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Alternativen Zu Einer Treuhandurkunde

Die meisten wohnkredite in kalifornien sind durch eine treuhandurkunde gesichert. Treuhandurkunden sind f√ľr kreditgeber g√ľnstig, da die struktur der treuhandurkunde es ihnen erm√∂glicht, durch die umgehung ihres r√ľckkaufsrechts schneller auszutreten. Wenn sie diese nachteile vermeiden m√∂chten, gibt es m√∂glichkeiten, immobilien zu kaufen, ohne eine treuhandurkunde abzuschlie√üen.

Alternativen Zu Einer Treuhandurkunde


In Diesem Artikel:

Sie können Eigentum besitzen, ohne eine Treuhandurkunde abzuschließen.

Sie können Eigentum besitzen, ohne eine Treuhandurkunde abzuschließen.

Die meisten Wohnkredite in Kalifornien sind durch eine Treuhandurkunde gesichert. Treuhandurkunden sind f√ľr Kreditgeber g√ľnstig, da die Struktur der Treuhandurkunde es ihnen erm√∂glicht, durch die Umgehung Ihres R√ľckkaufsrechts schneller auszutreten. Wenn Sie diese Nachteile vermeiden m√∂chten, gibt es M√∂glichkeiten, Immobilien zu kaufen, ohne eine Treuhandurkunde abzuschlie√üen.

Outright Kauf

Wenn Sie das Geld zur Verf√ľgung haben, k√∂nnen Sie das St√ľck Eigentum kaufen, ohne Geld zu leihen. Der offensichtliche Nachteil besteht darin, dass es sehr viel Geld bindet. Auf der anderen Seite erspart es Ihnen auch, eine monatliche Hypothekenzahlung zu leisten. Sie beseitigen auch das Risiko, dass Sie das Eigentum an Ihren Kreditgeber verlieren, da Sie keinen haben.

Hartgeld-Darlehen

Hartgeldkredite werden in der Regel von privaten Kreditgebern vergeben. Diese Kreditgeber suchen nach Geld f√ľr eine h√∂here Gewinnspanne als durch traditionelle Kreditvergabe. Im Gegenzug f√ľr die Erhebung eines relativ hohen Zinssatzes bieten sie dem qualifizierten Kreditnehmer h√§ufig extrem liberale Bedingungen. Dazu k√∂nnen Kredite geh√∂ren, die nicht durch die zugrunde liegende Immobilie abgesichert sind oder Ihnen ohne Treuhandvertrag Geld leihen.

Alternative Sicherheiten

Sie können auch Immobilien mit geliehenem Geld kaufen, die andere Sicherheiten als die Immobilien haben, die Sie ausleihen. Zum Beispiel, wenn Sie einen großen Saldo in Ihrem Ruhestand Plan haben, können Sie in der Lage sein, sich davon zu leihen, um Immobilien zu kaufen. Eine weitere Option ist die Verwendung einer Kreditlinie, ob es durch das Eigenkapital Ihres Hauses oder eine ungesicherte Privat- oder Geschäftslinie gesichert ist, um Geld zu leihen, um Immobilien zu kaufen.

Vertrag f√ľr die Tat

Wenn der Verk√§ufer der Immobilie bereit ist, es f√ľr Sie zu finanzieren, k√∂nnen Sie m√∂glicherweise auch eine Immobilie kaufen, ohne Geld auf einer Treuhandurkunde leihen zu m√ľssen. Einige Verk√§ufer bieten eine Vertrag-f√ľr-Tat-Finanzierung an, die es Ihnen erm√∂glicht, periodische Zahlungen auf dem Grundst√ľck zu leisten und nach und nach Eigentum zu erwerben. Da Sie die Immobilie bis zur Erf√ľllung der Vertragsbedingungen technisch nicht besitzen, werden Sie nicht unter eine Treuhandurkunde fallen.


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