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California Home Inspection Checkliste

Eine hausinspektion wird in der regel von der hypothekengesellschaft verlangt, bevor das mit immobilien besicherte geld geliehen wird. Im gegensatz zu einer hausbewertung, die den marktwert eines hauses ermitteln möchte, untersucht eine hausinspektion jeden winkel, um zu erfahren, ob das haus strukturelle oder mechanische probleme hat.

California Home Inspection Checkliste


In Diesem Artikel:

Eine Hausinspektion sucht nach versteckten Problemen.

Eine Hausinspektion sucht nach versteckten Problemen.

Eine Hausinspektion wird in der Regel von der Hypothekengesellschaft verlangt, bevor das mit Immobilien besicherte Geld geliehen wird. Im Gegensatz zu einer Hausbewertung, die den Marktwert eines Hauses ermitteln möchte, untersucht eine Hausinspektion jeden Winkel, um zu erfahren, ob das Haus strukturelle oder mechanische Probleme hat.

Dach und Schornstein

Ein Kontrolleur prĂŒft, ob die Spitze gerade und eben ist, ob das Dach zwischen den Sparren durchhĂ€ngig ist, ob Schindeln Anzeichen von Verfall aufweisen, ob DachlĂŒftungsöffnungen sichtbar sind und ob sich in der NĂ€he des Schornsteins lockere Blitze befinden. In Bezug auf den Schornstein sucht er nach einer gesprungenen oder zerbrochenen Mauerwerkskappe, fehlenden oder abblĂ€tternden Ziegeln oder Mörtel. Schließlich wird er prĂŒfen, ob der Schornstein gerade ist.

LĂŒftungsschlitze, Faszien, Dachrinnen und Fallrohre

Der Inspektor wird notieren, ob die Laibung und die Verkleidung Holz, Kunststoff oder Aluminium sind und ob lose oder fehlende Teile vorhanden sind. Er prĂŒft auch auf sichtbare FĂ€ulnis- oder Farbprobleme. Er wird sicherstellen wollen, dass die Dachrinnen nach unten zu den Fallrohren hin abfallen. Er wird nach AbblĂ€ttern von Farbe und Rost auf den Dachrinnen und den Fallrohren suchen, ebenso wie lose Teile und Lecks.

WĂ€nde, Fenster und TĂŒren

Der Heiminspektor wird prĂŒfen, ob die WĂ€nde sowohl vertikal als auch horizontal gerade sind, dass sie frei von gerissenem oder losem Gips sind, nicht gefĂ€rbt sind und keine Anzeichen einer vorherigen Reparatur aufweisen. Er wird die Fenster untersuchen, um irgendwelche Probleme mit Farbe, Verstemmungen oder verfaultem Holz zu finden. Er wird das ungefĂ€hre Alter der Fenster notieren.

Veranden und Decks

Eine Inspektion wird um Ihre Veranda oder Deck durchgefĂŒhrt, auf der Suche nach rissigen oder schuppigen Mauerwerk, Lackproblemen und verfaultem Holz. Der Inspektor wird auch wissen wollen, ob eine Siedlung oder Trennung vom Haus stattgefunden hat.

Fußböden, Keller und Fundament

Die Fußböden werden auf beschĂ€digte oder beschĂ€digte FliesenbelĂ€ge, gebeiztes Holz und abfallendes oder durchhĂ€ngendes Holz geprĂŒft. Keller werden auf Anzeichen von Eindringen von Wasser untersucht, wĂ€hrend Fundamente auf Verbeugungen, Ausbuchtungen oder andere offensichtliche UnregelmĂ€ĂŸigkeiten untersucht werden.

Badezimmer und KĂŒchen

Der Inspektor ĂŒberprĂŒft, ob alle Vorrichtungen sicher und ohne Risse sind. Er wird den Zustand der Fliesen und Verstemmungen im Wannenbereich notieren und sicherstellen, dass alle WasserhĂ€hne mit ausreichendem Wasserdruck funktionieren. Er wird unter den Arbeitsplatten nach FĂ€ulnis und Flecken suchen und stichprobenartig die Funktion von SchranktĂŒren und Schubladen prĂŒfen.

Decken

Die Decke wird ĂŒberprĂŒft, um sicherzustellen, dass keiner der Putze rissig, schlaffe oder lose ist und dass keine Flecken vorhanden sind.

Elektromechanische Systeme

Der Inspektor notiert Typ, Stil und Alter der Heiz- und KĂŒhlsysteme im Haus bei der letzten Inspektion sowie bei sichtbarem Rost oder Korrosion. Er ĂŒberprĂŒft auch die GrĂ¶ĂŸe und das Alter des elektrischen Service fĂŒr das Haus und ob die Steckdosen geerdet sind. Er wird prĂŒfen, ob die Verkabelung sicher und in gutem Zustand ist und ob Upgrades vorgenommen wurden.


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