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Sind Eigentumswohnung Geb├╝hren Steuer Absetzbar?

Condominium hausbesitzer geb├╝hren f├╝r ihren hauptwohnsitz oder ein zweites zuhause sind nicht steuerlich absetzbar. In der regel erlaubt nur eine situation einem hausbesitzer, eine steuerabschreibung f├╝r monatliche kondominium geb├╝hren zu erhalten. Wenn sie eine eigentumswohnung besitzen, die an andere vermietet wird, qualifizieren sich hausbesitzerbeitr├Ąge als betriebskosten f├╝r eine investition...

Sind Eigentumswohnung Geb├╝hren Steuer Absetzbar?


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Wohneigent├╝merverbandsbeitr├Ąge sind nur bei Mietobjekten steuerlich absetzbar.

Wohneigent├╝merverbandsbeitr├Ąge sind nur bei Mietobjekten steuerlich absetzbar.

Condominium Hausbesitzer Geb├╝hren f├╝r Ihren Hauptwohnsitz oder ein zweites Zuhause sind nicht steuerlich absetzbar. In der Regel erlaubt nur eine Situation einem Hausbesitzer, eine Steuerabschreibung f├╝r monatliche Kondominium Geb├╝hren zu erhalten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, die an andere vermietet ist, qualifizieren sich Hausbesitzerbeitr├Ąge als Betriebsausgaben f├╝r eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie. Der Kongress hat diese seit langem bestehende IRS-Verordnung nie ge├Ąndert.

Eigent├╝mer besetzte H├Ąuser

Wenn Sie Abz├╝ge auf Ihrer Bundessteuererkl├Ąrung auff├╝hren, k├Ânnen Sie Hypothekenzinsen und Grundsteuern auf Ihr Eigentum oder Wohneigentum abziehen. Die Mitgliedsbeitr├Ąge des Eigent├╝mers umfassen typischerweise Betr├Ąge f├╝r Haftpflicht- und Gefahrenversicherungen, gemeinsame Fl├Ąchenpflege, Rasenpflege, Schneer├Ąumung und Beitr├Ąge zu einem Fonds f├╝r die Wartung und Reparatur von Bauwerken wie Dach, Deck, Abstellgleis oder Terrassenersatz. Keine dieser Komponenten ist steuerlich absetzbar.

Zweitwohnungen

Viele Steuerzahler besitzen Eigentumswohnungen als Zweit- oder Ferienheime, zahlend Hausbesitzerverband Geb├╝hren ganzj├Ąhrig. Aber, wenn Sie Ihr zweites Zuhause, sogar kurz mieten, sind die Regeln komplexer. Wenn Sie Ihr Zweitwohnsitz f├╝r mehr als 14 Tage - oder mehr als 10 Prozent der Anzahl der Tage, die Sie es mieten - belegen, gilt Ihr Zweitwohnsitz als ein pers├Ânlicher Wohnsitz und kein Mietobjekt. Daher sind Hausbesitzer Geb├╝hren nicht abzugsf├Ąhig. Es gelten die Regeln des Eigent├╝mers ohne steuerliche Absetzbarkeit.

IRS Begr├╝ndung

Die IRS h├Ąlt die Zusch├╝sse und Bewertungen der Wohnungseigent├╝mergemeinschaft als nicht abzugsf├Ąhige Gegenst├Ąnde f├╝r einen logischen, wenn auch nicht immer willkommenen Grund. Da die Hausbesitzer-Vereinigung weder eine staatliche noch eine lokale Regierungsbeh├Ârde ist, sind die monatlichen Mietgeb├╝hren f├╝r Eigentumswohnungen nicht steuerlich absetzbar. W├Ąhrend Eigentumswohnung Eigent├╝mer k├Ânnten glauben, dass, wenn ein Teil ihrer Beitr├Ąge zur Zahlung von Grundsteuern in ├Âffentlichen Bereichen gehen, sollte dieser Teil steuerlich absetzbar sein, IRS Vorschriften nicht einverstanden.

Mietobjekte

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, die Sie mieten, aber nicht belegen, k├Ânnen Sie die Geb├╝hren Ihres Eigenheimbesitzers als Steuerabschreibung verwenden. Wenn Sie das Heim14 oder mehr Tage im Jahr besetzen, k├Ânnen Sie w├Ąhrend des Zeitraums, in dem Sie das Heim benutzen, aus pers├Ânlichen Gr├╝nden keine Mitgliedsbeitr├Ąge abziehen. W├Ąhrend der viel l├Ąngeren Periode, die Sie die Eigentumswohnung mieten, sind die Mitgliedsbeitr├Ąge des Eigenheimbesitzers als notwendige Betriebskosten abzugsf├Ąhig.

M├Âgliche IRS-├änderungen

Der Kongress diskutiert seit 2010 m├Âgliche R├╝ckg├Ąnge oder die Streichung von Hypothekenzinsen und Grundsteuerabz├╝gen f├╝r Hausbesitzer. Es ist nicht ├╝berraschend, dass die Mitgliedsbeitr├Ąge des Wohnungseigent├╝mereigent├╝mers nicht Teil der Debatte sind. W├Ąhrend die Reaktion von Steuerzahlern und Immobilienprofessionals stark negativ war, in Bezug auf Zins- und Grundsteuern, bleiben Assessment Assessments von Eigenheimbesitzern steuerfrei f├╝r Eigen- und Zweitwohnungen. Es ist unwahrscheinlich, dass sich diese Verordnung ├Ąndern wird, aber bleiben Sie ├╝ber die geltenden IRS-Regeln auf dem Laufenden.


Video-Guide: Was Vermieter von Wohnung/Haus steuerlich absetzen k├Ânnen.

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