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Der Beste Weg, Um Den Wert Einer Eigentumswohnung Zu Erhöhen

Die am stĂ€rksten betroffenen immobilien in der mitte der 2000er jahre waren eigentumswohnungen. Laut kipplinger's haben 41 prozent der eigentumswohnungen an ihrem höhepunkt im jahr 2006 an wert verloren. Einige standorte erleben derzeit ein comeback fĂŒr eigentumswohnung-werte, aber eigentĂŒmer und immobilienverwaltungsunternehmen mĂŒssen ihre eigenen...

Der Beste Weg, Um Den Wert Einer Eigentumswohnung Zu Erhöhen


In Diesem Artikel:

Erhöhen Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung, indem Sie das GebÀude FHA genehmigt bekommen.

Erhöhen Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung, indem Sie das GebÀude FHA genehmigt bekommen.

Die am stĂ€rksten betroffenen Immobilien in der Mitte der 2000er Jahre waren Eigentumswohnungen. Laut Kipplinger haben 41 Prozent der Eigentumswohnungen an ihrem Höhepunkt im Jahr 2006 an Wert verloren. Einige Standorte erleben nun ein Comeback fĂŒr Eigentumswohnungen, aber EigentĂŒmer und Hausverwaltungsunternehmen mĂŒssen ihre eigene Due Diligence durchfĂŒhren, wenn sie höhere Preise erwarten. Hypothekenkreditgeber sind bei Eigentumswohnung Darlehen strenger als bei EinfamilienhĂ€usern, und eine bestimmte Einheit in das beste Licht zu setzen bedeutet, das GebĂ€ude und seine Verwaltung in eine gĂŒnstige Kreditvergabeposition zu bekommen.

Federal Housing Administration Genehmigung

Die FHA Richtlinien fĂŒr Eigentumswohnung Darlehen sind die Benchmark fĂŒr Kreditgeber, die Eigentumswohnung Darlehen gewĂ€hren. Konventionelle Kreditgeber und das Department of Veterans Affairs sehen sich ebenfalls die FHA-Richtlinien an, bevor sie die Finanzierung von Condo-KĂ€ufen bewilligen. Sie mĂŒssen mit Ihrer Wohnungseigentumsvereinigung zusammenarbeiten, um Ihr GebĂ€ude fĂŒr Hypothekendarlehen zu qualifizieren, wenn Sie den Wert Ihrer Einheit erhöhen möchten. Wenn es bereits FHA-genehmigt ist, konzentrieren Sie sich auf Ihre spezifische Einheit, um ihren Wert zu erhöhen.

GebÀude

Wenn die Wartung Ihrer Eigentumswohnung schwach ist, leidet Ihre Einheit an Wert. Gehen Sie die öffentlichen Bereiche des GebĂ€udes durch und notieren Sie, was verbessert werden kann. PrĂ€sentieren Sie Ihre Ergebnisse dem Vorstand und dem Verband der HauseigentĂŒmer und weisen Sie darauf hin, dass alle Einheiten von einem gepflegten GebĂ€ude profitieren. Diskutieren Sie aktuelle und zukĂŒnftige Wartungsprobleme und untersuchen Sie, ob eine Bewertung fĂŒr die nahe Zukunft geplant ist. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie die Kosten fĂŒr diese Bewertung ĂŒbernehmen, wenn Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten.

Weg zu Ihrer Einheit

Wenn der Flur, der zu Ihrer Einheit fĂŒhrt, chaotisch, ĂŒberladen, ĂŒbel riechend und farbbedĂŒrftig ist, arbeiten Sie mit Ihrer Verwaltungsgesellschaft oder Ihrem Vorstand und den EigentĂŒmern auf Ihrem Stockwerk zusammen, um das Erscheinungsbild zu verbessern. Beachten Sie auch, ob die AufzĂŒge in gutem Zustand sind und ob die InnenrĂ€ume auf dem neuesten Stand sind. Tun Sie, was Sie können, um alle Wege zu verbessern, die zu Ihrer HaustĂŒr fĂŒhren.

Die Einheit

Wenn Ihr GerĂ€t mĂŒde und veraltet ist, liegt sein Wert am unteren Ende des Spektrums. Eine unordentliche, stinkende Wohnung ist eine Abzweigung zu den KĂ€ufern. Entferne das Durcheinander. Teppich reinigen. Repaint, vor allem wenn laute Farben verwendet wurden. Verwenden Sie ein neutrales anstatt weiß, wie Sand, Haferflocken oder grau. Malen Sie die Fensterrahmen und trimmen Sie ein halbglattes Weiß fĂŒr ein frisches Aussehen. Beleuchtung aktualisieren

Die KĂŒche

Die KĂŒche ist das wichtigste Upgrade. Investieren Sie in die KĂŒche mit neuen Arbeitsplatten, Granit vorzugsweise und neue GerĂ€te. Malen oder ersetzen Sie alte SchrĂ€nke und Hardware und polieren oder ersetzen Sie den Bodenbelag, besonders wenn Linoleum verwendet wurde. Installieren Sie eine neue SpĂŒle und einen Wasserhahn. Schließen Sie eine Garantie ab, wenn Ihre GerĂ€te alt sind, und versichern Sie potenziellen KĂ€ufern, dass sie nicht sofort in neue GerĂ€te investieren mĂŒssen.

Badezimmer

Zweitens zu den KĂŒchen sind die Badezimmer, wenn sie Ihre Eigentumswohnung aufwerten. Halten Sie die ZĂ€hler sauber und frisch riechend. Lackieren Sie die SchrĂ€nke, wenn sie beschĂ€digt sind, und verbessern Sie die Spiegel mit Zierleisten oder Rahmen, wenn sie alt sind und zackige Kanten haben. HĂ€ngen Sie eine Reihe neuer HandtĂŒcher auf, wenn die KĂ€ufer das GerĂ€t betrachten. Ersetzen Sie SanitĂ€rarmaturen.


Video-Guide: Ein Trick um den Wert deiner Immobilie zu steigern?Worauf legen Mieter und KĂ€ufer wert❓Paul Misar.

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