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Alternativen Zu Einer Treuhandurkunde

Die meisten wohnkredite in kalifornien sind durch eine treuhandurkunde gesichert. Treuhandurkunden sind f├╝r kreditgeber g├╝nstig, da die struktur der treuhandurkunde es ihnen erm├Âglicht, durch die umgehung ihres r├╝ckkaufsrechts schneller auszutreten. Wenn sie diese nachteile vermeiden m├Âchten, gibt es m├Âglichkeiten, immobilien zu kaufen, ohne eine treuhandurkunde abzuschlie├čen.

Alternativen Zu Einer Treuhandurkunde


In Diesem Artikel:

Sie k├Ânnen Eigentum besitzen, ohne eine Treuhandurkunde abzuschlie├čen.

Sie k├Ânnen Eigentum besitzen, ohne eine Treuhandurkunde abzuschlie├čen.

Die meisten Wohnkredite in Kalifornien sind durch eine Treuhandurkunde gesichert. Treuhandurkunden sind f├╝r Kreditgeber g├╝nstig, da die Struktur der Treuhandurkunde es ihnen erm├Âglicht, durch die Umgehung Ihres R├╝ckkaufsrechts schneller auszutreten. Wenn Sie diese Nachteile vermeiden m├Âchten, gibt es M├Âglichkeiten, Immobilien zu kaufen, ohne eine Treuhandurkunde abzuschlie├čen.

Outright Kauf

Wenn Sie das Geld zur Verf├╝gung haben, k├Ânnen Sie das St├╝ck Eigentum kaufen, ohne Geld zu leihen. Der offensichtliche Nachteil besteht darin, dass es sehr viel Geld bindet. Auf der anderen Seite erspart es Ihnen auch, eine monatliche Hypothekenzahlung zu leisten. Sie beseitigen auch das Risiko, dass Sie das Eigentum an Ihren Kreditgeber verlieren, da Sie keinen haben.

Hartgeld-Darlehen

Hartgeldkredite werden in der Regel von privaten Kreditgebern vergeben. Diese Kreditgeber suchen nach Geld f├╝r eine h├Âhere Gewinnspanne als durch traditionelle Kreditvergabe. Im Gegenzug f├╝r die Erhebung eines relativ hohen Zinssatzes bieten sie dem qualifizierten Kreditnehmer h├Ąufig extrem liberale Bedingungen. Dazu k├Ânnen Kredite geh├Âren, die nicht durch die zugrunde liegende Immobilie abgesichert sind oder Ihnen ohne Treuhandvertrag Geld leihen.

Alternative Sicherheiten

Sie k├Ânnen auch Immobilien mit geliehenem Geld kaufen, die andere Sicherheiten als die Immobilien haben, die Sie ausleihen. Zum Beispiel, wenn Sie einen gro├čen Saldo in Ihrem Ruhestand Plan haben, k├Ânnen Sie in der Lage sein, sich davon zu leihen, um Immobilien zu kaufen. Eine weitere Option ist die Verwendung einer Kreditlinie, ob es durch das Eigenkapital Ihres Hauses oder eine ungesicherte Privat- oder Gesch├Ąftslinie gesichert ist, um Geld zu leihen, um Immobilien zu kaufen.

Vertrag f├╝r die Tat

Wenn der Verk├Ąufer der Immobilie bereit ist, es f├╝r Sie zu finanzieren, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise auch eine Immobilie kaufen, ohne Geld auf einer Treuhandurkunde leihen zu m├╝ssen. Einige Verk├Ąufer bieten eine Vertrag-f├╝r-Tat-Finanzierung an, die es Ihnen erm├Âglicht, periodische Zahlungen auf dem Grundst├╝ck zu leisten und nach und nach Eigentum zu erwerben. Da Sie die Immobilie bis zur Erf├╝llung der Vertragsbedingungen technisch nicht besitzen, werden Sie nicht unter eine Treuhandurkunde fallen.


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