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Beratung Bei Der Refinanzierung Von Hypotheken

Refinanzierung ihrer hypothek kann erhebliche monet├Ąre einsparungen ├╝ber die laufzeit des darlehens generieren. Wie bei allen finanziellen angelegenheiten sollte die refinanzierung ihrer hypothek auf lange sicht den aufwand und die kosten rechtfertigen. Die refinanzierung kurzfristiger gewinne ist m├Âglicherweise nicht in ihrem interesse, also mit einem praktischen und realistischen ansatz...

Beratung Bei Der Refinanzierung Von Hypotheken


In Diesem Artikel:

Bei der Refinanzierung einen praktischen und realistischen Ansatz verfolgen, um unn├Âtig hohe Kosten zu vermeiden.

Bei der Refinanzierung einen praktischen und realistischen Ansatz verfolgen, um unn├Âtig hohe Kosten zu vermeiden.

Refinanzierung Ihrer Hypothek kann erhebliche monet├Ąre Einsparungen ├╝ber die Laufzeit des Darlehens generieren. Wie bei allen finanziellen Angelegenheiten sollte die Refinanzierung Ihrer Hypothek auf lange Sicht den Aufwand und die Kosten rechtfertigen. Die Refinanzierung kurzfristiger Gewinne ist m├Âglicherweise nicht in Ihrem Interesse. Ein praktischer und realistischer Ansatz bei der Refinanzierung kann Ihnen dabei helfen, den Prozess zu sortieren.

Zinsen

Zinss├Ątze sind eine wichtige langfristige ├ťberlegung bei Hypotheken-Refinanzierungsentscheidungen. Die Hypothekarzinsen werden von den Immobilienm├Ąrkten festgelegt und von der Geldpolitik des Bundes beeinflusst. Mit der Zeit schwanken diese Zinss├Ątze von hoch zu niedrig. Sie k├Ânnen m├Âglicherweise die Kosten f├╝r die Finanzierung Ihres Hauses senken, wenn die Raten unter den aktuellen Zinssatz f├╝r Ihre Hypothek fallen. Eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Satz senkt Ihre monatliche Zahlung und spart Ihnen Tausende w├Ąhrend der Laufzeit des Darlehens.

Ersparnisse

W├Ąhrend niedrigere Zinss├Ątze ein Verkaufsargument f├╝r die Refinanzierung von Hypotheken sind, sollten Sie die tats├Ąchlichen Einsparpotenziale ber├╝cksichtigen. Kurzfristig sinkt Ihre monatliche Zahlung und die Summe der monatlichen Einsparungen f├╝hrt zu erheblichen Einsparungen nach mehreren Jahren. Wenn die Einsparungen aus der Refinanzierung gering sind, kann eine Erh├Âhung der Grundsteuern die Einsparungen zunichte machen.

Kosten

Bedenken Sie auch, dass die Refinanzierung mit dem Erhalt einer v├Âllig neuen Hypothek, einschlie├člich der anf├Ąnglichen Emissionsgeb├╝hren und der Abschlusskosten, vergleichbar ist. Um die Refinanzierung finanziell sinnvoller zu gestalten, sollten die Einsparungen durch die Zahlung eines niedrigeren Zinssatzes die anf├Ąnglichen Refinanzierungskosten ├╝ber einige Jahre hinweg decken.

Begriff

Die L├Ąnge der Hypothek bestimmt auch den finanziellen Nutzen der Refinanzierung. Wenn Sie sich refinanzieren, nachdem Sie Ihre Hypothek f├╝r 15 Jahre bezahlt haben und der verbleibende Restbetrag ├╝ber einen weiteren 30-j├Ąhrigen Kredit verteilt wird, k├Ânnten Sie m├Âglicherweise eine Hypothek f├╝r 45 Jahre bezahlen. Obwohl Sie aufgrund des neuen niedrigeren Zinssatzes m├Âglicherweise niedrigere Zahlungen haben, zahlen Sie f├╝r einen l├Ąngeren Zeitraum, wobei Sie alle Einsparungen aus dem niedrigeren Zinssatz l├Âschen. Wenn Sie jedoch das verbleibende Guthaben f├╝r 15 Jahre refinanzieren, k├Ânnten Ihre Hypothekenzahlungen h├Âher sein, weil eine 15-j├Ąhrige Hypothek ein beschleunigter Zahlungsplan ist. Einsparungen aus dem niedrigeren Satz k├Ânnen nicht unbedingt zu kurz- oder langfristigen Gewinnen f├╝hren, wenn die Kreditlaufzeit nicht g├╝nstig ist.

Vergleich Einkaufen

Eine m├Âgliche falsche Vorstellung ist die ├ťberzeugung, dass Sie mit Ihrem derzeitigen Kreditgeber refinanzieren m├╝ssen. Wenn Ihre Finanzen stabil sind und Ihre Kreditw├╝rdigkeit die Anforderungen anderer Kreditgeber erf├╝llt, k├Ânnen Sie g├╝nstigere Refinanzierungsbedingungen aushandeln. Wenn Sie die Verhandlungen nutzen, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise Kosten und Punkte sparen und einen besseren Zinssatz erhalten.


Video-Guide: Finanzierung ÔÇô Grundbegriffe der Wirtschaft.

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