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Kaufen Sie Ihre Ersten Haus Tipps

Ein haus zu kaufen ist wie fahrrad fahren oder auf ein baby aufpassen. Sobald sie es zum ersten mal machen, kennen sie die regeln - und sogar ein paar tricks - das zweite mal. Erstk√§ufer von eigenheimen k√∂nnen jedoch h√§ufig auftretende probleme √ľbersehen - die meisten von ihnen kommen vor, bevor sie ihren ersten offenen...

Kaufen Sie Ihre Ersten Haus Tipps


In Diesem Artikel:

Ein Haus zu kaufen ist wie Fahrrad fahren oder auf ein Baby aufpassen. Sobald Sie es zum ersten Mal machen, kennen Sie die Regeln - und sogar ein paar Tricks - das zweite Mal. Erstk√§ufer von Eigenheimen k√∂nnen jedoch h√§ufig auftretende Probleme √ľbersehen, von denen die meisten vor dem Einstieg in Ihr erstes offenes Haus auftauchen. Finanzielle Fragen, einschlie√ülich, wie viel Geld Sie haben und wie Sie einen Kredit erhalten, sind wichtige √úberlegungen f√ľr alle K√§ufer, vor allem die nicht initiierten First-Timer.

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Finde heraus, wie viel Haus du dir leisten kannst. Bankrate.com erkl√§rt, zus√§tzlich zu Ihrer Kredit-Geschichte, betrachten Hypothekenbanken Ihr Verh√§ltnis von Schulden zu Einkommen, um die Gr√∂√üe der Hypothek Zahlung zu bestimmen, die Sie behandeln k√∂nnen. Bei herk√∂mmlichen Krediten erlauben Kreditgeber Kreditnehmern normalerweise, bis zu 28 Prozent ihres Bruttoeinkommens f√ľr ihre Hypothekenzahlung zu verwenden. Diese Zahl steigt auf 36 Prozent, wenn alle anderen Schulden, wie Kreditkarten und Autokredite, in den Mix einbezogen werden.

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Holen Sie sich eine Hypothek vor. Wie Realtor.com hervorhebt, finanzieren 90 Prozent der K√§ufer ihren Kauf. Wenn Sie f√ľr eine Hypothek im Voraus genehmigt werden, haben die Bankkreditversicherer Ihre Kredit- und andere Faktoren √ľberpr√ľft und Ihnen einen Brief gegeben, der detailliert beschreibt, wie viel Geld sie Ihnen f√ľr Ihren Hauskauf leihen m√∂chten. Sie k√∂nnen diesen Brief Makler zeigen, wenn Sie ein Angebot f√ľr eine Immobilie machen.

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Entscheiden Sie, welche Art von Hypothek am besten zu Ihnen passt. Die California Housing Finance Agency stellt fest, dass es zwei Haupttypen von Wohnungsbaudarlehen gibt: konventionelle und staatliche Produkte. Im Allgemeinen sind staatliche Darlehen, insbesondere die beliebte FHA-versicherte Hypothek, leichter zu qualifizieren und erfordern geringere Anzahlungen als herk√∂mmliche Kredite. Die meisten Staaten, einschlie√ülich Kalifornien, bieten eine Art von staatlich gef√∂rderten Darlehen Programm f√ľr Erstk√§ufer.

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Montieren Sie Ihre Anzahlung. Herk√∂mmliche Kredite ben√∂tigen im Allgemeinen etwa 10 Prozent weniger, aber diese Zahl kann h√∂her oder niedriger sein, abh√§ngig von einer Vielzahl von Faktoren, einschlie√ülich Ihrer Kredit- und Besch√§ftigungssituation. Ab Sommer 2010 ben√∂tigt die Federal Housing Administration eine FICO-Kredit-Score von mindestens 580 f√ľr ihre 3,5 Prozent Anzahlung Programm qualifizieren. Das Department of Housing and Urban Development berichtet, dass Kreditnehmer mit Kredit-Scores niedriger als 580 m√ľssen mindestens 10 Prozent nach unten setzen.

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Sammeln Sie Bargeld f√ľr andere Vorlaufkosten, da die Anzahlung nicht die einzige ist. Wenn Sie ein Angebot machen, f√ľgen Sie "ernstes Geld" hinzu. Auch wenn diese Zahl sehr unterschiedlich sein kann, merkt der HUD an, dass, wenn Ihr Angebot angenommen wird, das ernsthafte Geld f√ľr Ihre Anzahlung oder die Schlie√üung der Kosten verwendet werden kann. Apropos Schlie√üungskosten, viele Erstk√§ufer vergessen sie. HUD sch√§tzt, dass sie ungef√§hr 3 bis 4 Prozent der Kosten Ihres Hauses betragen.

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Bereiten Sie sich finanziell auf die Kosten f√ľr Wohneigentum vor. Wenn Sie daran gew√∂hnt sind, ein Mieter zu sein, haben Sie wahrscheinlich mindestens einige Ihrer Dienstprogramme f√ľr Sie bezahlt. Wenn Sie ein Haus besitzen, sind Sie in der Regel in Ihrer Verantwortung, einschlie√ülich Dinge wie Wasser und M√ľll-Service. Sie m√ľssen auch Grundsteuern, routinem√§√üige Wartung und Notfallreparaturen abdecken. Abh√§ngig von der Situation, in der Sie am Ende sind, k√∂nnten Sie auch am Haken f√ľr monatliche Hauseigent√ľmer oder Eigentumswohnungverbindungsgeb√ľhren sein.


Video-Guide: Tipps zur Hausbesichtigung Teil 1.

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