Men├╝

Zuhause

Sind Die Steuern Auf Eine Garantieurkunde Abzugsf├Ąhig?

Einer der vielen vorteile, ein haus zu besitzen, beinhaltet verschiedene steuerabz├╝ge. Hausbesitzer mit einem aktiven hypothekarkredit k├Ânnen beispielsweise die im laufe des jahres gezahlten zinsen abziehen. Wenn sie ein haus kaufen, entstehen ihnen mehrere schlie├čungskosten. Eine dieser kosten ist die bei der ├╝bertragung der ├╝berweisung gezahlte ├╝bertragungssteuer. Leider sind die meisten...

Sind Die Steuern Auf Eine Garantieurkunde Abzugsf├Ąhig?


In Diesem Artikel:

Einer der vielen Vorteile, ein Haus zu besitzen, beinhaltet verschiedene Steuerabz├╝ge. Hausbesitzer mit einem aktiven Hypothekarkredit k├Ânnen beispielsweise die im Laufe des Jahres gezahlten Zinsen abziehen. Wenn Sie ein Haus kaufen, entstehen Ihnen mehrere Schlie├čungskosten. Eine dieser Kosten ist die bei der ├ťbertragung der ├ťberweisung gezahlte ├ťbertragungssteuer. Leider sind die meisten dieser Kosten nicht von Ihrer Bundessteuererkl├Ąrung abzugsf├Ąhig.

├ťberweisungen

Taten sind die legalen Dokumente, die verwendet werden, um Eigentumseigentum von einer Partei zu anderen zu ├╝bertragen. Garantieurkunden werden verwendet, wenn eine Immobilie um den fairen Marktwert erworben wird, obwohl in Kalifornien Zuschussurkunden h├Ąufiger vorkommen. Die Garantieurkunde enth├Ąlt Garantien, die der Konzessionsgeber in Bezug auf den Titel der Immobilie abgegeben hat. Dazu geh├Ârt, dass der Konzessionsgeber der rechtm├Ą├čige Eigent├╝mer mit dem Recht zur ├ťbertragung des Eigentums ist und dass keine Pfandrechte dagegen bestehen.

Dokumentarische Transfer Steuern

In Kalifornien werden Steuern auf Geldtransfers erhoben. Im ganzen Land werden sie als Dokumenten├╝bertragungssteuern bezeichnet. Der Steuersatz auf Bezirksebene betr├Ągt 1,10 Dollar pro 1000 Dollar des auf der Urkunde aufgef├╝hrten Kaufpreises. Einige St├Ądte erheben jedoch eine zus├Ątzliche ├ťbertragungssteuer. Diese Preise variieren je nach Standort. Im Bezirk und in der Stadt von San Francisco sind die Raten $ 2,50 Cent pro $ 500 des Kaufpreises. Dieser Preis gilt f├╝r Einkaufspreise unter 250.000 US-Dollar. Bei einem Umsatz von $ 250.000 bis $ 1 Million betr├Ągt der Preis $ 3.40 pro $ 500 und erh├Âht sich bei h├Âheren Einkaufspreisen.

Zahlungen und Befreiungen

Transfersteuern gelten in der Regel als Abschlusskosten, und der Satz ist in der HUD-1-Abrechnungs- erkl├Ąrung aufgef├╝hrt. Entweder der K├Ąufer oder der Verk├Ąufer kann die ├ťbertragungssteuergeb├╝hr bezahlen. Zahlungen werden dem Bezirksangestellten zum Zeitpunkt der Vorlage der Urkunde zur Registrierung vorgelegt. Es gibt einige Ausnahmen in Bezug auf Transfersteuern, die Eigentums├╝bertragungen abdecken, bei denen kein Geld ausgetauscht wird, wie zum Beispiel ein Geschenk an ein Kind oder eine ├änderung des Eigentums als Folge einer Ehe oder Scheidung.

Einkommensteuerabz├╝ge

Der Betrag, den Sie f├╝r ├ťberweisungssteuern zahlen, ist nicht steuerlich absetzbar. Die Kosten k├Ânnen jedoch in die Kosten eingerechnet werden, die mit dem Kauf oder Verkauf des Hauses verbunden sind. Wenn Sie die Umsatzsteuer als K├Ąufer bezahlt haben, werden die Kosten auf die Kostenbasis der Immobilie angerechnet, wodurch sich der Gewinn, auf den Sie beim Verkauf der Kapitalertragsteuer zahlen, verringert. Wenn Sie die Steuern als Verk├Ąufer bezahlt haben, wird dies als Aufwand angesehen, und der Betrag kann von Ihrem Gewinn abgezogen werden.


Video-Guide: .

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen