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203K Vs Homepath-Hypothek

Wenn sie ein haus finden, das sie mögen, aber eines, das einige reparaturen oder verbesserungen benötigt, haben sie zwei möglichkeiten, es sei denn, sie haben viel verfügbares bargeld. Fha (federal housing administration) hat sein 203k-programm seit jahren angeboten. Fannie mae (federal national mortgage association) hat ein ähnliches darlehen, homepath, das auch verdienst hat...

203K Vs Homepath-Hypothek


In Diesem Artikel:

203k und HomePath Darlehen bieten Bargeld für notwendige Reparaturen an Häusern.

203k und HomePath Darlehen bieten Bargeld für notwendige Reparaturen an Häusern.

Wenn Sie ein Haus finden, das Sie mögen, aber eines, das einige Reparaturen oder Verbesserungen benötigt, haben Sie zwei Möglichkeiten, es sei denn, Sie haben viel verfügbares Bargeld. FHA (Federal Housing Administration) hat sein 203k-Programm seit Jahren angeboten. Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) hat ein ähnliches Darlehen, HomePath, das auch Vorteile hat. Beides wird dein Ziel erreichen. Ihre Umstände und der Eigentümer identifizieren die beste Option für Sie.

FHA 203k

Die 203k-Option ist eigentlich zwei verschiedene Programme. Das FHA Streamline 203k und das FHA 203k Darlehen. Wie der Name schon sagt, ist der Streamline einfacher, bietet jedoch nur Funktionen für begrenzte Reparaturen. Beide stehen für selbst genutzte Immobilien zur Verfügung, die ohne erforderliche Reparaturen nicht für FHA-Standarddarlehen in Frage kämen. Während der Streamline-Kredit bis zu $ ​​35.000 in Reparaturen erlaubt, erlaubt das reguläre 203k-Programm umfangreichere Arbeiten und Dollars. Ein Escrow-Konto für Reparaturen wird bei Abschluss für beide Optionen eingerichtet.

HomePath Renovierung Darlehen

Diese Finanzierung ist nur für Häuser von Fannie Mae verfügbar. Die Reparaturkosten können bis zu 35 Prozent des geschätzten "as complete" Eigenheimwertes betragen, die Reparaturkosten betragen jedoch maximal 35.000 $. Ihr Kreditbetrag entspricht dem Kaufpreis und den geschätzten Kosten für erforderliche Reparaturen. Neben den eigengenutzten Immobilien stehen diese Darlehen auch für Zweitwohnungen und Investmenthäuser zur Verfügung. Sowohl fixe als auch einstellbare Tarife sind verfügbar, mit Anzahlungen von nur 3 Prozent.

Verkäuferidentität verengt Optionen

Die Identität des Hausverkäufers kann eine erste Wahl von 203k oder HomePath schnell treffen. Wenn das Haus von Fannie Mae gehört, sind beide Optionen verfügbar, aber es ist wahrscheinlich einfacher, HomePath Renovation Finanzierung zu wählen. Wenn das Haus von jemand anderem als Fannie Mae gehört, wird Ihre Wahl das FHA 203k-Programm sein, da es Ihre einzige Option ist. Fannie Mae bietet ein "Loan Lookup" Online-Tool, so dass Sie erfahren können, ob es der Eigentümer der gewünschten Immobilie ist.

Ă„hnlichkeiten

Die FHA Streamline 203k und HomePath Renovation Darlehen sind ähnlich. Beide sind auf maximal 35.000 Dollar für Reparaturen begrenzt. Beide Darlehen enthalten den Kaufpreis und die Höhe der geschätzten Reparaturen. Keines dieser Programme ist für Häuser konzipiert, die umfangreiche Reparaturen benötigen, oder Hausbesitzer, die teure Verbesserungen vornehmen möchten. Sie sind für Leute gedacht, die Bankbesitz, Leerverkäufe oder heruntergekommene Immobilien kaufen, die repariert werden müssen, um sie auf lebenswerte Standards zu bringen.

Unterschiede

FHA 203k Darlehen sind auf Eigenheime beschränkt, während Fannie Mae HomePath-Programm für Zweit- und Investment-Immobilien zur Verfügung steht. FHA 203k-Programme erfordern Beurteilungen, während HomePath-Darlehen dies nicht tun, sparen Käufer aus eigener Tasche Bargeld. 203k Darlehen stehen qualifizierten Einkäufern unabhängig vom derzeitigen Eigentümer des Hauses zur Verfügung. HomePath-Darlehen, entweder Standard- oder Renovierungsvarianten, werden nur für Häuser von Fannie Mae angeboten. Aufgrund der Erhöhung der FHA Hypothek Versicherungsprämien, HomePath-Finanzierung ist oft weniger teuer zu erhalten.


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