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203K Vs Homepath-Hypothek

Wenn sie ein haus finden, das sie m√∂gen, aber eines, das einige reparaturen oder verbesserungen ben√∂tigt, haben sie zwei m√∂glichkeiten, es sei denn, sie haben viel verf√ľgbares bargeld. Fha (federal housing administration) hat sein 203k-programm seit jahren angeboten. Fannie mae (federal national mortgage association) hat ein √§hnliches darlehen, homepath, das auch verdienst hat...

203K Vs Homepath-Hypothek


In Diesem Artikel:

203k und HomePath Darlehen bieten Bargeld f√ľr notwendige Reparaturen an H√§usern.

203k und HomePath Darlehen bieten Bargeld f√ľr notwendige Reparaturen an H√§usern.

Wenn Sie ein Haus finden, das Sie m√∂gen, aber eines, das einige Reparaturen oder Verbesserungen ben√∂tigt, haben Sie zwei M√∂glichkeiten, es sei denn, Sie haben viel verf√ľgbares Bargeld. FHA (Federal Housing Administration) hat sein 203k-Programm seit Jahren angeboten. Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) hat ein √§hnliches Darlehen, HomePath, das auch Vorteile hat. Beides wird dein Ziel erreichen. Ihre Umst√§nde und der Eigent√ľmer identifizieren die beste Option f√ľr Sie.

FHA 203k

Die 203k-Option ist eigentlich zwei verschiedene Programme. Das FHA Streamline 203k und das FHA 203k Darlehen. Wie der Name schon sagt, ist der Streamline einfacher, bietet jedoch nur Funktionen f√ľr begrenzte Reparaturen. Beide stehen f√ľr selbst genutzte Immobilien zur Verf√ľgung, die ohne erforderliche Reparaturen nicht f√ľr FHA-Standarddarlehen in Frage k√§men. W√§hrend der Streamline-Kredit bis zu $ ‚Äč‚Äč35.000 in Reparaturen erlaubt, erlaubt das regul√§re 203k-Programm umfangreichere Arbeiten und Dollars. Ein Escrow-Konto f√ľr Reparaturen wird bei Abschluss f√ľr beide Optionen eingerichtet.

HomePath Renovierung Darlehen

Diese Finanzierung ist nur f√ľr H√§user von Fannie Mae verf√ľgbar. Die Reparaturkosten k√∂nnen bis zu 35 Prozent des gesch√§tzten "as complete" Eigenheimwertes betragen, die Reparaturkosten betragen jedoch maximal 35.000 $. Ihr Kreditbetrag entspricht dem Kaufpreis und den gesch√§tzten Kosten f√ľr erforderliche Reparaturen. Neben den eigengenutzten Immobilien stehen diese Darlehen auch f√ľr Zweitwohnungen und Investmenth√§user zur Verf√ľgung. Sowohl fixe als auch einstellbare Tarife sind verf√ľgbar, mit Anzahlungen von nur 3 Prozent.

Verkäuferidentität verengt Optionen

Die Identit√§t des Hausverk√§ufers kann eine erste Wahl von 203k oder HomePath schnell treffen. Wenn das Haus von Fannie Mae geh√∂rt, sind beide Optionen verf√ľgbar, aber es ist wahrscheinlich einfacher, HomePath Renovation Finanzierung zu w√§hlen. Wenn das Haus von jemand anderem als Fannie Mae geh√∂rt, wird Ihre Wahl das FHA 203k-Programm sein, da es Ihre einzige Option ist. Fannie Mae bietet ein "Loan Lookup" Online-Tool, so dass Sie erfahren k√∂nnen, ob es der Eigent√ľmer der gew√ľnschten Immobilie ist.

√Ąhnlichkeiten

Die FHA Streamline 203k und HomePath Renovation Darlehen sind √§hnlich. Beide sind auf maximal 35.000 Dollar f√ľr Reparaturen begrenzt. Beide Darlehen enthalten den Kaufpreis und die H√∂he der gesch√§tzten Reparaturen. Keines dieser Programme ist f√ľr H√§user konzipiert, die umfangreiche Reparaturen ben√∂tigen, oder Hausbesitzer, die teure Verbesserungen vornehmen m√∂chten. Sie sind f√ľr Leute gedacht, die Bankbesitz, Leerverk√§ufe oder heruntergekommene Immobilien kaufen, die repariert werden m√ľssen, um sie auf lebenswerte Standards zu bringen.

Unterschiede

FHA 203k Darlehen sind auf Eigenheime beschr√§nkt, w√§hrend Fannie Mae HomePath-Programm f√ľr Zweit- und Investment-Immobilien zur Verf√ľgung steht. FHA 203k-Programme erfordern Beurteilungen, w√§hrend HomePath-Darlehen dies nicht tun, sparen K√§ufer aus eigener Tasche Bargeld. 203k Darlehen stehen qualifizierten Eink√§ufern unabh√§ngig vom derzeitigen Eigent√ľmer des Hauses zur Verf√ľgung. HomePath-Darlehen, entweder Standard- oder Renovierungsvarianten, werden nur f√ľr H√§user von Fannie Mae angeboten. Aufgrund der Erh√∂hung der FHA Hypothek Versicherungspr√§mien, HomePath-Finanzierung ist oft weniger teuer zu erhalten.


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