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California Reverse Mortgage Regeln

Eine umgekehrte hypothek bietet hausbesitzern ab 62 jahren eine möglichkeit, den wert ihres hauses ohne die belastung durch monatliche zinszahlungen zu erschließen. Ein hauseigentĂŒmer, der eine umgekehrte hypothek herausnimmt, leiht sich gegen ihr eigenheimkapital - den wert des hauses ohne irgendwelche hypotheken - und muss das darlehen nicht zurĂŒckzahlen, bis sie auszieht...

California Reverse Mortgage Regeln


In Diesem Artikel:

Eine umgekehrte Hypothek kann Àlteren Hausbesitzern helfen, ihr Eigenheim anzuzapfen.

Eine umgekehrte Hypothek kann Àlteren Hausbesitzern helfen, ihr Eigenheim anzuzapfen.

Eine umgekehrte Hypothek bietet Hausbesitzern ab 62 Jahren eine Möglichkeit, den Wert ihres Hauses ohne die Belastung durch monatliche Zinszahlungen zu erschließen. Ein HauseigentĂŒmer, der eine umgekehrte Hypothek aufnimmt, leiht sich gegen sein Eigenheimkapital - den Wert des Hauses ohne irgendwelche Hypotheken - und muss das Darlehen nicht zurĂŒckzahlen, bis sie aus dem Haus auszieht.

Reverse Hypothekenanforderungen

Kaliforniens Reverse Mortgage Elder Protection Act von 2009 besagt, dass eine umgekehrte Hypothek einen festen oder variablen Zinssatz haben kann. Der Darlehensgeber kann GebĂŒhren und Kosten verlangen, wenn das Darlehen regelmĂ€ĂŸig wĂ€hrend der Laufzeit des Darlehens oder bei FĂ€lligkeit des Darlehens aufgenommen wird. Wenn der Kreditnehmer sein Geld in periodischen Zahlungen erhĂ€lt, kann der Kreditgeber die Zahlungen aufgrund von Änderungen des Zinssatzes nicht reduzieren; Ein Kreditgeber, der die versprochenen Zahlungen nicht leistet, haftet fĂŒr das Dreifache des Betrags des Verzugs zuzĂŒglich Zinsen. Kreditgeber können Kreditnehmer nicht fĂŒr die frĂŒhzeitige Abzahlung des Darlehens bestrafen.

Beratung

Nach dem kalifornischen Gesetz mĂŒssen Kreditgeber potenziellen Kreditnehmern eine Liste von mindestens 10 staatlich anerkannten Non-Profit-Beratungsstellen zur VerfĂŒgung stellen, um sich ĂŒber die Risiken und Kosten einer umgekehrten Hypothek zu beraten; Die Berater dĂŒrfen keine direkte oder indirekte EntschĂ€digung von dem Kreditgeber oder anderen Personen erhalten, die an der Entstehung oder Bedienung der Hypothek beteiligt sind. Der Kreditgeber muss dem Antragsteller eine Checkliste mit zu diskutierenden Fragen zur VerfĂŒgung stellen - zum Beispiel, wenn ein medizinischer oder familiĂ€rer Notfall den Antragsteller dazu zwingt, sein Haus frĂŒher als erwartet zu verlassen, wird das Darlehen sofort fĂ€llig. Kreditgeber können eine abgeschlossene Bewerbung nicht akzeptieren, es sei denn, der Kreditnehmer bestĂ€tigt, dass er eine Beratung erhalten hat.

Verstrickung

Das Gesetz besagt, dass der Kreditgeber die umgekehrte Hypothek nicht davon abhĂ€ngig machen darf, dass der Kreditnehmer eine andere Dienstleistung wie eine AnnuitĂ€t kauft. Wenn der Kreditgeber mit Unternehmen verbunden ist, die AnnuitĂ€ten oder Versicherungen anbieten, mĂŒssen die Unternehmen rechtliche Barrieren eingerichtet haben, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber keinen Anreiz hat, dem Kreditnehmer andere Finanzdienstleistungen zu empfehlen oder zu empfehlen. Eine Ausnahme wĂ€re die Empfehlung einer Hochwasserversicherung, einer Titelversicherung oder einer Gefahrenversicherung, da dies normale Elemente einer umgekehrten Hypothekentransaktion sind.


Video-Guide: Century of Enslavement: The History of The Federal Reserve.

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