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203 (K) Hypothekenanforderungen

Ein haus zu kaufen, das reparaturbed├╝rftig ist, ist eine strategie, um mehr haus f├╝r ihr geld zu bekommen. Das department of housing and urban development (hud) bietet ein hypothekenversicherungsprogramm an, das sowohl die reparaturen als auch das eigenheim finanziert und beide zu einem kredit zusammenf├╝hrt. Bekannt als die abteilung der federal housing administration...

203 (K) Hypothekenanforderungen


In Diesem Artikel:

203 (k) Kredite werden f├╝r strukturelle und kosmetische Verbesserungen verwendet.

203 (k) Kredite werden f├╝r strukturelle und kosmetische Verbesserungen verwendet.

Ein Haus zu kaufen, das reparaturbed├╝rftig ist, ist eine Strategie, um mehr Haus f├╝r Ihr Geld zu bekommen. Das Department of Housing and Urban Development (HUD) bietet ein Hypothekenversicherungsprogramm an, das sowohl die Reparaturen als auch das Eigenheim finanziert und beide zu einem Kredit zusammenf├╝hrt. Die Darlehensfonds, bekannt als das Section 203 (k) Programm der Federal Housing Administration, k├Ânnen ein Einfamilienhaus in mehrere Einheiten aufteilen - oder umgekehrt, ein Haus auf ein Grundst├╝ck verlegen oder ein Heim rehabilitieren.

203 (k) Anforderungen straffen

Wenn das Haus, das Sie kaufen oder bereits besitzen, nur eine begrenzte Menge an Arbeit erfordert, betrachten Sie das schlanke 203 (k) Darlehen. Es zahlt bis zu $ ÔÇőÔÇő35.000 f├╝r kosmetische Korrekturen wie ein K├╝chenupdate, neue Innenfarbe und neuen Teppich. Es macht Sinn f├╝r Hausbesitzer, die das Haus f├╝r den Markt vorbereiten m├Âchten, und f├╝r K├Ąufer, die ein schl├╝sselfertiges Zuhause beziehen m├Âchten. Abgesehen von der Kreditlimite, der einzige andere Unterschied in den Qualifikationen zwischen der regul├Ąren 203 (k) und der Stromlinienf├Ârmigen 203 (k) sind die Anzahl der Zeiten, die Sie Geld aus dem Darlehen ziehen k├Ânnen, um f├╝r die Verbesserungen zu bezahlen. Eine traditionelle 203 (k) erlaubt bis zu f├╝nf Z├╝ge und die Streamlined 203 (k) erlaubt zwei.

Eigenschaftenanforderungen

FHA-versicherte Darlehen haben bestimmte Kreditqualifikation Anforderungen f├╝r das Haus gekauft werden. H├Ąuser, die f├╝r ein 203 (k) Darlehen in Frage kommen, m├╝ssen mindestens ein Jahr vor dem Kreditantrag gebaut worden sein. Wenn der Abriss in den Pl├Ąnen enthalten ist, muss die bestehende Stiftung erhalten bleiben. Condos qualifizieren sich, aber Arbeiten k├Ânnen nur im Inneren der Einheit durchgef├╝hrt werden.

Kreditnehmer Anforderungen

Kreditnehmer m├╝ssen eine konsistente Besch├Ąftigungsgeschichte nachweisen. Selbstst├Ąndige m├╝ssen in den letzten zwei Jahren Steuererkl├Ąrungen abgeben. Sie m├╝ssen auch rechtm├Ą├čige Einwohner der Vereinigten Staaten sein, eine g├╝ltige Sozialversicherungskarte vorzeigen und beabsichtigen, in der Wohnung zu wohnen. Die Hypothekenzahlung, Verm├Âgenssteuern, Versicherungen - sowohl Eigenheimbesitzer als auch Hypothekenversicherungen - d├╝rfen 31 Prozent des Brutto- oder Vorsteuereinkommens nicht ├╝bersteigen. Die Hypothekenschuld, die zu den anderen monatlichen Schulden des Antragstellers hinzukommt, darf 43 Prozent des Bruttoeinkommens nicht ├╝bersteigen. Kreditnehmer mit einer Punktzahl von 580 oder h├Âher haben eine Anzahlung von 3,5 Prozent, w├Ąhrend Kreditnehmer mit einer Punktzahl von bis zu 500 ben├Âtigen 10 Prozent. Der FHA Kreditgeber hat das letzte Wort ├╝ber die Berechtigung eines Kreditnehmers f├╝r ein 203 (k) Darlehen.

Kreditanforderungen

Der gesamte Prozess beginnt mit dem von der FHA zugelassenen Berater. Der Kreditgeber kann Kreditnehmern helfen, einen Kreditnehmer zu finden, oder sie k├Ânnen aus Beratern w├Ąhlen, die auf der Website des HUD aufgef├╝hrt sind. Der Berater beschreibt den erforderlichen Arbeitsumfang und liefert einen detaillierten und detaillierten Kostenvoranschlag. Der Kreditgeber muss die vorgeschlagene Arbeit als Teil des Kreditgenehmigungsprozesses ├╝berpr├╝fen und abzeichnen.

Bauanforderungen

HUD erfordert, dass alle Arbeiten auf dem Grundst├╝ck den lokalen Bauvorschriften und den HUD Mindesteigenschaftsstandards entsprechen. Der Erl├Âs aus dem Kredit muss f├╝r die Erf├╝llung der HUD-Anforderungen an die thermische Effizienz verwendet werden. Dazu geh├Âren Verstemmen, Abziehen von Wetterschutzw├Ąnden, Bel├╝ftung von Dach- und Kriechkeller sowie Isolierung von W├Ąnden und Decken. HUD hat auch bestimmte Anforderungen f├╝r Ersatzsysteme und fordert eine bestimmte Anzahl von Rauchmeldern in der Wohnung. Sobald der Bau beginnt, haben Sie sechs Monate Zeit, um das Projekt abzuschlie├čen.


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