Menü

Zuhause

Sind Gerichtliche Verfallserklärungen Öffentlich Bekannt?

Während sie unglücklich sind, sind zwangsvollstreckungen sehr üblich. Wenn sie ein hypothekendarlehen aufnehmen, um ein haus zu kaufen, übernimmt der kreditgeber das risiko, dass sie das darlehen nicht zurückzahlen werden. Um sich vor diesen verlusten zu schützen, behält sich der kreditgeber das recht vor, auf ihr eigentum zu verzichten und es für das unbezahlte darlehensguthaben zu verkaufen. Jeder staat hat...

Sind Gerichtliche Verfallserklärungen Öffentlich Bekannt?


In Diesem Artikel:

Während sie unglücklich sind, sind Zwangsvollstreckungen sehr üblich. Wenn Sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen, um ein Haus zu kaufen, übernimmt der Kreditgeber das Risiko, dass Sie das Darlehen nicht zurückzahlen werden. Um sich vor diesen Verlusten zu schützen, behält sich der Kreditgeber das Recht vor, auf Ihr Eigentum zu verzichten und es für das unbezahlte Darlehensguthaben zu verkaufen. Jeder Staat hat seine Regeln und Vorschriften in Bezug auf den Zwangsvollstreckungsprozess. Viele Staaten, wie Kalifornien, veröffentlichen jeden Schritt einschließlich der endgültigen Abschottungsurkunde.

Mahnung

Sobald Sie Ihre Hypothekenzahlungen aussetzen, kontaktiert der Kreditgeber Sie bezüglich des Status Ihres Darlehens. In Kalifornien muss der Kreditgeber eine Art von Bewertung Ihrer finanziellen Situation oder Informationen bieten, um Ihnen zu helfen, eine vollständige Zwangsvollstreckung zu verhindern. Wenn Sie jedoch innerhalb einer bestimmten Frist nach dem ersten Kontakt - in der Regel 30 Tage - keine Zahlung leisten können, stellt der Kreditgeber eine Inverzugsetzung aus. Es ist in öffentlichen Aufzeichnungen mit dem County Rekorder Büro, wo die Eigenschaft befindet abgelegt.

Verkaufsanzeige

Sobald die Inverzugsetzung eingereicht wurde, muss der Kreditgeber eine bestimmte Frist für die Überweisung einer Zahlung warten - in der Regel sind dies etwa 90 Tage - bevor der Kreditgeber tatsächlich einen Verkauf auf dem Grundstück durchführen kann. Wenn Sie nicht zurückzahlen, was Sie innerhalb dieses Zeitraums schulden, stellt der Kreditgeber eine Verkaufsanzeige aus. Dieses Dokument wird auch in öffentlicher Form eingereicht und zusätzlich auf der Außenseite Ihres Hauses und im Gerichtsgebäude veröffentlicht. Die Anzeige wird auch in einer lokalen Zeitung beworben. In der Regel ist der Verkauf etwa 21 Tage nach der Kündigung geplant.

Abschottungsurkunde

Jeder kann an der Zwangsversteigerung teilnehmen und auf dem Grundstück bieten. Üblicherweise gibt der Kreditgeber das Startangebot in Höhe des unbezahlten Darlehenssaldos ein. Der Höchstbietende erhält eine Urkunde, die ihm das Eigentum an der Immobilie gewährt. Diese Urkunde muss in öffentlicher Form eingereicht werden. Bei einer zukünftigen Titelsuche wird der Bieter als Eigentümer oder Titelinhaber der Eigenschaft angezeigt. Wenn niemand auf die Immobilie bietet, übernimmt der Kreditgeber das Eigentum.

Überlegungen

Die meisten Zwangsversteigerungen in Kalifornien sind nicht gerichtlich - ohne Gerichtsverfahren -, so dass der Treuhänder, der im Auftrag des Kreditgebers arbeitet, das Zwangsvollstreckungsverfahren durchführt und den Verkauf durchführt. Er wird auch die Zwangsvollstreckungsurkunde ausstellen und unterzeichnen, wenn der Verkauf erfolgreich ist. Manchmal werden Gerichtsvollstreckungen, die eine Klage beinhalten, auftreten. In diesem Fall ist der gesamte Fall Teil einer öffentlichen Aufzeichnung, wie jede andere Klage.


Video-Guide: Die gerichtliche Verfallserklärung der Becker-Becher wurde eingestellt.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen