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Bin Ich Besser Dran, Geld Zu Halten Oder Rechnungen Zu Bezahlen, Wenn Ich Ein Neues Zuhause Kaufe?

Von all den entscheidungen, die in den kauf eines hauses gehen, ob man zusätzliches geld spart oder es verwendet, um schulden abzuzahlen, ist einer der schwierigsten, weil es keine klare antwort gibt. Ihre wahl kann durch ihre schulden-zu-einkommen-verhältnis, ihre kredit-score oder ihren zinssatz beeinflusst werden. Fragen sie ihren kreditgeber um rat, wenn sie unsicher sind - bevor...

Bin Ich Besser Dran, Geld Zu Halten Oder Rechnungen Zu Bezahlen, Wenn Ich Ein Neues Zuhause Kaufe?


In Diesem Artikel:

Kauf eines neuen Hauses wird Ihre finanzielle Fitness testen.

Kauf eines neuen Hauses wird Ihre finanzielle Fitness testen.

Von all den Entscheidungen, die in den Kauf eines Hauses gehen, ob man zusätzliches Geld spart oder es verwendet, um Schulden abzuzahlen, ist einer der schwierigsten, weil es keine klare Antwort gibt. Ihre Wahl kann durch Ihre Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis, Ihre Kredit-Score oder Ihren Zinssatz beeinflusst werden. Fragen Sie Ihren Kreditgeber um Rat, wenn Sie sich nicht sicher sind - bevor Sie das Geld auszahlen.

Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis

Addieren Sie alle Ihre Rechnungen f√ľr den Monat, indem Sie die monatlich f√§lligen Zahlungen verwenden. Der Kreditgeber wird Ihre gesamten Schuldenzahlungen, zuz√ľglich der vorgeschlagenen Hypothekenzahlung, zu Ihrem monatlichen Einkommen vergleichen, um zu bestimmen, wie viel Sie leihen. Ihre gesamten Schulden, einschlie√ülich der Hypothek, sollten weniger als 36 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens oder weniger als 43 Prozent f√ľr einen FHA-Kredit sein. (Dies wird als Back-End-Ratio bezeichnet.) Indem Sie Rechnungen begleichen, lassen Sie in diesem Verh√§ltnis Raum f√ľr eine gr√∂√üere Hypothekenzahlung, was oft ein besseres oder gr√∂√üeres Haus bedeutet.

Kreditauskunft

Je h√∂her Ihre Kredit-Score, desto gr√∂√üer ist die Chance, Ihre Hypothek genehmigt werden und g√ľnstige Bedingungen haben. Etwa ein Drittel Ihrer Kredit-Score basiert auf was Sie schulden. Ausgedehnte Kreditkarten senken in der Regel Ihre Kreditw√ľrdigkeit, aber regelm√§√üige kleine Geb√ľhren f√ľr Karten und p√ľnktliche Zahlung k√∂nnen Ihre Punktzahl erh√∂hen. Ihr Kreditgeber wird wahrscheinlich verlangen, dass Sie irgendwelche abf√§lligen Bemerkungen zu Ihrer Kreditauskunft beachten und ausstehende Urteile und Inkasso-Konten auszahlen, wenn Sie welche haben.

Bleib fl√ľssig

Wenn Sie f√ľr eine Hypothek f√ľr das Haus, das Sie wollen, und mit angemessenen Bedingungen genehmigt werden k√∂nnen, haben Sie weniger Anreiz, Rechnungen zu bezahlen. Stellen Sie sicher, dass Sie viel Geld f√ľr Ihre Anzahlung und Schlie√üungskosten haben; Sie k√∂nnen immer Schulden begleichen, wenn sich der Staub gelegt hat. Wenn Bargeld √ľbrig bleibt, m√∂chten Sie es vielleicht speichern, wenn Ihr Job instabil ist, Sie kein anderes Geld gespart haben oder Ihre Zinss√§tze f√ľr Ihre bestehenden Schulden niedrig sind. Sie sollten im Idealfall etwas Geld sparen, um Reparaturen an Ihrem neuen Zuhause oder anderen Notf√§llen abzudecken.

Fragen Sie Ihren Kreditgeber

Es gibt keine klare Antwort, wenn es darum geht, Ihre Finanzen vor dem Kauf eines Hauses zu behandeln. Wenn Sie immer noch Zweifel haben, was zu tun ist, machen Sie weiterhin minimale Zahlungen auf all Ihre Rechnungen und fragen Sie Ihren Kreditgeber, wie Sie Ihr √ľbersch√ľssiges Geld anwenden k√∂nnen. Der Kreditgeber kann bevorzugen, dass Sie ein gro√ües Geldpolster im Gegensatz zu Ihrer Schulden abzahlen. Sie k√∂nnen sogar in der Lage sein, f√ľr einen niedrigeren Zinssatz zu verhandeln, wenn Sie einen Teil des Geldes in eine gr√∂√üere Anzahlung einzahlen.


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