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Die Durchschnittliche Bruttomarge In Einem Hausflipflop

Ein haus zu einem preis zu kaufen und es zu einem höheren preis weiter zu verkaufen, nennt man "house flipping". Profitable flips werden durch ihre bruttomargen definiert und die kosten in hausflips umgerechnet, um zu diesen margen zu kommen. Im jahr 2017 liegt die durchschnittliche bruttomarge bei einem haus-flip bei $ 66.448.

Die Durchschnittliche Bruttomarge In Einem Hausflipflop


In Diesem Artikel: Geschrieben von Tony Guerra; Aktualisiert am 19. Juni 2018

Die durchschnittliche Bruttomarge auf einem Hausflip betrÀgt fast $ 30.000.

Die durchschnittliche Bruttomarge auf einem Hausflip betrÀgt fast $ 30.000.

Ein Haus zu einem Preis zu kaufen und es zu einem höheren Preis weiter zu verkaufen, nennt man "House Flipping". Der SchlĂŒssel zur Erzielung von Gewinn bei der Hausbeseitigung liegt darin, die Anschaffungs- und Rehabilitationskosten einer Immobilie ernsthaft zu kontrollieren. Profitable Hausflips werden auch durch ihre Bruttomargen definiert und die Kosten in Hausflips umgerechnet, um zu diesen Margen zu kommen. Alle Hausflossen versuchen im VerhĂ€ltnis zu ihren Kosten hohe Bruttomargen zu erzielen.

Die Bruttomarge verstehen

Die Bruttomarge, auch Bruttogewinnspanne genannt, ist im Grunde der Preis, fĂŒr den etwas abzĂŒglich der Anschaffungs- und Herstellungskosten verkauft wird. Die Bruttomarge in einem Hausflip wird durch die Anschaffungs- und Rehabilitationskosten eines geteilten Hauses bestimmt, die alle vom endgĂŒltigen Verkaufspreis abgezogen werden. Landesweit liegt die durchschnittliche Bruttomarge bei einer Hauskippung Ende 2017 bei 66.448 USD. Ein Haus zu einem möglichst niedrigen Preis zu kaufen, Ausgaben fĂŒr Reparaturen auszugeben und diese dann zu einem Höchstpreis weiter zu verkaufen, definiert das Umkippen von HĂ€usern.

Identifizierung wahrscheinlicher Kandidaten

Profitables House-Flipping hĂ€ngt davon ab, welche Kandidaten in Frage kommen, die fĂŒr die notwendigen minimalen Kosten rehabilitiert werden können. FĂŒr den Anfang suchen intelligente Hausflossen normalerweise nach Eigenschaften, die sie bei 75 bis 80 Prozent des Marktwerts kaufen können. Ein Haus mit viel weniger als seinem Marktwert zu kaufen, es zu rehabilitieren und es dann schnell wieder zu verkaufen, bringt hĂ€ufig hohe Gewinnspannen zurĂŒck. Im Allgemeinen schießen Hausflossen fĂŒr mindestens 10 bis 15 Prozent Gewinnspannen von ihren gekippten Eigenschaften.

Wendezeit umkehren

Die Gewinne des Hauses sind auch abhÀngig von der "Durchlaufzeit" eines umgedrehten Hauses. Denken Sie daran, Hausflipper investieren nicht nur Geld, sondern auch Zeit, wenn es darum geht, HÀuser zu sanieren, damit sie weiterverkauft werden können. Typischerweise kaufen Hausflipper HÀuser, rehabilitieren sie und versuchen dann, sie innerhalb von 90 Tagen offiziell verkauft zu haben. Je lÀnger ein Haus, das von einem Flipper gekauft wurde, unverkauft ist, desto mehr kostet es diesen Flipper in Form von gebundenem Geld.

Dinge, die man beachten muss

House Flipping kann eine profitable AktivitĂ€t fĂŒr diejenigen sein, die ĂŒber ausreichende finanzielle Mittel und solide Do-it-yourself-FĂ€higkeiten verfĂŒgen. Viele Hausflossen kaufen jedoch Immobilien und fĂŒhren dann Bauunternehmer durch sie, so dass die Reha-Arbeit schnell abgeschlossen ist. Ein Haus, das umgedreht wird, aber viel Reparatur benötigt, tötet schnell jeden Profit. Schließlich kaufen einige Hausflipper gerade no-rehab Bankbesitzeigentum fĂŒr ungefĂ€hr 70 Cents auf dem Dollar und verkaufen sie dann fĂŒr 80 Cents oder so auf dem Dollar schnell wieder.


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