt kauft. Wenn der Kreditgeber mit Unternehmen verbunden ist, die Annuit├Ąten oder Versicherungen anbieten, m├╝ssen die Unternehmen rechtliche Barrieren eingerichtet haben, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber keinen Anreiz hat, dem Kreditnehmer andere Finanzdienstleistungen zu empfehlen oder zu empfehlen. Eine Ausnahme w├Ąre die Empfehlung einer Hochwasserversicherung, einer Titelversicherung oder einer Gefahrenversicherung, da dies normale Elemente einer umgekehrten Hypothekentransaktion sind.


Video-Guide: Century of Enslavement: The History of The Federal Reserve.

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