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Die Durchschnittliche Zeit, Die Es Braucht, Um Eine Eigentumswohnung Zu Verkaufen

Eigentumswohnungen sind in der regel bei erstk√§ufern beliebt, ebenso wie bei k√§ufern, die auf der suche nach kleineren wohnungen sind oder weniger eigentumswartung w√ľnschen. Weil eigentumswohnungen eigentumsregeln und geb√ľhren an hauseigent√ľmergemeinschaften zahlen, k√∂nnen sie in dieser hinsicht schwierig zu verkaufen sein. Die zeit, die ben√∂tigt wird, um eine eigentumswohnung zu verkaufen...

Die Durchschnittliche Zeit, Die Es Braucht, Um Eine Eigentumswohnung Zu Verkaufen


In Diesem Artikel:

Reduzieren Sie die Verkaufszeit Ihrer Wohnung, indem Sie sie aggressiv vermarkten.

Reduzieren Sie die Verkaufszeit Ihrer Wohnung, indem Sie sie aggressiv vermarkten.

Eigentumswohnungen sind in der Regel bei Erstk√§ufern beliebt, ebenso wie bei K√§ufern, die auf der Suche nach kleineren Wohnungen sind oder weniger Eigentumswartung w√ľnschen. Weil Eigentumswohnungen Eigentumsregeln und Geb√ľhren an Hauseigent√ľmergemeinschaften zahlen, k√∂nnen sie in dieser Hinsicht schwierig zu verkaufen sein. Die Zeit, die f√ľr den Verkauf einer Wohnung ben√∂tigt wird, variiert je nach Standort und Nachfrage nach Wohnraum, so dass es einige Monate bis zu mehreren Monaten dauern kann, bis man einen verkauft.

Angebot, Nachfrage und Preise

Die durchschnittliche Verkaufszeit f√ľr Eigentumswohnungen h√§ngt teilweise von Angebots-, Nachfrage- und Preisfaktoren ab. Zum Beispiel verbringen Eigentumswohnungen mit 90.000 Einheiten auf dem Chicago-Markt in der Vergangenheit 200 bis 250 unverkaufte Tage auf dem Markt. Bestimmte Eigentumswohnungen in Chicagoland haben jedoch mehr als 2.000 Tage nicht verkauft. In der kalifornischen High-Nachfrage Los Angeles County, verbringen Eigentumswohnungen weniger als 450.000 $ etwa 84 Tage auf dem Markt, w√§hrend Eigentumswohnungen mehr als 450.000 $ etwa 100 Tage auf dem Markt verbringen.

Verkaufszeit reduzieren

Obwohl es mindestens ein paar Monate dauern k√∂nnte, um Ihre Wohnung zu verkaufen, gibt es Marketingtechniken, die n√ľtzlich sind, um die Verkaufszeiten zu verk√ľrzen. Suchen Sie zum Beispiel in Ihrer Nachbarschaft und in Ihrer Eigentumswohnung nach √§hnlichen Objekten und notieren Sie deren Angebots- und Verkaufspreise. Auch intelligente Eigentumswohnung Besitzer erhalten eine Bewertung vor der Preisgestaltung ihrer Eigentumswohnungen zum Verkauf. Andere Eigentumswohnung Marketing-Techniken geh√∂ren den Bau einer Website f√ľr Ihre Wohnung Inserat und bietet bestimmte Zugest√§ndnisse, wie die Schlie√üungskosten des K√§ufers zu zahlen.

Hypothekenfaktoren

Hypotheken in den USA werden in der Regel von Fannie Mae und Freddie Mac an den sekund√§ren Hypothekenm√§rkten erworben. Dar√ľber hinaus versichern oder garantieren die Federal Housing Administration (FHA) und das Department of Veterans Affairs (VA) Hypotheken. Fannie, Freddie, FHA und VA verlangen, dass Eigentumswohnungen mindestens zu 50 Prozent von ihren Besitzern bewohnt werden, damit ihre Kreditnehmer Eigentumswohnungen kaufen k√∂nnen. Mit anderen Worten, wenn Ihre Wohnung Community zahlreiche Mieteinheiten enth√§lt, k√∂nnten Sie Schwierigkeiten haben, qualifizierte K√§ufer zu finden.

Hausbesitzer Verbände

Wohnungseigent√ľmergemeinschaften (HOA) k√∂nnen hilfreich oder verletzend sein, wenn es darum geht, eine Eigentumswohnung zu verkaufen. Bestimmte HOAs haben sehr strenge Regeln, wenn es um Hauseigent√ľmer geht, die ihre Immobilien zum Verkauf vermarkten, einschlie√ülich das Nicht zulassen von Wertzeichen f√ľr den Verkauf. Au√üerdem m√ľssen sich hoffnungsvolle Kondominiumk√§ufer m√∂glicherweise bei der HOA der Eigentumswohngemeinschaftsgemeinschaft um die Erlaubnis bewerben, eine Einheit zu kaufen. Dennoch, erreichen Sie Ihre Wohnung Community und seine HOA √ľber Ihre Wohnung Verkauf k√∂nnte sogar dazu beitragen, Umsatz f√ľhrt.


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