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Sind Vermieter Für Stromanschlüsse Verantwortlich?

In jedem mietobjekt sind die vermieter dafür verantwortlich, dass das gesamte elektrische system in betrieb ist. Sie können einen mietvertrag stornieren, wenn die steckdosen nicht dem code entsprechen. Wenn eine steckdose nicht mehr funktioniert, kann entweder der vermieter oder der mieter für reparaturen verantwortlich sein.

Sind Vermieter Für Stromanschlüsse Verantwortlich?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jenna Marie; Aktualisiert am 2. Juni 2018

Beschädigte Steckdosen können die Lebensfähigkeit eines Mietobjekts beeinträchtigen.

Beschädigte Steckdosen können die Lebensfähigkeit eines Mietobjekts beeinträchtigen.

Wandsteckdosen, die dazu dienen, elektrisch betriebene Geräte an die Stromversorgung eines Gebäudes anzuschließen, gelten nach dem Gesetz als wesentlicher Bestandteil eines bewohnbaren Hauses. In jedem Mietobjekt sind die Vermieter dafür verantwortlich, dass das gesamte elektrische System in Betrieb ist. Wenn jedoch eine Steckdose nicht mehr funktioniert, ist möglicherweise nicht immer klar, ob der Vermieter oder der Mieter für Reparaturen verantwortlich ist.

Vermieter Pflicht der Habitabilität

Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, eine bewohnbare Einheit für den Mieter bereitzustellen. Ein bewohnbares Zuhause bedeutet, dass es allen staatlichen und lokalen Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften entspricht und das Wohlbefinden der Bewohner nicht beeinträchtigt. Verfügt das Haus beispielsweise nicht über ausreichende sanitäre Anlagen oder fehlen Rauchmelder oder sind die elektrischen Anlagen defekt, wird es kein bewohnbares Zuhause sein. Sie können einen Mietvertrag für eine unbewohnbare Wohnung stornieren, wenn der Vermieter sich weigert, den Code zu übergeben.

Elektrisches System muss mit Stadtcodes übereinstimmen

Im Rahmen der Bewohnbarkeitsanforderung muss das elektrische System in einem guten Betriebszustand sein. Dazu gehören Beleuchtung, Verkabelung und Ausrüstung. Viele Städte haben spezifische Bauvorschriften, die die Anforderungen an die Bewohnbarkeit des elektrischen Systems klar umreißen. Zum Beispiel müssen Vermieter in Santa Cruz, Kalifornien, sicherstellen, dass jeder Raum über zwei funktionierende Steckdosen oder eine funktionierende Steckdose und eine Leuchte in jedem Zimmer verfügt. Badezimmer benötigen nur eine Leuchte. Rufen Sie Ihre Stadt an, um die lokalen Codes zu überprüfen.

Verantwortung für Reparaturen

Der Vermieter muss sicherstellen, dass alle elektrischen Anschlüsse in einwandfreiem Zustand sind, bevor das Gerät gemietet wird. Sobald die Immobilie besetzt ist, hängt die Verantwortung für die Reparatur einer Steckdose von einigen Faktoren ab. Wenn die Steckdose durch fehlerhafte Installation oder Wartung nicht mehr funktioniert, ist der Vermieter dafür verantwortlich. Ein Vermieter ist jedoch nicht verantwortlich für Probleme der Steckdose, die durch den Mieter oder die Kinder oder Gäste des Mieters verursacht werden. Ein Beispiel für eine unsachgemäße Verwendung ist das Überladen einer Steckdose oder das Einführen von Fremdkörpern in den Innenraum, wodurch ein Kurzschluss verursacht wird.

Eine Reparaturanfrage einreichen

Wenn ein Mieter entdeckt, dass eine Steckdose nicht funktioniert, sollte er den Vermieter telefonisch und schriftlich so schnell wie möglich informieren. Der Vermieter hat eine angemessene Zeit, um Reparaturen vorzunehmen - in der Regel innerhalb von 30 Tagen. Den kalifornischen Mietern steht ein spezieller Rechtsbehelf zur Verfügung, wenn der Vermieter keine Reparaturen durchführt. Das "Reparatur- und Abzugs" -Hilfsmittel erlaubt den Mietern, die Arbeiten selbst durchzuführen und die Kosten von der monatlichen Miete abzuziehen. Die Reparaturrechnung darf jedoch eine Monatsmiete nicht überschreiten. Wenn die Reparatur in der Verantwortung des Mieters liegt, kann der Vermieter dem Mieter mehrere Optionen geben. Der Mieter kann die Reparaturen selbst organisieren, oder der Vermieter kann Reparaturen veranlassen und die Rechnung an den Mieter senden. Wenn der Mieter die Reparatur verweigert, kann der Vermieter einen Warnhinweis verfassen, um dem Gerät zu folgen oder es zu räumen, wenn die defekte Steckdose eine Gefahr darstellt oder das Gerät gemäß den örtlichen Wohnungscodes nicht erreichbar ist.


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