Men├╝

Zuhause

Grundlegende Due Diligence Checkliste F├╝r Immobilien

Immobilien sind die teuerste investition, die die meisten amerikaner jemals t├Ątigen. Um diese investition zu sch├╝tzen und sicherzustellen, dass es sich um eine kluge investition handelt, ist es wichtig, die immobilie zu erforschen. Im immobilienbereich wird diese forschung als due diligence bezeichnet. Der zweck der due diligence ist es, potenzielle gefahren f├╝r den wert von...

Grundlegende Due Diligence Checkliste F├╝r Immobilien


In Diesem Artikel:

Kaufen Sie niemals Immobilien, ohne die Investition gr├╝ndlich zu ├╝berpr├╝fen.

Kaufen Sie niemals Immobilien, ohne die Investition gr├╝ndlich zu ├╝berpr├╝fen.

Immobilien sind die teuerste Investition, die die meisten Amerikaner jemals t├Ątigen. Um diese Investition zu sch├╝tzen und sicherzustellen, dass es sich um eine kluge Investition handelt, ist es wichtig, die Immobilie zu erforschen. Im Immobilienbereich wird diese Forschung als Due Diligence bezeichnet. Der Zweck der Due Diligence ist es, potenzielle Gefahren f├╝r den Wert Ihrer Immobilieninvestition aufzudecken.

Titel├╝berpr├╝fung

Eines der ersten Dinge, die Sie im Rahmen Ihrer Due Diligence pr├╝fen sollten, ist die Titelgeschichte auf dem Grundst├╝ck. Alle Titel Dokumente sind ├Âffentliche Aufzeichnungen, die recherchiert und ├╝berpr├╝ft werden k├Ânnen. Eine gr├╝ndliche Titel├╝berpr├╝fung wird offen legen, ob ein Rechtsstreit anh├Ąngig ist, der den Titel der Immobilie gef├Ąhrden k├Ânnte, ob der Verk├Ąufer tats├Ąchlich Eigentumsrechte an der Immobilie hat und ob der Verk├Ąufer irgendwelche Belastungen oder finanzielle Verpflichtungen wie Hypotheken oder Hypotheken hat Steuerpfandrecht.

Inspektion

Lassen Sie eine professionelle Inspektion auf dem Grundst├╝ck durchf├╝hren. Ein lizenzierter, professioneller Inspektor kann die strukturelle Integrit├Ąt jedes Geb├Ąudes auf dem Grundst├╝ck ├╝berpr├╝fen und auf m├Âgliche physische Probleme mit dem Grundst├╝ck hinweisen.

Bewertung

Eine Sch├Ątzung gibt Ihnen eine Sch├Ątzung von Dritten ├╝ber den Wert der Immobilie. Dies wird Ihnen sagen, ob der Geldbetrag, den Sie f├╝r die Immobilie ausgeben, wert ist, was Sie denken, dass es ist. Bewertungen sind in der Regel notwendig, wenn Sie den Immobilienkauf mit einem Hypothekendarlehen finanzieren m├Âchten, aber Sie sollten eine Sch├Ątzung erhalten, auch wenn Sie Bargeld bezahlen, weil es Ihnen hilft, den Wert der Investition zu bewerten.

Umweltpr├╝fung

Wenn bei einer Sichtpr├╝fung des Grundst├╝cks m├Âgliche Umweltgef├Ąhrdungen oder -probleme festgestellt werden, sollten Sie eine Umweltvertr├Ąglichkeitspr├╝fung des gesamten Grundst├╝cks in Auftrag geben. Dinge, die dazu f├╝hren k├Ânnten, dass Sie einen Umweltbericht bestellen, sind beispielsweise undichte Gas- oder ├ľlbeh├Ąlter, die fr├╝here Nutzung des Grundst├╝cks als Produktions- oder Bergbauanlage oder m├Âgliche Feuchtgebiete oder Probleme mit sauberem Wasser im Zusammenhang mit Wasser auf dem Land.

Landnutzung Kontrollen

Ihre letzte ├ťberlegung sollte sein, ob die Eigenschaft f├╝r die Zwecke, f├╝r die Sie die Eigenschaft verwenden m├Âchten, in Zonen unterteilt ist. Wenn Sie die Eigenschaft beispielsweise zum Starten eines Unternehmens verwenden m├Âchten, m├╝ssen Sie mit der lokalen Zoning-Berechtigung ├╝berpr├╝fen, ob die Eigenschaft f├╝r die kommerzielle Nutzung in Zonen unterteilt ist oder ob die Wahrscheinlichkeit gro├č ist, dass die Immobilie als kommerziell neu eingestuft wird.


Video-Guide: .

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen