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√úber Smart Home Equity

Einer der gr√∂√üten vorteile eines eigenheims ist die m√∂glichkeit, eigenkapital durch monatliche hypothekenzahlungen aufzubauen. Im laufe der zeit erhalten hausbesitzer die f√§higkeit, gegen das eigenkapital in ihren h√§usern oder den teil des hauses, das sie bereits besitzen, zu leihen. Home equity hat mehrere nutzungen, aber geld f√ľr jeden zweck zu leihen kann...

√úber Smart Home Equity


In Diesem Artikel:

Eigenheimbesitzer können Eigenheimkapital verwenden, um eine Anzahl wichtiger Einkäufe zu finanzieren.

Eigenheimbesitzer können Eigenheimkapital verwenden, um eine Anzahl wichtiger Einkäufe zu finanzieren.

Einer der gr√∂√üten Vorteile eines Eigenheims ist die M√∂glichkeit, Eigenkapital durch monatliche Hypothekenzahlungen aufzubauen. Im Laufe der Zeit erhalten Hausbesitzer die F√§higkeit, gegen das Eigenkapital in ihren H√§usern oder den Teil des Hauses, das sie bereits besitzen, zu leihen. Home Equity hat mehrere Nutzungen, aber Geld f√ľr jeden Zweck zu leihen kann riskant sein.

Typen

Hauseigent√ľmer haben zwei wichtige Optionen, wenn sie sich entscheiden, gegen Hauskapital zu leihen. Der erste ist ein Eigenheimkredit. Dieses Darlehen ist eine Art zweite Hypothek und liefert eine einmalige Zahlung an den Hauseigent√ľmer gegen eine Vereinbarung zur R√ľckzahlung des Darlehens mit Zinsen unter Verwendung des Hauses als Sicherheit. Eine Kreditlinie f√ľr Wohneigentum (HELOC) ist eine andere Art der Kreditaufnahme. Es hat die Form einer offenen Kreditlinie, die der Kreditnehmer verwenden kann, um mehrere K√§ufe im Laufe der Zeit zu t√§tigen, Kredite nur bei Bedarf. Kreditnehmer sollten nur das Geld verlangen, das sie brauchen, und diejenigen, die einen bestimmten Grund f√ľr die Kreditaufnahme haben, sollten lieber ein Darlehen als eine offene Kreditlinie verwenden, was in Zukunft zu unn√∂tigen Ausgaben f√ľhren kann.

Verwendet

Eigenheimbesitzer k√∂nnen eine verantwortliche Entscheidung treffen und aus verschiedenen Gr√ľnden w√§hlen, gegen Eigenheimkapital zu leihen. Ein h√§ufiger Grund ist, f√ľr eine College-Ausbildung f√ľr ein Kind zu bezahlen. Eine andere ist, medizinische Rechnungen oder andere unerwartete Ausgaben zu bezahlen. Ein Home-Equity-Darlehen kann auch eine kluge M√∂glichkeit sein, f√ľr Verbesserungen an einem Haus zu bezahlen, bevor sie es verkaufen, f√ľr Kreditnehmer, die dann planen, den Verkauf des Hauses zu verwenden, um das Darlehen abzuzahlen und beim Kauf eines neuen Hauses zu helfen.

Menge

Jeder Kreditgeber kann seine eigenen Regelungen f√ľr wie viel Hauseigent√ľmer gegen home Eigenkapital ausleihen k√∂nnen. Die Bundesregierung begrenzt auch, wie viel Eigenheimbesitzer sich ausleihen k√∂nnen, um zu verhindern, dass Eigenheimbesitzer sich √ľberanstrengen. In vielen F√§llen kann ein Hausbesitzer in der Lage sein, nur zwischen 70 und 85 Prozent des Wertes eines Hauses zu leihen. Einige Kreditgeber, wie Wells Fargo, haben ein Minimum ($ 10.000) und maximal ($ 500.000) f√ľr Eigenheimkredite, unabh√§ngig vom Wert des Hauses.

Risiken

Eigenheimbesitzer, die gegen Hauseigenkapital borgen, sollten sich aller m√∂glichen Risiken bewusst sein. F√ľr Hauseigent√ľmer, die keine Hypothek mehr haben, stellt der Zins auf einem Hauptbeteiligungsdarlehen zus√§tzliche Kosten und ein Geld dar, das anderswo stattdessen investiert worden sein k√∂nnte. Wer ein Eigenheim-Darlehen bekommt, l√§uft Gefahr, die monatlichen Zahlungen nicht leisten zu k√∂nnen. Kreditnehmer, die ihrer Zahlungsverpflichtung f√ľr Eigenheimkredite nicht nachkommen k√∂nnen, riskieren, ihre H√§user zu verlieren und ihre Kreditw√ľrdigkeit zu verschlechtern.

Geld sparen

Smart-Kreditnehmer werden auch alle Wege untersuchen, um Geld zu sparen, wenn sie sich um einen Eigenheimkredit oder eine Kreditlinie bewerben. Neben dem Vergleich Kreditbedingungen von verschiedenen Kreditgebern auf der Suche nach den niedrigsten Geb√ľhren und Zinss√§tze, sollten Kreditnehmer mit guten Kredit in der Lage sein, Darlehen ohne Anmeldegeb√ľhr zu finden. Selbst Kreditnehmer mit durchschnittlichem Kredit sollten nach der Home-Equity-Analyse von MSN Money nach einem Zinssatz in der N√§he des Leitzinses suchen.


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