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Alternative Optionen F√ľr Eine Hypothek

Eine standardm√§√üige 30-jahres-haushypothek mit festem zinssatz ist nicht die einzige verf√ľgbare option, obwohl 85 prozent der kreditnehmer diese alternative nach realtor.org w√§hlen. Hypotheken variieren je nach art, zinsen, apr und l√§nge, wie in einem bericht von freddie mac erw√§hnt. Dies bietet hausk√§ufern die m√∂glichkeit, eine...

Alternative Optionen F√ľr Eine Hypothek


In Diesem Artikel:

Hauskäufer erhalten eine Vielzahl von Hypothekenalternativen.

Hauskäufer erhalten eine Vielzahl von Hypothekenalternativen.

Eine standardm√§√üige 30-Jahres-Haushypothek mit festem Zinssatz ist nicht die einzige verf√ľgbare Option, obwohl 85 Prozent der Kreditnehmer diese Alternative nach Realtor.org w√§hlen. Hypotheken variieren je nach Art, Zinsen, APR und L√§nge, wie in einem Bericht von Freddie Mac erw√§hnt. Dies bietet Hausk√§ufern die M√∂glichkeit, ein Darlehen zu w√§hlen, das ihren pers√∂nlichen Bed√ľrfnissen und W√ľnschen entspricht. Es erm√∂glicht auch einer finanziell unterschiedlichen Gruppe von Hausk√§ufern, das Ziel des Wohneigentums zu erreichen.

Alternative Hypothekenbedingungen

Eine Hypothekenlaufzeit ist einfach die Dauer der Hypothekentilgung. Zus√§tzlich zu einer Standardlaufzeit von 30 Jahren bieten Kreditgeber auch 15- und 20-j√§hrige Hypothekendarlehen an. Obwohl eine 15-j√§hrige Hypothek die h√∂chsten monatlichen Zahlungen hat, erm√∂glicht es aufgrund der k√ľrzeren R√ľckzahlungsdauer Hausk√§ufern, Eigenkapital in ihrem Haus viel schneller aufzubauen als bei einer l√§ngeren Kreditlaufzeit. Wenn Sie ein Haus kaufen, das Ihnen eine Menge Flexibilit√§t auf monatlicher Basis l√§sst, kann dies eine kluge Investition sein. Ein 20-j√§hriges Darlehen bietet den Vorteil geringerer monatlicher Zahlungen, und obwohl das Eigenkapital nicht so schnell w√§chst wie bei einer 15-j√§hrigen Hypothek, ist die Kreditlaufzeit deutlich k√ľrzer als ein 30-j√§hriges Darlehen. Eine 20-j√§hrige Laufzeit kann auch mildere Qualifikationsbedingungen als ein 15-Jahres-Darlehen bieten.

Verschiedene Hypothekentypen

Hypotheken gibt es auch in zwei Arten: Fixed-Rate und Variable-Rate (ARM). Ein fester Zinssatz ist die traditionelle Wahl, da er eine feste monatliche Zahlung f√ľr die gesamte Laufzeit des Darlehens vorsieht. Ein ARM kann jedoch von Vorteil sein, wenn Sie in Zukunft eine signifikante Einkommenssteigerung planen, wenn Sie eine erhebliche Summe von Schulden abbezahlen, die in Ihr Monatsbudget m√ľnden oder wenn Sie wissen, dass Sie nicht im Haus leben werden Zu diesem Zeitpunkt w√ľrde der Zinssatz zur√ľckgesetzt werden. Dies liegt daran, dass ein ARM mit einem niedrigeren Zinssatz beginnt, was zu niedrigeren monatlichen Zahlungen f√ľhrt. Dieser niedrigere Satz wird f√ľr einen bestimmten Zeitraum angeboten, der von einem Monat bis zu f√ľnf Jahren reicht. Am Ende der niedrigen Anfangsrate √§ndern sich Ihre monatlichen Zahlungen regelm√§√üig und k√∂nnen viel h√∂her sein als in der Anfangszeit.

Hypothekfreie Optionen

Es ist wahr: Eine Hypothek ist eine langfristige Verpflichtung, die Sie seit Jahren verfolgen kann. F√ľr diejenigen, die die finanziellen M√∂glichkeiten haben, kann es m√∂glich sein, ein Haus zu kaufen, ohne auch nur den Hypothekenprozess durchlaufen zu m√ľssen. Ein Haus mit Bargeld zu kaufen ist ein viel schnellerer Prozess als eine Hypothek zu erhalten, und Sie werden von monatlichen Hypothekenzahlungen frei sein. Wie jedoch beim Besitz eines Hauses erw√§hnt, ist der Kauf eines Hauses in bar m√∂glicherweise nicht so klug wie eine Hypothek auf lange Sicht. Anstatt beispielsweise Ihr Geld in ein Heim zu investieren, kann es sinnvoller sein, in liquide Verm√∂genswerte wie Aktien und Obligationen zu investieren, die leichter zug√§nglich sind und sogar mehr Geld verdienen, als Sie in Hypothekenzinsen sparen k√∂nnten.


Video-Guide: Hypotheken amortisieren ?.

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