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Der Beste Weg, Um Von Einem Haus Hypothek Zu Gehen

Der umgang mit einer persönlichen zwangsvollstreckung ist eine peinliche situation. Jeder kann sich einer zwangsvollstreckung stellen, oft aus grĂŒnden, die er nicht kontrollieren kann. In einer familie kann ein hauptverdiener chronisch krank, behindert oder sogar getötet werden. Eine scheidung kann passieren, die die partei, die das haus behalten hat, nicht in der lage ist, die schulden zu bezahlen, die...

Der Beste Weg, Um Von Einem Haus Hypothek Zu Gehen


In Diesem Artikel:

Manchmal ist es die einzige Wahl, von zu Hause weg zu gehen.

Manchmal ist es die einzige Wahl, von zu Hause weg zu gehen.

Der Umgang mit einer persönlichen Zwangsvollstreckung ist eine peinliche Situation. Jeder kann sich einer Zwangsvollstreckung stellen, oft aus GrĂŒnden, die er nicht kontrollieren kann. In einer Familie kann ein Hauptverdiener chronisch krank, behindert oder sogar getötet werden. Eine Scheidung kann passieren, dass die Partei, die das Haus behalten hat, nicht in der Lage ist, die damit verbundenen Schulden zu bezahlen. Kreditgeber nehmen HĂ€user wegen der gerichtlichen VerfallserklĂ€rung aus legitimen GrĂŒnden zurĂŒck. GlĂŒcklicherweise wollen Kreditgeber Wege finden, Hausbesitzern zu helfen, ihre HĂ€user zu behalten oder zumindest zu verlassen, wissend, dass sie alles getan haben, um es zu behalten.

Refinanzierung

Durch die Schaffung von erschwinglichen Initiativen werden Kreditgeber ermutigt, Lösungen zu finden, um Zwangsvollstreckungen zu vermeiden. Wenn die Hauszahlung zu teuer ist und Sie riskieren zurĂŒckzufallen, aber noch keine Zahlung verpasst haben, kann das Making Home Affordable Refinanzierungsprogramm helfen. Mit diesem Programm können Sie Ihr Haus refinanzieren, auch wenn Sie mehr schulden, als es derzeit wert ist. Fannie Mae oder Freddie Mac mĂŒssen Ihre Hypothek besitzen, um sich zu qualifizieren.

Änderung

Wenn Sie mit Ihren Zahlungen in Verzug geraten sind, werden Kreditgeber ermutigt, Ihr Darlehen dauerhaft zu modifizieren, um Ihnen zu helfen, im Haus zu bleiben. Wenn eine Änderung möglich ist, wird die neue Darlehenszahlung 31 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens nicht ĂŒbersteigen, vor Steuern oder irgendwelchen AbzĂŒgen. Sie werden eine Probezeit haben, um zu sehen, wie das neue Darlehensprogramm fĂŒr Ihr Budget funktioniert, bevor das Darlehen dauerhaft geĂ€ndert wird.

Leerverkauf

Wenn Sie in Betracht ziehen, weg von zu Hause zu gehen, weil Sie mehr schulden, als das Haus wert ist, ziehen Sie in ErwĂ€gung, Ihren Kreditgeber fĂŒr einen Leerverkauf in Verbindung zu setzen. Ein Leerverkauf ist, wenn Sie das Haus fĂŒr weniger als das, was geschuldet wird, verkaufen. Geben Sie die Immobilie zum Verkauf an, wenn der Darlehensgeber einen Leerverkauf vorschlĂ€gt. Der Verkauf Ihres Hauses als Leerverkauf wird Ihre KreditwĂŒrdigkeit nicht so sehr beeinflussen wie eine Zwangsversteigerung.

Tat-in-Lieu

Eine Tat-an-Stelle der gerichtlichen VerfallserklĂ€rung ist, wenn Sie dem Kreditgeber freiwillig das Haus zurĂŒckgeben. Eine Zwangsvollstreckung ist, wenn der Kreditgeber Sie zwingt zu verlassen. Wenn Sie das Heim als Leihgabe zurĂŒckgeben, können Sie bestimmen, wann Sie gehen und zu welchen Bedingungen. Dies ist schĂ€dlicher fĂŒr Ihren Kredit als ein Leerverkauf, aber nicht so schlimm wie eine Zwangsversteigerung.

ZurĂŒck mieten

Fannie Mae und Freddie Mac bieten Programme an, bei denen Sie das Heim als Leihgabe zurĂŒckgeben, aber Sie wohnen weiterhin im Haus, wĂ€hrend Sie es zurĂŒck mieten. Dies hilft dem Kreditgeber und Ihnen. Sie sind nicht gezwungen, sich zu bewegen, möglicherweise ohne einen Platz, in den man sich einziehen kann, und der Kreditgeber kann das Haus besetzt halten und etwas Geld erhalten, selbst wenn es nicht der volle Hypothekenbetrag ist. Der Leihgeber wird nicht zulassen, dass Sie das Haus fĂŒr immer mieten, aber es Ihnen erlauben wird, lange genug zu bleiben, um einen anderen Ort zum Leben zu finden, damit das Haus verkauft werden kann.


Video-Guide: Hypothek einfach erklÀrt.

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