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Alternativen Zum Apartment Living F├╝r Menschen Mit Schlechten Krediten

Es war einmal, wenn sie schlechte kredit hatten, w├╝rden sie einen etwas h├Âheren zinssatz f├╝r ein wohnungsbaudarlehen zahlen. Heute, wenn ihr kredit-score sehr niedrig ist, werden sie keinen kredit von einem konventionellen kreditgeber bekommen. Wenn ihr ergebnis fair ist, haben sie weniger kreditgeber zur auswahl und ihr zinssatz wird hoch sein.

Alternativen Zum Apartment Living F├╝r Menschen Mit Schlechten Krediten


In Diesem Artikel:

Suchen Sie nach H├Ąusern, die hypothekenfrei sind, um Verk├Ąuferfinanzierungsm├Âglichkeiten zu finden.

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Es war einmal, wenn Sie schlechte Kredit hatten, w├╝rden Sie einen etwas h├Âheren Zinssatz f├╝r ein Wohnungsbaudarlehen zahlen. Heute, wenn Ihr Kredit-Score sehr niedrig ist, werden Sie keinen Kredit von einem konventionellen Kreditgeber bekommen. Wenn Ihr Ergebnis fair ist, haben Sie weniger Kreditgeber zur Auswahl und Ihr Zinssatz wird hoch sein.

Finde einen Mitunterzeichner

Einige Banken werden keinen Kredit an Personen mit schlechten Krediten vergeben. Andere werden, vorausgesetzt, es gibt einen Mitunterzeichner, der einen guten Kredit hat. Ein Mitunterzeichner stimmt zu, f├╝r das Darlehen verantwortlich zu sein - sein Kredit reitet auf der Hypothek, die gezahlt wird. Wenn Sie Gl├╝ck haben, werden Ihre Eltern oder Geschwister zustimmen, als Gunst zu unterzeichnen. Ist dies nicht der Fall, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise jemanden finden, der f├╝r die Beteiligung am Aktienwachstum mitschreibt. Bedingungen sind verhandelbar. Dies kann dazu f├╝hren, dass Sie die Hypothek und ihr Co-Signing im Gegenzug f├╝r 50 Prozent aller Wertsteigerungen bezahlen, die gezahlt werden, wenn die Immobilie verkauft oder refinanziert wird. Sie denken vielleicht, dass dies ein zu hoher Preis ist, aber wenn Sie die Immobilie nicht kaufen k├Ânnen, verdienen Sie keine Wertsteigerung.

Rent-to-Own

In einem Mietvertrag mieten Sie ein Haus f├╝r eine bestimmte Zeit, bevor Sie eine Kaufoption aus├╝ben m├╝ssen. Der Preis wird in der Regel festgelegt, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, ebenso wie die Frist, bis zu der der Kauf get├Ątigt werden muss. Die Miete kann h├Âher als der Marktpreis sein, aber ein Teil davon geht in Richtung einer Anzahlung auf das Haus, sollten Sie den Kauf aus├╝ben. In einem aufstrebenden Markt profitieren Sie enorm, weil Sie Eigenkapital in einem Haus verdienen, das Sie nicht einmal besitzen. Der Nachteil entsteht, wenn Sie sich nicht vor Ablauf der Frist f├╝r den Kauf des Hauses qualifizieren k├Ânnen. In diesem Fall geht die zus├Ątzliche Miete, die Sie als Anzahlung gezahlt haben, verloren. Wenn Sie diesen Prozess mit schlechtem Kredit beginnen, stellen Sie sicher, dass der Vertrag gen├╝gend Zeit bietet, um Ihr Guthaben aufzubauen, bevor Sie eine Hypothek beantragen m├╝ssen.

Hartes Geld Darlehen

Ein Hard-Money-Kredit kommt von einem privaten Kreditgeber, oft einem Investor, der nicht reguliert ist, da Banken nicht verpflichtet sind, den ├╝blichen Zeichnungsrichtlinien zu entsprechen, und sehr hohe Zinsen auf sich nehmen, um sich f├╝r das Risiko zu entsch├Ądigen. W├Ąhrend einige Kreditgeber mit hartem Geld Kredit-Ratings im Bewerbungsprozess verwenden, verlassen sich andere ausschlie├člich auf das Eigenkapital, das der Kreditnehmer in der Eigenschaft haben wird, um ihre Interessen zu sch├╝tzen. Diese Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von 40 Prozent bis 60 Prozent f├╝r einen Kauf oder mindestens 35 Prozent Eigenkapital f├╝r eine Refinanzierung. Hartgeldverleiher k├Ânnen online und durch Mundpropaganda gefunden werden.

Verk├Ąuferfinanzierung

In der Verk├Ąuferfinanzierung besitzt der Hausverk├Ąufer das Haus frei von jeglicher Hypothek und stimmt zu, eine Hypothek f├╝r den K├Ąufer zur├╝ckzunehmen. H├Ąuser mit Verk├Ąufer Finanzierung erfordern in der Regel eine Anzahlung von 20 Prozent. Sollten Sie die Hypothekenzahlungen nicht leisten, kann der Verk├Ąufer das Haus wie eine Bank ausschlie├čen. Schuldverschreibungen von Verk├Ąufern haben in der Regel eine Laufzeit von drei bis zehn Jahren, werden jedoch ├╝ber 30 Jahre amortisiert oder sind zinslos, so dass Sie am Ende der Laufzeit eine Zahlung per Sofort-Zahlung erhalten. An diesem Punkt m├╝ssen Sie entweder refinanzieren, wenn Ihr Kredit sich verbessert hat, oder verkaufen.


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