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California Mortgage Debt Relief Act

Ob durch leerverk├Ąufe oder zwangsversteigerungen, wenn h├Ąuser f├╝r weniger geld verkaufen, als was ben├Âtigt wird, um ihre ausstehenden hypothekendarlehen auszuzahlen, akzeptieren kreditgeber oft den erl├Âs als endg├╝ltige abrechnung f├╝r die ausstehenden schulden und stornieren alle verbleibenden guthaben. Die internal revenue service und landessteuerbeh├Ârden...

California Mortgage Debt Relief Act


In Diesem Artikel:

Ob durch Leerverk├Ąufe oder Zwangsversteigerungen, wenn H├Ąuser f├╝r weniger Geld verkaufen, als was ben├Âtigt wird, um ihre ausstehenden Hypothekendarlehen auszuzahlen, akzeptieren Kreditgeber oft den Erl├Âs als endg├╝ltige Abrechnung f├╝r die ausstehenden Schulden und stornieren alle verbleibenden Guthaben. Die Internal Revenue Service und die staatlichen Steuerbeh├Ârden betrachten das entschuldigte Geld traditionell als steuerbares Einkommen. In Anerkennung der Tatsache, dass die zus├Ątzliche Steuerschuld eine Last f├╝r bereits finanziell gestresste ehemalige Hausbesitzer war, hat Kalifornien seinen Hypothekenschulden-Entlastungsgesetz erlassen, um das Programm der Bundesregierung widerzuspiegeln.

Bundes-Hypotheken-Entlastungs-Gesetz

Nach dem amerikanischen Immobilienmarktcrash 2007 und der daraus resultierenden Hypothekenkrise, bot der Kongress den Steuerzahlern Erleichterung durch die Verabschiedung des Mortgage Forgiveness Debt Relief Act von 2007. Das Gesetz erlaubt Steuerpflichtigen, jedes Geld, das von ihren Hauptwohnsitz Wohnungsbaudarlehen als steuerpflichtig vergeben wurde, auszuschlie├čen Einkommen auf ihren Bundeseinkommensteuererkl├Ąrungen. Das Gesetz gilt f├╝r die Steuerjahre 2007 bis 2010.

California Mortgage Debt Relief Act

Obwohl die Steuerzahler in Kalifornien keine Bundeseinkommenssteuern auf das Einkommen zahlen mussten, das durch die Vergebung ihrer Hauptaufenthaltsdarlehen erzielt wurde, mussten sie dies f├╝r ihre kalifornischen Steuerverpflichtungen tun. Am 12. April 2010 verabschiedete Kalifornien jedoch SB 401, den Conformity Act von 2010, der es Steuerzahlern erlaubt, die vergebenen Schulden von ihrem kalifornischen Bruttoeinkommen auszuschlie├čen.

Kalifornien Mortgage Debt Relief Act Zeitrahmen

SB 401 gilt f├╝r Hauptwohnsitze, deren Schulden nach dem 1. Januar 2009 teilweise oder vollst├Ąndig verpf├Ąndet wurden, und f├╝r jene Schulden, die bis zum 31. Dezember 2012 vergeben werden. Der H├Âchstbetrag, der als kalifornisches Einkommen ausgeschlossen werden kann, h├Ąngt von der Steuerzahlerkategorie ab und im Steuerjahr wurde die Verschuldung vergeben.

California Mortgage Debt Relief Act Einschr├Ąnkungen

Die Bestimmungen des California Mortgage Debt Relief Act gelten f├╝r zwei verschiedene Gruppen von Steuerpflichtigen. Die erste Gruppe besteht aus Einzelpersonen, die verheiratet sind und zusammen leben oder alleinstehend sind, Haushaltsvorst├Ąnde oder verwitwet sind. Die zweite Gruppe besteht aus verheirateten Steuerzahlern, die getrennt berichten. W├Ąhrend der vom Gesetz erfassten Steuerjahre ist die maximale Verschuldung qualifizierter Erstwohnungen f├╝r die erste Gruppe von Steuerpflichtigen auf 800.000 US-Dollar und f├╝r die zweite Gruppe auf 400.000 US-Dollar begrenzt. Der maximale Schuldenerlass, den beide Gruppen auf ihre Einkommenssteuererkl├Ąrungen in Kalifornien erheben k├Ânnen, wird jedoch durch das Jahr bestimmt, in dem die Verschuldung entschuldigt wurde. Bei den in den Jahren 2007 und 2008 ausgezahlten Schulden darf die erste Gruppe von Steuerzahlern maximal 250.000 USD und die zweite Gruppe maximal 125.000 USD ausschlie├čen. Bei Abfl├╝ssen, die im Jahr 2009 beginnen und sich bis 2012 fortsetzen, steigen diese Bereiche auf 500.000 USD f├╝r die erste Gruppe und 250.000 USD f├╝r die zweite Gruppe.

Wie man f├╝r Steuererleichterung einreicht

Um Hypothekenverzeihungs-Schuldenerlass f├╝r vorher eingereichtes Jahr zu fordern, benutzen Sie Kalifornien-Steuerformular 540X. Schreibe "Hypotheken-Schuldenerlass" in roter Tinte ├╝ber den oberen Rand des Formulars. Wenn Sie eine aktuelle Forderung einreichen, verwenden Sie f├╝r kalifornische Nichtresidente das Formular 540 oder 540NR. Bei der Einreichung f├╝r fr├╝here oder aktuelle Jahre m├╝ssen Kopien von Schuldenerlassformularen f├╝r Bundesverschuldung eingereicht werden.


Video-Guide: Mortgage Forgiveness Debt Relief Act.

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