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California Homestead Rechte

Hausbesitzer in kalifornien haben das recht, ihren hauptwohnsitz als heimstätte zu deklarieren. Die beantragung des homestead-status schützt ihr eigenkapital vor gläubigern im falle eines rechtsstreits oder einer insolvenz. Während sie automatisch schutzmaßnahmen für ihr heim erhalten, erfordern die wertvollsten maßnahmen ihrerseits.

California Homestead Rechte


In Diesem Artikel:

Kaliforniens Homestead-Gesetz schützt etwas Eigenkapital vor Gläubigern.

Kaliforniens Homestead-Gesetz schützt etwas Eigenkapital vor Gläubigern.

Hausbesitzer in Kalifornien haben das Recht, ihren Hauptwohnsitz als Heimstätte zu deklarieren. Die Beantragung des Homestead-Status schützt Ihr Eigenkapital vor Gläubigern im Falle eines Rechtsstreits oder einer Insolvenz. Während Sie automatisch Schutzmaßnahmen für Ihr Heim erhalten, erfordern die wertvollsten Maßnahmen Ihrerseits.

Deklariert und nicht deklariert

Gehöfte in Kalifornien gibt es in zwei Arten. Der Staat gewährt jeder Familie den Hauptwohnsitz, der verhindert, dass das Haus verkauft wird, wenn Sie weniger als den Freibetrag schulden. Darüber hinaus können Sie den Heimstatus Ihres Heims formell deklarieren. Dies bietet zusätzlichen Schutz, wenn Sie sich entscheiden, zu verkaufen, um Schulden zu begleichen, im Gegensatz zum Verkauf unter einer gerichtlichen Verfügung.

Klagen

Wenn Sie Geld schulden und verklagt werden, schützt das kalifornische Heimrecht einen bestimmten Betrag Ihres Eigenkapitals vor Gläubigern. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung beträgt die Ausnahmeregelung für Heimbewohner 75.000 US-Dollar für Einzelpersonen, 100.000 US-Dollar für Ehepaare und 175.000 US-Dollar für ältere Menschen, Behinderte und Menschen über 55 mit begrenztem Einkommen. Wenn Ihre Schulden weniger als die Befreiung sind, können Sie nicht gezwungen werden, zu verkaufen. Wenn Sie mehr als den Freibetrag schulden, können Sie gezwungen sein zu verkaufen, aber Sie können den Freibetrag behalten. Wenn Sie ein Heim offiziell erklären, gilt der Schutz für jeden Verkauf Ihres Hauses - auch wenn Sie nicht gezwungen sind. Um Ihren Schutz zu behalten, müssen Sie jedoch Ihr Geld innerhalb von sechs Monaten in ein anderes Heim reinvestieren.

Konkurs

Kalifornien verwendet ein eigenes Insolvenzsystem und lässt Sie die föderalen Ausnahmen nicht anwenden. Es gibt Ihnen zwei verschiedene Methoden, um Ihre Eigenschaft zu berechnen und wie viel Sie behalten. Wenn Sie sich entscheiden, Konkurs mit California System 1 einzureichen, können Sie Eigenkapital bis zu den Homestead-Freigrenzen von Ihrer Insolvenz ausschließen. Wenn Sie unter System 2 einreichen, können Sie nur bis zu 24.060 US-Dollar an Eigenheimkapital freistellen, obwohl System 2 weitere Vorteile bietet, wie die Möglichkeit, Kindergeld und Alimente sowie eine höhere Befreiung von Kraftfahrzeugen zu befreien.

Hausbesitzer-Befreiung

In Kalifornien hat eine Homestead-Ausnahmeregelung nichts mit der Senkung Ihrer Grundsteuern zu tun, wie es in vielen Teilen des Landes der Fall ist. Stattdessen haben Sie das Recht, an Ihrem Hauptwohnsitz eine Ausnahmegenehmigung für Eigenheimbesitzer zu beantragen. In Kalifornien können Sie die ersten 7.000 $ des Immobilienwerts von der Besteuerung ausschließen. Bei einem Steuersatz von 1 Prozent sparen Sie 70 Dollar pro Jahr. Um die Ausnahme geltend zu machen, reichen Sie einen Antrag bei Ihrem Bezirksbeurteiler ein. Sobald Sie die Ausnahme haben, bleibt sie bestehen, bis Sie das Eigentum verkaufen oder den Titel anderweitig ändern.

California Homestead Rechte

FAQ - 💬

❓ Who qualifies for homestead exemption in California?

👉 In California, everyone who owns a home and lives in it is allowed to claim a homestead exemption, as SFGate reports: Single homeowners receive a $75,000 equity exemption. A head of household receives a $100,000 equity exemption.

❓ What does it mean to homestead your home in California?

👉 If you are sued in court and lose, the person who sued you may try to force the sale of your home to collect their money. A homestead makes it harder for them to do this. A homestead protects some of the equity in your home. If your home is worth more money than you owe on it, you have equity.

❓ Does California have homestead rights?

👉 Under California homestead laws, property owners may declare at least $75,000 worth of their property as a protected homestead in a bankruptcy proceeding or other actions by creditors. The table below highlights the basic provisions of California's homestead protection laws.

❓ Does California homestead exemption lower property taxes?

👉 The California Constitution provides a $7,000 reduction in the taxable value for a qualifying owner-occupied home. The home must have been the principal place of residence of the owner on the lien date, January 1st.

👉 The California Constitution provides that “ [t]he Legislature shall protect, by law, from forced sale a certain portion of the homestead and other property of all heads of families.” Cal. Const. Art. XX, § 1.5. What Does a Homestead Exemption Do in California?

👉 Everyone who owns a home and lives in it is allowed to claim a homestead exemption in California, according to SFGate. A head of household gets an exemption of up to $50,500, and a spouse or dependent child of the homeowner can claim an additional $5,250. The exemption is not available to renters.

👉 California has a state law that allows homeowners to declare their primary residence as a homestead, which protects a portion of the homeowners' equity in their home from creditors. The state also has another type of homestead protection that arises from the death of the homeowner, known as a Probate Homestead.

👉 Under California homestead laws, property owners may declare at least $75,000 worth of their property as a protected homestead in a bankruptcy proceeding or other actions by creditors. The table below highlights the basic provisions of California's homestead protection laws. See Bankruptcy Exemptions: Chapter 7 for more information.


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