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Die Vorteile Einer Kauf-Geld-Hypothek

Eine kaufhypothek ist eine art verk√§uferfinanzierung eines immobilienvertrages. Es kann verwendet werden, um die l√ľcke zu √ľberbr√ľcken, wenn der kreditgeber nicht genug ist, um den kauf zu t√§tigen. Dies bietet dem k√§ufer flexibilit√§t, indem er bedingungen aushandeln kann, die zu seiner situation passen, wie eine geringere anzahlung.

Die Vorteile Einer Kauf-Geld-Hypothek


In Diesem Artikel: Geschrieben von Teo Spengler; Aktualisiert am 21. Juni 2018

Kauf-Hypotheken sind eine weitere tragf√§hige Quelle f√ľr K√§ufer zu ber√ľcksichtigen.

Kauf-Hypotheken sind eine weitere tragf√§hige Quelle f√ľr K√§ufer zu ber√ľcksichtigen.

Was machst du, wenn du dein Traumhaus gefunden hast, aber das Darlehen, das du bekommst, ist nicht gro√ü genug? Eine Kauf-Geld-Hypothek kann Ihnen in Ihrem Moment der Not helfen. Eine Kaufhypothek wird verwendet, um die Finanzierung durch den Verk√§ufer von Immobilien zu sichern. Die Hypothek kann auch als Finanzierungsbr√ľcke zwischen dem Verkaufspreis und der Hypothek, f√ľr die Sie sich qualifizieren, oder einer Hypothek, die Sie vom Verk√§ufer √ľbernehmen, verwendet werden. Diese Art von Hypothek bietet viele Vorteile f√ľr einen K√§ufer, der eine Finanzierungsbr√ľcke ben√∂tigt.

Was ist eine Kauf-Geld-Hypothek?

Nicht jedes Sicherheitsinteresse, das als "Hypothek" bezeichnet wird, sieht gleich aus. In einer traditionellen Hypothek, klappe der K√§ufer eine Anzahlung und Geld von einer Bank geliehen. Als Gegenleistung f√ľr das Darlehen √ľbernimmt die Bank ein Sicherungsrecht an der Immobilie.

In der Art von Hypothek genannt Kauf-Hypothek, ist die Bank nicht beteiligt. Der K√§ufer und der Verk√§ufer vereinbaren die Bedingungen eines Darlehens einschlie√ülich des Betrags, des Zinssatzes und der Laufzeit. Der K√§ufer gibt dem Verk√§ufer die Anzahlung und gibt ein Sicherungsinstrument zum Nachweis des Darlehens. Das Sicherheitsinstrument ist ein rechtliches Dokument und wird normalerweise im B√ľro des Schreibers abgelegt.

Vorteile von Kauf-Geld-Hypotheken

Eine Kaufhypothek hat viele Vorteile f√ľr einen K√§ufer. Erstens ist ein Verk√§ufer nicht so w√§hlerisch wie ein institutioneller Kreditgeber, wenn es um die Kreditw√ľrdigkeit des K√§ufers geht. Sie k√∂nnten mit mittelm√§√üigen Kredit oder ohne eine umfangreiche Job-Geschichte akzeptiert werden. Und Sie k√∂nnen die Begriffe an Ihre Situation anpassen. Zum Beispiel k√∂nnen Sie oft eine Anzahlung aushandeln oder die Anzahlung in Raten statt einer Pauschale buchen. Sie k√∂nnen auch die Zahlungsmethode w√§hlen, die am besten f√ľr Sie funktioniert. Sie k√∂nnen sich f√ľr ein zinsloses Darlehen entscheiden, wenn dies Ihren Bed√ľrfnissen entspricht, oder noch weniger als Interesse, gefolgt von einer Zahlung per Sofortbezahlung. Oder Sie k√∂nnen f√ľr eine Festhypothek gehen.

Die Kosten sind auch geringer, so dass Sie weniger Geld ben√∂tigen. Es sind Banken, die Geb√ľhren f√ľr Kreditvergabe, Verwaltung oder Verarbeitung usw. verlangen. Private Verk√§ufer haben fast nie diese Geb√ľhren. Au√üerdem k√∂nnen Sie schneller schlie√üen und fr√ľher einziehen als bei einem Bankkredit.

Auf der anderen Seite profitiert ein Verk√§ufer von einer Kaufhypothek, weil er mehr Geld f√ľr sein Haus bekommt. Au√üerdem k√∂nnte sie einen ges√ľnderen Zinssatz bekommen, als sie in einem Geldmarktfonds bekommen w√ľrde, und diese Zahlungen werden ihr monatliches Einkommen anschwellen lassen. Selbst wenn der Verkaufspreis derselbe ist, den der Verk√§ufer sonst erhalten h√§tte, w√ľrde sie bei einem Ratenverkauf weniger Steuern zahlen.

Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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