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Beratung Bei Der Refinanzierung Von Hypotheken

Refinanzierung ihrer hypothek kann erhebliche monetĂ€re einsparungen ĂŒber die laufzeit des darlehens generieren. Wie bei allen finanziellen angelegenheiten sollte die refinanzierung ihrer hypothek auf lange sicht den aufwand und die kosten rechtfertigen. Die refinanzierung kurzfristiger gewinne ist möglicherweise nicht in ihrem interesse, also mit einem praktischen und realistischen ansatz...

Beratung Bei Der Refinanzierung Von Hypotheken


In Diesem Artikel:

Bei der Refinanzierung einen praktischen und realistischen Ansatz verfolgen, um unnötig hohe Kosten zu vermeiden.

Bei der Refinanzierung einen praktischen und realistischen Ansatz verfolgen, um unnötig hohe Kosten zu vermeiden.

Refinanzierung Ihrer Hypothek kann erhebliche monetĂ€re Einsparungen ĂŒber die Laufzeit des Darlehens generieren. Wie bei allen finanziellen Angelegenheiten sollte die Refinanzierung Ihrer Hypothek auf lange Sicht den Aufwand und die Kosten rechtfertigen. Die Refinanzierung kurzfristiger Gewinne ist möglicherweise nicht in Ihrem Interesse. Ein praktischer und realistischer Ansatz bei der Refinanzierung kann Ihnen dabei helfen, den Prozess zu sortieren.

Zinsen

ZinssĂ€tze sind eine wichtige langfristige Überlegung bei Hypotheken-Refinanzierungsentscheidungen. Die Hypothekarzinsen werden von den ImmobilienmĂ€rkten festgelegt und von der Geldpolitik des Bundes beeinflusst. Mit der Zeit schwanken diese ZinssĂ€tze von hoch zu niedrig. Sie können möglicherweise die Kosten fĂŒr die Finanzierung Ihres Hauses senken, wenn die Raten unter den aktuellen Zinssatz fĂŒr Ihre Hypothek fallen. Eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Satz senkt Ihre monatliche Zahlung und spart Ihnen Tausende wĂ€hrend der Laufzeit des Darlehens.

Ersparnisse

WĂ€hrend niedrigere ZinssĂ€tze ein Verkaufsargument fĂŒr die Refinanzierung von Hypotheken sind, sollten Sie die tatsĂ€chlichen Einsparpotenziale berĂŒcksichtigen. Kurzfristig sinkt Ihre monatliche Zahlung und die Summe der monatlichen Einsparungen fĂŒhrt zu erheblichen Einsparungen nach mehreren Jahren. Wenn die Einsparungen aus der Refinanzierung gering sind, kann eine Erhöhung der Grundsteuern die Einsparungen zunichte machen.

Kosten

Bedenken Sie auch, dass die Refinanzierung mit dem Erhalt einer völlig neuen Hypothek, einschließlich der anfĂ€nglichen EmissionsgebĂŒhren und der Abschlusskosten, vergleichbar ist. Um die Refinanzierung finanziell sinnvoller zu gestalten, sollten die Einsparungen durch die Zahlung eines niedrigeren Zinssatzes die anfĂ€nglichen Refinanzierungskosten ĂŒber einige Jahre hinweg decken.

Begriff

Die LĂ€nge der Hypothek bestimmt auch den finanziellen Nutzen der Refinanzierung. Wenn Sie sich refinanzieren, nachdem Sie Ihre Hypothek fĂŒr 15 Jahre bezahlt haben und der verbleibende Restbetrag ĂŒber einen weiteren 30-jĂ€hrigen Kredit verteilt wird, könnten Sie möglicherweise eine Hypothek fĂŒr 45 Jahre bezahlen. Obwohl Sie aufgrund des neuen niedrigeren Zinssatzes möglicherweise niedrigere Zahlungen haben, zahlen Sie fĂŒr einen lĂ€ngeren Zeitraum, wobei Sie alle Einsparungen aus dem niedrigeren Zinssatz löschen. Wenn Sie jedoch das verbleibende Guthaben fĂŒr 15 Jahre refinanzieren, könnten Ihre Hypothekenzahlungen höher sein, weil eine 15-jĂ€hrige Hypothek ein beschleunigter Zahlungsplan ist. Einsparungen aus dem niedrigeren Satz können nicht unbedingt zu kurz- oder langfristigen Gewinnen fĂŒhren, wenn die Kreditlaufzeit nicht gĂŒnstig ist.

Vergleich Einkaufen

Eine mögliche falsche Vorstellung ist die Überzeugung, dass Sie mit Ihrem derzeitigen Kreditgeber refinanzieren mĂŒssen. Wenn Ihre Finanzen stabil sind und Ihre KreditwĂŒrdigkeit die Anforderungen anderer Kreditgeber erfĂŒllt, können Sie gĂŒnstigere Refinanzierungsbedingungen aushandeln. Wenn Sie die Verhandlungen nutzen, können Sie möglicherweise Kosten und Punkte sparen und einen besseren Zinssatz erhalten.


Video-Guide: Finanzierung – Grundbegriffe der Wirtschaft.

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