Men√ľ

Zuhause

Wie Viel Sollten Sie Einen Short-Sale Low-Ball?

Sie haben ein haus gesehen, das sie kaufen m√∂chten und sind bereit, ein angebot zu machen. Es ist als leerverkauf gelistet, was bedeutet, dass der besitzer f√ľr weniger verkauft als er auf die hypothek schuldet. Strategien f√ľr die annahme ihres leerverkaufs durch den kreditgeber unterscheiden sich von dem kauf eines hauses, das eine faire marktauflistung und abh√§ngig von der...

Wie Viel Sollten Sie Einen Short-Sale Low-Ball?


In Diesem Artikel:

Ein Kreditgeber wird ein offenkundiges Low-Ball-Angebot bei einem Leerverkauf ignorieren.

Ein Kreditgeber wird ein offenkundiges Low-Ball-Angebot bei einem Leerverkauf ignorieren.

Sie haben ein Haus gesehen, das Sie kaufen m√∂chten und sind bereit, ein Angebot zu machen. Es ist als Leerverkauf gelistet, was bedeutet, dass der Besitzer f√ľr weniger verkauft als er auf die Hypothek schuldet. Strategien, um Ihren Leerverkauf vom Kreditgeber akzeptiert zu bekommen, unterscheiden sich von dem Kauf eines Hauses, das eine faire Marktauflistung ist und abh√§ngig vom Verk√§ufer, der den Kaufpreis genehmigt. In Ihrem Fall unterzeichnet der Verk√§ufer die Dokumente, aber der Kreditgeber stimmt dem Preis zu. Um erfolgreich zu sein, machen Sie Ihre Hausaufgaben und reichen Sie ein gut recherchiertes Paket ein, wenn Sie Ihr Angebot machen. Je niedriger Ihr Preis, desto eher werden Sie ignoriert.

Leerverkauf genehmigt

Wenn das Haus Leerverk√§ufe genehmigt, hat der Kreditgeber zugestimmt, zu einem im Voraus genehmigten Preis zu verkaufen, wodurch die Notwendigkeit f√ľr umfangreiche Angebote und Gegenangebote beseitigt. Gebot 10 Prozent niedriger als der genehmigte Preis. Seien Sie bereit, Beweise vorzulegen, um Ihr Angebot zu unterst√ľtzen. Achten Sie auf Leerverkaufsh√§user auf dem Markt f√ľr niedrige Preise, da diese m√∂glicherweise nicht im Voraus genehmigt sind, sondern stattdessen ein Verlustf√ľhrer, um K√§ufer und Mehrfachangebote anzuziehen.

Kenne den Markt

Machen Sie eine vergleichbare Analyse von Leerverk√§ufen in der unmittelbaren Umgebung Ihres zuk√ľnftigen Hauses. Vergleichen Sie die Gr√∂√üe der H√§user, ihre Ausstattung, Zustand und Verkaufspreise. Ignorieren Sie die Listenpreise, da sie den tats√§chlichen Markt nicht genau widerspiegeln. Kommen Sie zu einem Preis an, der f√ľr das Haus angemessen ist, das Sie kaufen m√∂chten. Bieten mehr als Zwangsversteigerungen und weniger als faire Marktums√§tze.

Begr√ľnden Sie Ihr Angebot

Viele Kreditgeber verzichten auf die Annahme von Low-Ball-Leerverkaufsangeboten zugunsten der Zwangsvollstreckung. Ihre Hypothekenversicherung deckt den Fehlbetrag ab und macht ihnen infolge der Zwangsvollstreckung mehr Geld. Zeigen Sie Ihre Ernsthaftigkeit, indem Sie ein gerechtfertigtes Angebot machen.

Erwerbskurs

Ein Kaufpreis und ein Anschaffungspreis sind unterschiedlich. Fragen Sie den Verm√∂gensverwalter des Kreditgebers oder den vom Kreditgeber einbehaltenen Immobilienmakler, welche Kosten zus√§tzlich zu dem Kaufpreis zu zahlen sind. Ein zweiter Hypothekeninhaber k√∂nnte eine Auszahlung w√ľnschen, um seine Position zu regeln, und die Geb√ľhren f√ľr Wohneigent√ľmergemeinschaften k√∂nnen ausstehen. Ziehen Sie diese Kosten von Ihrem Angebot ab.

Ihr Angebot

Wenn Sie Ihr Angebot machen, f√ľgen Sie die von Ihnen recherchierten Kompositionen hinzu, um Ihren Preis zu belegen. Ber√ľcksichtigen Sie den Zustand des Hauses und wie viel Geld es braucht, um es Ihren Standards anzupassen, und f√ľgen Sie diese Kommentare in Ihr Angebot ein. Schlie√üen Sie Ihre Hypothekenzulassung ein, um Ihre F√§higkeit zu zeigen, den Deal zu schlie√üen, und stimmen Sie zu, Ihre Einzahlung in Treuhandkonto zu erh√∂hen, sobald das Angebot vom Kreditgeber genehmigt ist. Diese positiven Qualifikationen k√∂nnen ein niedrigeres Angebot ausgleichen und den Kreditgeber angenehmer machen.


Video-Guide: Temecula Short Sale Low Ball Offers.m4v.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen