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Der Beste Weg, Um Den Wert Einer Eigentumswohnung Zu Erh├Âhen

Die am st├Ąrksten betroffenen immobilien in der mitte der 2000er jahre waren eigentumswohnungen. Laut kipplinger's haben 41 prozent der eigentumswohnungen an ihrem h├Âhepunkt im jahr 2006 an wert verloren. Einige standorte erleben derzeit ein comeback f├╝r eigentumswohnung-werte, aber eigent├╝mer und immobilienverwaltungsunternehmen m├╝ssen ihre eigenen...

Der Beste Weg, Um Den Wert Einer Eigentumswohnung Zu Erh├Âhen


In Diesem Artikel:

Erh├Âhen Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung, indem Sie das Geb├Ąude FHA genehmigt bekommen.

Erh├Âhen Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung, indem Sie das Geb├Ąude FHA genehmigt bekommen.

Die am st├Ąrksten betroffenen Immobilien in der Mitte der 2000er Jahre waren Eigentumswohnungen. Laut Kipplinger haben 41 Prozent der Eigentumswohnungen an ihrem H├Âhepunkt im Jahr 2006 an Wert verloren. Einige Standorte erleben nun ein Comeback f├╝r Eigentumswohnungen, aber Eigent├╝mer und Hausverwaltungsunternehmen m├╝ssen ihre eigene Due Diligence durchf├╝hren, wenn sie h├Âhere Preise erwarten. Hypothekenkreditgeber sind bei Eigentumswohnung Darlehen strenger als bei Einfamilienh├Ąusern, und eine bestimmte Einheit in das beste Licht zu setzen bedeutet, das Geb├Ąude und seine Verwaltung in eine g├╝nstige Kreditvergabeposition zu bekommen.

Federal Housing Administration Genehmigung

Die FHA Richtlinien f├╝r Eigentumswohnung Darlehen sind die Benchmark f├╝r Kreditgeber, die Eigentumswohnung Darlehen gew├Ąhren. Konventionelle Kreditgeber und das Department of Veterans Affairs sehen sich ebenfalls die FHA-Richtlinien an, bevor sie die Finanzierung von Condo-K├Ąufen bewilligen. Sie m├╝ssen mit Ihrer Wohnungseigentumsvereinigung zusammenarbeiten, um Ihr Geb├Ąude f├╝r Hypothekendarlehen zu qualifizieren, wenn Sie den Wert Ihrer Einheit erh├Âhen m├Âchten. Wenn es bereits FHA-genehmigt ist, konzentrieren Sie sich auf Ihre spezifische Einheit, um ihren Wert zu erh├Âhen.

Geb├Ąude

Wenn die Wartung Ihrer Eigentumswohnung schwach ist, leidet Ihre Einheit an Wert. Gehen Sie die ├Âffentlichen Bereiche des Geb├Ąudes durch und notieren Sie, was verbessert werden kann. Pr├Ąsentieren Sie Ihre Ergebnisse dem Vorstand und dem Verband der Hauseigent├╝mer und weisen Sie darauf hin, dass alle Einheiten von einem gepflegten Geb├Ąude profitieren. Diskutieren Sie aktuelle und zuk├╝nftige Wartungsprobleme und untersuchen Sie, ob eine Bewertung f├╝r die nahe Zukunft geplant ist. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie die Kosten f├╝r diese Bewertung ├╝bernehmen, wenn Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten.

Weg zu Ihrer Einheit

Wenn der Flur, der zu Ihrer Einheit f├╝hrt, chaotisch, ├╝berladen, ├╝bel riechend und farbbed├╝rftig ist, arbeiten Sie mit Ihrer Verwaltungsgesellschaft oder Ihrem Vorstand und den Eigent├╝mern auf Ihrem Stockwerk zusammen, um das Erscheinungsbild zu verbessern. Beachten Sie auch, ob die Aufz├╝ge in gutem Zustand sind und ob die Innenr├Ąume auf dem neuesten Stand sind. Tun Sie, was Sie k├Ânnen, um alle Wege zu verbessern, die zu Ihrer Haust├╝r f├╝hren.

Die Einheit

Wenn Ihr Ger├Ąt m├╝de und veraltet ist, liegt sein Wert am unteren Ende des Spektrums. Eine unordentliche, stinkende Wohnung ist eine Abzweigung zu den K├Ąufern. Entferne das Durcheinander. Teppich reinigen. Repaint, vor allem wenn laute Farben verwendet wurden. Verwenden Sie ein neutrales anstatt wei├č, wie Sand, Haferflocken oder grau. Malen Sie die Fensterrahmen und trimmen Sie ein halbglattes Wei├č f├╝r ein frisches Aussehen. Beleuchtung aktualisieren

Die K├╝che

Die K├╝che ist das wichtigste Upgrade. Investieren Sie in die K├╝che mit neuen Arbeitsplatten, Granit vorzugsweise und neue Ger├Ąte. Malen oder ersetzen Sie alte Schr├Ąnke und Hardware und polieren oder ersetzen Sie den Bodenbelag, besonders wenn Linoleum verwendet wurde. Installieren Sie eine neue Sp├╝le und einen Wasserhahn. Schlie├čen Sie eine Garantie ab, wenn Ihre Ger├Ąte alt sind, und versichern Sie potenziellen K├Ąufern, dass sie nicht sofort in neue Ger├Ąte investieren m├╝ssen.

Badezimmer

Zweitens zu den K├╝chen sind die Badezimmer, wenn sie Ihre Eigentumswohnung aufwerten. Halten Sie die Z├Ąhler sauber und frisch riechend. Lackieren Sie die Schr├Ąnke, wenn sie besch├Ądigt sind, und verbessern Sie die Spiegel mit Zierleisten oder Rahmen, wenn sie alt sind und zackige Kanten haben. H├Ąngen Sie eine Reihe neuer Handt├╝cher auf, wenn die K├Ąufer das Ger├Ąt betrachten. Ersetzen Sie Sanit├Ąrarmaturen.


Video-Guide: Ein Trick um den Wert deiner Immobilie zu steigern?Worauf legen Mieter und K├Ąufer wertÔŁôPaul Misar.

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