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Sind Hausbesitzer Association Geb├╝hren Steuerlich Absetzbar?

Viele h├Ąuser unterliegen den geb├╝hren des hauseigent├╝mers. Diese geb├╝hren zahlen f├╝r die gemeinsamen annehmlichkeiten in einer wohnsiedlung oder eigentumswohnung. W├Ąhrend sie normalerweise irgendwo in der mitte von hunderten von dollars pro monat liegen, k├Ânnen sie auch unter hundert dollar liegen oder sogar tausende von dollars pro monat verdienen...

Sind Hausbesitzer Association Geb├╝hren Steuerlich Absetzbar?


In Diesem Artikel:

HOA Geb├╝hren f├╝r Eigentumswohnungen, Townhomes und Co-Ops sind in der Regel teilweise abzugsf├Ąhig.

HOA Geb├╝hren f├╝r Eigentumswohnungen, Townhomes und Co-Ops sind in der Regel teilweise abzugsf├Ąhig.

Viele H├Ąuser unterliegen den Geb├╝hren des Hauseigent├╝mers. Diese Geb├╝hren zahlen f├╝r die gemeinsamen Annehmlichkeiten in einer Wohnsiedlung oder Eigentumswohnung. W├Ąhrend sie typischerweise irgendwo in der Mitte von Hunderten von Dollars pro Monat liegen, k├Ânnen sie auch unter hundert Dollar liegen oder sogar Tausende von Dollar pro Monat verdienen. HOA Geb├╝hren sind in der Regel nicht 100 Prozent abzugsf├Ąhig, aber Sie k├Ânnen immer noch einen Teil von ihnen als Abschreibung beanspruchen.

Was geht in HOA Geb├╝hren

Verschiedene HOAs haben unterschiedliche Dienste. Einige bieten Landschaftsgestaltung, Pool Wartung und Instandhaltung der Au├čenseite von Geb├Ąuden. Andere, insbesondere in Eigentumswohnungsprojekten, k├Ânnen einige Versorgungsdienste wie M├╝ll, Wasser oder sogar Kabelfernsehen bereitstellen. HOAs ├╝bernehmen h├Ąufig auch Verantwortung f├╝r die gemeinsamen Teile einer Entwicklung, wie die Flure und ├Âffentlichen Bereiche einer Eigentumswohnung oder das Land und die ├Âffentlichen Einrichtungen, die die einzelnen Stadtwohnungen in einer Wohnsiedlung umgeben.

HOA Geb├╝hren f├╝r Ihr Haus

Jeder Teil Ihres HOA-Beitrags, der an etwas geht, das Sie abziehen k├Ânnen, wenn Sie ihn selbst bezahlt haben, ist steuerlich absetzbar. Zum Beispiel, wenn Ihre HOA das Land um die Geb├Ąude in Ihrer Entwicklung technisch besitzt, w├Ąre die HOA verantwortlich f├╝r die Zahlung der Grundsteuern auf diesem Land. Sie k├Ânnten dann den Teil Ihrer HOA-Beitr├Ąge abziehen, die den Grundsteuern entsprechen, zusammen mit dem Abzug, den Sie auf die Grundsteuer erheben, die Sie f├╝r Ihre Einheit oder Ihr Haus bezahlen.

Home Offices und HOAs

Wenn Sie ein Heimb├╝ro haben, k├Ânnen Sie einen Anteil an allen Ausgaben Ihres Hauses abschreiben, der dem Anteil Ihres Heimb├╝ros an der Gesamtfl├Ąche Ihres Hauses entspricht. Mit anderen Worten, wenn Ihr Heimarbeitsplatz 15 Prozent Ihres Hauses einnimmt, k├Ânnen Sie 15 Prozent von allem, was Sie zu Hause ausgeben, einschlie├člich Stromrechnungen, Reparaturen und Dienstleistungen, abschreiben. Dies beinhaltet die Abschreibung eines gleichen proportionalen Anteils Ihrer gesamten HOA-Zahlung, unabh├Ąngig davon, wof├╝r die HOA die Beitr├Ąge ausgibt.

HOA auf Investment Properties

Anlageimmobilien werden v├Âllig anders behandelt als zu Hause. Bei einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie k├Ânnen Sie alle Betriebskosten abziehen, die Ihnen beim Besitz der Immobilie entstehen. Mit anderen Worten, wenn Ihre Anlageimmobilie HOA-Geb├╝hren unterliegt, k├Ânnen Sie 100% dieser Geb├╝hren auf Ihrem Schedule E-Formular abschreiben.


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