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Über Vermögenssteuerabzüge

Menschen, die immobilien kaufen und besitzen, sind verantwortlich für die zahlung von grundsteuern. Kommunalverwaltungen erheben diese steuern, um einnahmen für die bereitstellung lokaler dienstleistungen zu erzielen. Um diesen abflüssen entgegenzuwirken, bieten bundes- und landessteuerbehörden grundsteuerabzüge an. Der grundsteuerabzug soll...

Über Vermögenssteuerabzüge


In Diesem Artikel:

Grundsteuerabzüge erhöhen Ihre Rendite.

Grundsteuerabzüge erhöhen Ihre Rendite.

Menschen, die Immobilien kaufen und besitzen, sind verantwortlich für die Zahlung von Grundsteuern. Kommunalverwaltungen erheben diese Steuern, um Einnahmen für die Bereitstellung lokaler Dienstleistungen zu erzielen. Um diesen Abflüssen entgegenzuwirken, bieten Bundes- und Landessteuerbehörden Grundsteuerabzüge an. Der Grundsteuerabzug soll Wohneigentum und Unternehmensinvestitionen fördern.

Identifizierung

Der Grundsteuerabzug erstreckt sich in der Regel auf alle natürlichen und juristischen Personen, die amerikanische Immobilien erwerben. Privatpersonen können Grundsteuern auf ihre Hauptwohnsitze und Ferienwohnungen abziehen. Für Unternehmen und Immobilieninvestoren sind Grundsteuern abzugsfähige Aufwendungen, die Geschäftsausgaben reduzieren.

Eigenschaften

Kreditgeber, die Hypotheken-Treuhandkonten in Ihrem Namen verwalten, bereiten Formulare des Internal Revenue Service (IRS) 1098 vor, um alle Hypothekenzinsen und Grundsteuerzahlungen zusammenzufassen, die während des Steuerjahres geleistet werden. Personen und Unternehmen, die Vermögenssteuerzahlungen direkt an städtische Treasuries entrichten, müssen die Bankunterlagen überprüfen, um ihre Gesamtkontingente zu berechnen.

Von dort werden einzelne Hausbesitzer ihre Grundsteuern mit Schedule A aufführen. Schedule A summiert alle Einzelabzüge, bevor sie auf dem 1040-Formular enthalten sind, um bei der Berechnung Ihres steuerpflichtigen Einkommens zu helfen. Einzelne Dateiverwalter können sich entscheiden, ob sie entweder einen Eintrag vornehmen oder den Standardabzug von ihrem steuerpflichtigen Einkommen nehmen. Für das Steuerjahr 2010 haben Single Filer einen Abzug von 5.700 US-Dollar, während verheiratete Paare den Standardabzug von 11.400 US-Dollar erhalten. Vergewissern Sie sich, dass Ihre gesamten aufgeschlüsselten Abzüge für Vermögens- und Staatsteuern zusammen mit Spenden für wohltätige Zwecke den Standardabzug übersteigen, bevor Sie fortfahren.

Bei Immobilieninvestitionen legen Einzelunternehmer und Partner dem Schedule E vor, Grundsteuern von ihrem wohnungsbezogenen Einkommen abzuziehen. Unternehmen füllen jedoch das Formular 1120 aus, um den Grundsteueraufwand zu dokumentieren.

Missverständnisse

Beachten Sie, dass sich das Steuerrecht im Laufe der Zeit je nach den vorherrschenden wirtschaftlichen Bedingungen und der politischen Stimmung verschiebt. Im Jahr 2009 konnten alleinstehende und verheiratete Steuerzahler, die sich nicht für eine Aufschlüsselung entschieden hatten, $ 500 oder $ 1.000 zu ihrem jeweiligen Standardabzugsbetrag hinzufügen. Dieser Standardabzug ist jedoch bereits in das Steuerjahr 2010 ausgelaufen.

Überlegungen

Staatliche Steuergesetze erlauben es den Einwohnern, Grundsteuer in unterschiedlichem Umfang abzuziehen. In Kalifornien können alle Grundsteuern als Teil von Schedule CA aufgeführt werden. Andere Staaten beschränken in der Regel Grundsteuerabzüge auf Grundwohnungen und Geschäftsimmobilien in ihrem jeweiligen Staat.

Warnung

Filer, die Vermögensteuerabzüge aufführen, können die alternative Mindeststeuer (AMT) auslösen. AMT ist ein paralleler Steuercode, der ursprünglich als Teil des Steuerreformgesetzes von 1969 eingeführt wurde, um zu verhindern, dass wohlhabende Haushalte alle Steuerrechnungen durch Abzüge legal umgehen. Alternative Mindeststeuervorschriften wurden nicht inflationsbereinigt und richten sich daher gegen viele der heutigen Mittelklasse-Haushalte. Füllen Sie Formular 6251 aus, um festzustellen, ob Sie aufgrund von AMT höhere Steuern zahlen müssen.


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