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Über Steuerabzüge Des Eigenheimbesitzers

Ein haus zu kaufen ist eine enorme verpflichtung. Um die finanzielle belastung des eigenheimbesitzes zu verringern, hat die bundesregierung wichtige steuerabzüge eingeführt. Als bewohner sind ihre hypothekenzinsen und grundsteuerkosten abzugsfähig. Als investor gehen alle kosten, die für die allgemeine wartung und pflege ihres...

Über Steuerabzüge Des Eigenheimbesitzers


In Diesem Artikel:

Federal Steuerabzüge bieten Entlastung für Hausbesitzer.

Federal Steuerabzüge bieten Entlastung für Hausbesitzer.

Ein Haus zu kaufen ist eine enorme Verpflichtung. Um die finanzielle Belastung des Eigenheimbesitzes zu verringern, hat die Bundesregierung wichtige Steuerabzüge eingeführt. Als Bewohner sind Ihre Hypothekenzinsen und Grundsteuerkosten abzugsfähig. Als Investor können alle Kosten, die für die allgemeine Wartung und Instandhaltung Ihrer Immobilie anfallen, steuerlich absetzbar sein. Arbeiten Sie, um sich mit den korrekten Steuerpapieren vertraut zu machen, damit Sie die Vorteile dieser Eigenheimbesitzer in vollem Umfang nutzen können.

Leistungen

Steuerabzüge des Eigenheimbesitzers reduzieren die Wohnkosten und arbeiten an der Verbesserung der Immobiliennachfrage. Jenseits des Immobilienmarktes erlauben diese Steuerabzüge den Amerikanern, Geld in ihren Taschen zu behalten, um Konsumgüter zu kaufen und Investitionen zu tätigen. Diese Aktivitäten stimulieren die Wirtschaft und führen zur Schaffung von Arbeitsplätzen.

Identifizierung

Während der Steuerjahreszeit sollten Sie von Ihrem Hypothekengeber das Internal Revenue Service Formular 1098 erhalten. Form 1098 ist eine Erklärung, die Ihre Hypothekenzinsen und Grundsteuerzahlungen aus dem Vorjahr dokumentiert. Ihre Bank wird das Formular 1098 direkt an das IRS senden. Personen, die direkte Vermögenssteuerzahlungen an ihr örtliches Schatzamt leisten, sollten ihre Kontoauszüge zur Überprüfung der Grundsteuerkosten überprüfen.

Für Ihre Anlageimmobilien sollten Sie die Kosten für die Instandhaltung dieser Häuser das ganze Jahr über erfassen. Zu den anfallenden Kosten gehören Werbung, Verwaltungsgebühren und Nebenkosten. Beachten Sie, dass die IRS sagt, dass Hausverbesserungen, die einen Mehrwert für die Investition schaffen, nicht steuerlich absetzbar sind.

Eigenschaften

Füllen Sie die IRS-Liste A aus, um Hypothekenzinsen und Grundsteuerkosten für Ihre Wohnimmobilien anzugeben. Das Schedule A-Formular berechnet Ihre gesamten aufgeschlüsselten Abzüge, die auch als nicht erstattungsfähige Mitarbeiterausgaben, Geschenke an Wohltätigkeitsorganisationen und staatliche Einkommensteuern aufgeführt sind. Von hier aus geben Sie Ihre gesamten aufgeschlüsselten Abzüge auf dem IRS-Formular 1040 ein und berechnen das zu versteuernde Einkommen.

Immobilieninvestoren, die als Einzeleigentümer, Partner oder S-Gesellschaften tätig sind, werden den Plan E zur Berechnung ihrer Mieteinnahmen ausfüllen. Informationen zum Zeitplan E sind ebenfalls an den 1040 angehängt, da er zu dem zu versteuernden Einkommen beiträgt. Schließlich reichen die regulären Unternehmen das Formular 1120 ein, um die Immobilienkosten in das Unternehmenseinkommen einzubeziehen.

Missverständnisse

IRS Steuerabzüge sind keine Steuergutschriften. Steuergutschriften senken sofort Ihre Steuerrechnung auf Dollar-für-Dollar-Basis. Steuerabzüge verringern jedoch nur Ihr steuerpflichtiges Einkommen. Von dort wird das zu versteuernde Einkommen zu unterschiedlichen Steuerklassen versteuert. Das Steuerrecht der Vereinigten Staaten ist progressiv, wobei die reichsten Personen die höchsten Steuern zahlen.

Warnung

Sie können sich dafür entscheiden, entweder die standardmäßigen oder aufgeschlüsselten Abzüge zu nehmen, wenn Sie persönliche Einkommensteuern erheben. Stellen Sie sicher, dass die Einzelabzüge die Ihnen zugeordneten Standardabzüge übersteigen, bevor Sie Hypothekenzinsen und Grundsteuern abschreiben. Für das Steuerjahr 2010 belaufen sich die IRS-Standardabzüge auf 5.700 US-Dollar bzw. 11.400 US-Dollar für Single- und Ehepaare, die gemeinsam einreichen.


Video-Guide: Unternutzungsabzug beim Eigenmietwert.

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