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Ein Haus Im Alter Von Fünfundfünfzig Kaufen

Ein haus im alter von 55 jahren zu kaufen, könnte dein erstes zuhause bedeuten, downsizing von deinem jetzigen zuhause aus oder den kauf in einer community von über 55. Entscheide, was für dich am sinnvollsten ist.

Ein Haus Im Alter Von Fünfundfünfzig Kaufen


In Diesem Artikel: Geschrieben von Cari Oleskewicz; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Bevor Sie kaufen, bestimmen Sie, wie Ihr neues Haus in Ihren Ruhestand plant.

Bevor Sie kaufen, bestimmen Sie, wie Ihr neues Haus in Ihren Ruhestand plant.

Das Finanzportfolio eines fast pensionierten 55-Jährigen unterscheidet sich erheblich von dem eines neuen Anlegers oder ersten Eigenheimkäufers. Ältere Menschen haben in der Regel mehr Ersparnisse, größere Vermögenswerte und eine solide Investitions- und Ruhestandsstrategie. Die Wirtschaft ist jedoch nicht immer vorhersehbar, und nicht alle Menschen ab 55 Jahren befinden sich in der besten finanziellen Lage. Die Entscheidung, ein Haus im Alter von 55 Jahren zu kaufen, hängt davon ab, ob Sie derzeit ein Haus besitzen und wie Ihr gegenwärtiges und zukünftiges Finanzportrait aussieht.

Finanzrahmen

Ob Sie ein Haus bei 55 kaufen oder nicht, hängt weitgehend von Ihrer finanziellen Gesundheit ab und ob Sie bereits ein Haus haben. Wenn Sie bereits ein Haus besitzen und Sie verkleinern möchten, weil Ihre Kinder weitergezogen sind, können Sie alle Vorteile aus dem Verkauf Ihres derzeitigen Hauses nutzen, um für ein kleineres, erschwinglicheres Haus zu bezahlen. Wenn Sie nach einer Zwangsvollstreckung oder einem Konkurs kaufen möchten, müssen Sie einige Budgetierung tun, um sicherzustellen, dass Sie eine Hypothek, Hausbesitzer Versicherung, Grundsteuer und regelmäßige Wartung leisten können. Untersuchen Sie Ihren Kredit und Ihr Einkommen, um festzustellen, ob Sie sich in diesem Stadium Ihres finanziellen Lebens ein Haus leisten können.

Hypothek Genehmigung

Ein Hypothekendarlehensgeber ist durch das Equal Credit Opportunity Act nicht berechtigt, Sie wegen des Alters zu diskriminieren. Bei 55 müssen Sie genauso vorgehen wie jeder andere, der eine Hypothek beantragt. Sie müssen Ihr Einkommen dokumentieren, Informationen über Ihre Vermögenswerte und Schulden zur Verfügung stellen und einen Kredit-Score haben, der Kredit wert ist. Betrachten Sie verschiedene Hypothekenoptionen. Wenn Sie Ihr Haus abbezahlt haben möchten, bevor Sie 70 Jahre alt sind, hilft Ihnen eine 15-jährige Hypothek, das Darlehen schneller abzuzahlen als eine 30-jährige Hypothek und kann Ihren Zinssatz niedrig halten.

55+ Gemeinschaften

Viele Hauskäufer auf dem Markt, die 55 Jahre alt sind, suchen nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen oder Stadthäusern. Manche suchen einen Platz in einer 55-und-über-Community. Dies sind geplante Entwicklungen, die sich an Personen wenden, die im Ruhestand sind oder kurz vor dem Ruhestand stehen. Sie werden "aktive erwachsene" Gemeinschaften genannt und bieten den Bewohnern viele Aktivitäten, von Kajakfahren über Trainingszentren bis hin zu Reiten und Golf. Laut Forbes Magazine sind diese Gemeinden preisgünstig und in sicheren und zentral gelegenen Orten gelegen. Wenn Sie in Gemeinschaft mit Menschen leben möchten, die Ihre Altersgruppe und Ihren aktiven Lebensstil teilen, sehen Sie, was in Ihrer Region verfügbar ist.

Pensionsplan

Die Immobilienentscheidungen, die Sie im Alter von 55 Jahren treffen, müssen Teil Ihrer Ruhestandsstrategie sein. Wenn Sie vorhaben, in ein wärmeres Klima oder in eine neue Stadt umzuziehen, wenn Sie in fünf bis zehn Jahren in Rente gehen, sollten Sie vielleicht einen Hauskauf überdenken. Wenn Sie vorhaben, Ihren Ruhestand zu beenden, und Sie wissen, dass Ihre Investitionen die Hypothek decken, ist der Kauf in Ihrer jetzigen Stadt sinnvoll. Stellen Sie sicher, dass Ihr Ruhestandseinkommen Ihre Wohnkosten deckt und darüber nachdenkt, was mit dem Haus passiert, wenn Sie weg sind. Mit dem Kauf eines neuen Hauses ist es eine gute Idee, Ihren Willen zu entwerfen oder zu aktualisieren.


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